Immobilie verkaufen in 73453 Abtsgmünd Öchsenhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie kann eine herausfordernde Aufgabe sein, besonders in spezifischen Regionen wie 73453 Abtsgmünd Öchsenhof. Diese idyllische Lage im Ostalbkreis, Baden-Württemberg, zeichnet sich durch ihre reizvolle landschaftliche Umgebung und eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Wohnobjekten, was sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Optionen bietet.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum regionalen Immobilienmarkt gegeben und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 73453 Abtsgmünd Öchsenhof vorgestellt. Ziel ist es, Sie bestens auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und Ihnen wichtige Insiderkenntnisse zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73453 Abtsgmünd Öchsenhof
- Wohnung verkaufen in 73453 Abtsgmünd Öchsenhof
- Grundstück verkaufen in 73453 Abtsgmünd Öchsenhof
- Ihr Immobilienmakler in 73453 Abtsgmünd Öchsenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73453 Abtsgmünd Öchsenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73453 Abtsgmünd Öchsenhof
Haus verkaufen in 73453 Abtsgmünd Öchsenhof
Das Verkaufen eines Hauses in 73453 Abtsgmünd Öchsenhof bringt einige Überlegungen mit sich, da die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und die attraktive Lebensqualität bei Käufern gefragt ist. In Abtsgmünd Öchsenhof wird eine Vielzahl von Haustypen gebaut, darunter klassische Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Auch großzügige Landhäuser und Bauernhöfe sind in dieser ländlichen Gegend keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in der Region variieren erheblich, je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Während neu gebaute oder frisch renovierte Objekte in der Regel höhere Preise erzielen, können ältere und renovierungsbedürftige Immobilien zu einem günstigeren Preis erworben werden. Wer plant, sein Haus hier zu verkaufen, sollte daher einen realistischen Preis unter Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation ansetzen und gegebenenfalls einen lokalen Immobilienexperten zu Rate ziehen.
Hauspreise in 73453 Abtsgmünd Öchsenhof
Die Hauspreise in 73453 Abtsgmünd Öchsenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3032 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 909600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 73453 Abtsgmünd Öchsenhof
Der Wohnungsmarkt in 73453 Abtsgmünd Öchsenhof ist geprägt von einer erhöhten Nachfrage nach gut geschnittenen Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren attraktiv sind. Insbesondere moderne Wohnungen mit energiesparenden Ausstattungen und guter Anbindung an Verkehrsmittel und lokale Versorgungsunternehmen sind besonders begehrt. Darüber hinaus ziehen auch naturnahe Lagen mit gleichzeitig kurzer Distanz zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten reges Käuferinteresse auf sich. Wohnungen in ruhigen und dennoch zentralen Lagen, die eine komfortable Lebensqualität bieten, stehen im Fokus potenzieller Käufer, und die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur macht Abtsgmünd Öchsenhof zu einer bevorzugten Region für Immobilieninvestitionen.
Wohnungspreise in 73453 Abtsgmünd Öchsenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73453 Abtsgmünd liegt bei 2761 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73453 Abtsgmünd Öchsenhof
In der Region 73453 Abtsgmünd Öchsenhof ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat steigend. Viele Menschen suchen nach ländlicheren Gebieten, die dennoch über eine gute Anbindung und Infrastruktur verfügen, was Abtsgmünd und seine Umgebung zu einem attraktiven Ziel macht. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, da es nur wenige freie Flächen gibt und viele der vorhandenen Grundstücke noch landwirtschaftlich genutzt werden. Der Bau von neuen Wohnhäusern und anderen Gebäuden hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was auf eine wachsende Beliebtheit der Region hinweist. Besonders gefragt sind dabei Grundstücke, die sich für Einfamilienhäuser eignen und eine naturnahe Lage bieten. Dennoch bleibt der Markt überschaubar, was die Grundstückspreise relativ stabil hält, aber auch die Auswahl für potenzielle Käufer einschränkt.
Grundstückspreise in 73453 Abtsgmünd Öchsenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73453 Abtsgmünd liegt bei 172 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 154800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 344000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73453 Abtsgmünd Öchsenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73453 Abtsgmünd Öchsenhof
Öchsenhof ist ein Ortsteil der Gemeinde Abtsgmünd und liegt im beschaulichen Landkreis Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Eingebettet in die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb, bietet die Region eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung von Abtsgmünd Öchsenhof ist gut, auch wenn sie zu den ländlicher gelegenen Orten zählt. Über die Bundesstraße B19 ist Abtsgmünd gut mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbunden, ebenso sorgt die Nähe zur Bundesautobahn A7 für eine problemlose Anbindung an das Fernstraßennetz. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet, die eine Verbindung zu den nächstgelegenen Bahnhöfen herstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Öchsenhof befinden sich mehrere ansprechende Städte und Orte. Aalen, eine größere Stadt mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt. Ellwangen, ebenfalls eine sehenswerte Stadt, liegt rund 20 Kilometer nordöstlich und bietet reichlich historische Sehenswürdigkeiten. Weitere nahegelegene Orte sind Schwäbisch Gmünd, das für seine beeindruckenden Fachwerkhäuser bekannt ist und Heubach, welches den reizvollen Rosenstein für Wander- und Naturfreunde in unmittelbarer Nähe hat. Die Lage von Öchsenhof ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die ruhige Idylle des ländlichen Lebens zu genießen als auch dank guter Verkehrsanbindungen schnell in die benachbarten, lebhafteren Städte zu gelangen.
Aktuell leben in Öchsenhof 7582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73453 Abtsgmünd Öchsenhof
Der Ortsteil Öchsenhof in der Gemeinde Abtsgmünd bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher schätzen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Wanderwege durch die malerische Landschaft führen. Für Erholungssuchende bieten sich entspannte Stunden in den örtlichen Parks oder an den ruhig gelegenen Flussufern der Kocher an. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen, lokalen Geschäften, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten, sowie in den nahegelegenen Supermärkten und Märkten, die den täglichen Bedarf decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine abwechslungsreiche Palette an Aktivitäten und Möglichkeiten. In der Umgebung lassen sich historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen entdecken, wie etwa die Altstadt von Aalen oder das Schloss Fachsenfeld. Für Naturfreunde bietet der nahegelegene Schwäbische Wald zahlreiche Wander- und Mountainbikemöglichkeiten. Familien können den Tierpark Eichert oder den Klettergarten in Lorch besuchen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten wie Aalen, Schwäbisch Gmünd und Ellwangen, die mit ihren Fußgängerzonen, Wochenmärkten und modernen Einkaufszentren ein vielfältiges Shopping-Erlebnis bieten.
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