Immobilie verkaufen in 73453 Abtsgmünd Wegstetten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 73453 Abtsgmünd Wegstetten hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Durch die attraktive Lage im Herzen von Baden-Württemberg und die idyllische Umgebung gewinnen Immobilien in dieser Region zunehmend an Wert. Interessenten, die eine Immobilie in Abtsgmünd Wegstetten verkaufen möchten, profitieren von einer stabilen Nachfrage und guten Verkaufsaussichten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Abtsgmünd Wegstetten thematisiert. Von der Markteinschätzung über die Wahl des richtigen Verkaufskanals bis hin zur optimalen Präsentation Ihres Objekts – wir zeigen Ihnen, wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73453 Abtsgmünd Wegstetten
- Wohnung verkaufen in 73453 Abtsgmünd Wegstetten
- Grundstück verkaufen in 73453 Abtsgmünd Wegstetten
- Ihr Immobilienmakler in 73453 Abtsgmünd Wegstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73453 Abtsgmünd Wegstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73453 Abtsgmünd Wegstetten
Haus verkaufen in 73453 Abtsgmünd Wegstetten
In der malerischen Region von 73453 Abtsgmünd Wegstetten sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Landhäuser weit verbreitet. Diese Gegend ist charakterisiert durch eine Mischung aus traditionellen und modernen Baustilen, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Tendenziell sind Objekte mit großem Garten oder besonderen Ausstattungsmerkmalen höherpreisig. Der Immobilienmarkt in Abtsgmünd Wegstetten ist generell stabil, und die Nachfrage nach Wohnraum bleibt durch die attraktive Umgebung und die gute Infrastruktur konstant hoch.
Hauspreise in 73453 Abtsgmünd Wegstetten
Die Hauspreise in 73453 Abtsgmünd Wegstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2955 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 886500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Abtsgmünd Wegstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 73453 Abtsgmünd Wegstetten
Der Wohnungsmarkt in 73453 Abtsgmünd Wegstetten zeichnet sich durch eine gesunde Nachfrage aus, bedingt durch die attraktive Lage im Ostalbkreis und die naturnahe Umgebung. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen und solche mit modernem, energieeffizientem Standard sind hier besonders begehrt. Da der Ort eine hohe Lebensqualität mit einem ruhigen Lebensumfeld und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte bietet, ziehen auch Pendler vermehrt in die Region. Renovierte Altbauwohnungen mit historischem Charme erfreuen sich ebenfalls wachsender Beliebtheit, ebenso wie Neubauwohnungen mit Platz für Homeoffice-Bereiche, die den aktuellen Wohntrends entsprechen. Die Preise sind im Vergleich zu urbanen Zentren noch moderat, was die Vermarktungschancen für Wohnungseigentümer zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 73453 Abtsgmünd Wegstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73453 Abtsgmünd liegt bei 3235 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73453 Abtsgmünd Wegstetten
In 73453 Abtsgmünd Wegstetten gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region tendenziell hoch ist. Die ländliche Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an städtische Zentren macht sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Käufern führt. In den letzten Jahren wurde in dieser Region verstärkt gebaut, wobei sowohl Neubauprojekte für Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstanden sind. Dies deutet auf eine positive Entwicklung der Region hin, die weiterhin Interesse von potenziellen Grundstückskäufern anzieht und somit gute Verkaufschancen bietet.
Grundstückspreise in 73453 Abtsgmünd Wegstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73453 Abtsgmünd liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73453 Abtsgmünd Wegstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73453 Abtsgmünd Wegstetten
Wegstetten, ein Teilort von Abtsgmünd im Ostalbkreis, liegt idyllisch eingebettet in die sanften Hügel der Schwäbischen Alb. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Umgebung aus, die durch ausgedehnte Wälder und landwirtschaftliche Flächen geprägt ist. Trotz der naturnahen Lage profitieren die Bewohner von einer soliden Verkehrsanbindung, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellt. Abtsgmünd selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und fungiert als wichtiges Zentrum für die Grundversorgung und weitere Dienstleistungen.
Im direkten Umkreis von Wegstetten befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Abtsgmünd, Wasseralfingen, sowie Ellwangen und Aalen, die größere Städte in der Nähe sind und über eine umfassende Infrastruktur verfügen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die Wegstetten mit den bedeutenden Verkehrsachsen der Region verbinden. Die Bundesstraße B19 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Aalen im Süden und Schwäbisch Hall im Norden. Zudem ist die Autobahn A7, welche eine der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen Deutschlands darstellt, über Ellwangen leicht zu erreichen, was weiteren Zugang zu größeren Städten und überregionalen Zielen ermöglicht.
Aktuell leben in Wegstetten 7582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73453 Abtsgmünd Wegstetten
Abtsgmünd Wegstetten, eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, während Radfahrer die gut ausgebauten Radwege erkunden können. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Freizeitangebote, darunter Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Der nahegelegene Kocher-Jagst-Radweg bietet Naturerlebnisse entlang eindrucksvoller Gewässer. Ein gut ausgestattetes Einkaufszentrum sowie mehrere kleinere Läden und Boutiquen sorgen dafür, dass es an nichts fehlt. Märkte und lokale Wochenmärkte laden zu kulinarischen Entdeckungen und frischen regionalen Produkten ein. Wer Entspannung sucht, findet in den umliegenden Wäldern und Grünflächen ausreichend Raum zur Erholung.
In der Region gibt es ebenso reichlich Gelegenheit zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise bietet die Stadt Schwäbisch Gmünd, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen, die das ganze Jahr über für Abwechslung sorgen. Der nahegelegene Ellwanger Schlosspark ist ein Highlight für Naturliebhaber und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen sowohl größere Einkaufszentren wie das eCenter in Aalen, als auch charmante lokale Geschäfte und Boutiquen, die für ein besonderes Einkaufserlebnis sorgen. Die zahlreichen Cafés und Restaurants in der Umgebung verlocken dazu, regionale Spezialitäten und internationale Küche zu genießen. Insgesamt bietet die Region eine gelungene Mischung aus Naturerlebnis, sportlicher Betätigung und Shoppingvergnügen.
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