Immobilie verkaufen in 71134 Aidlingen Deufringen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 71134 Aidlingen Deufringen erfordert fundiertes Wissen über den dynamischen Immobilienmarkt der Region. Aidlingen Deufringen, bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zu Stuttgart, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die begrenzte Anzahl an verfügbaren Immobilien machen den Markt attraktiv, jedoch auch wettbewerbsintensiv.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Aidlingen Deufringen berücksichtigt werden müssen. Hierzu zählen Marktanalysen, Preisstrategien und die Bedeutung professioneller Unterstützung bei der erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 71134 Aidlingen Deufringen
- Wohnung verkaufen in 71134 Aidlingen Deufringen
- Grundstück verkaufen in 71134 Aidlingen Deufringen
- Ihr Immobilienmakler in 71134 Aidlingen Deufringen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71134 Aidlingen Deufringen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71134 Aidlingen Deufringen
Haus verkaufen in 71134 Aidlingen Deufringen
Wenn Sie ein Haus in 71134 Aidlingen Deufringen verkaufen möchten, sollten Sie wissen, dass die Region eine vielfältige Palette an Haustypen aufweist. In dieser ländlichen Gegend werden oft Einfamilienhäuser im traditionellen Stil gebaut, aber auch moderne Architektenhäuser und Doppelhaushälften sind keine Seltenheit. Die Preise für Immobilien in Aidlingen Deufringen variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser. Typischerweise sind Objekte, die sich in ruhiger und naturnaher Umgebung befinden, bei Käufern besonders begehrt. Der Immobilienmarkt zeigt stabile Tendenzen, wobei sowohl klassische als auch zeitgenössische Häuser große Nachfrage verzeichnen können.
Hauspreise in 71134 Aidlingen Deufringen
Die Hauspreise in 71134 Aidlingen Deufringen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1221000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aidlingen Deufringen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 71134 Aidlingen Deufringen
In der idyllischen Ortschaft Deufringen, Teil der Gemeinde Aidlingen im Postleitzahlgebiet 71134, ist der Wohnungsmarkt dynamisch und von einem hohen Nachfragepotenzial geprägt. Besonders gefragt sind Wohnungen mit einer modernen Ausstattung und einem hohen energetischen Standard, die eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bieten. Familien schätzen geräumige Wohnungen mit genügend Platz für Kinderzimmer und Home-Office-Möglichkeiten, während Singles und Paare häufig kompakte, gut geschnittene Ein- bis Zweizimmerwohnungen bevorzugen. Ein weiterer Pluspunkt sind Immobilien mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur ermöglichen. Da die Region eine gute Anbindung an die wirtschaftlich starken Städte Böblingen und Stuttgart hat, sind solche Wohnungen bei Pendlern äußerst beliebt. Insgesamt weist der Wohnungsmarkt in Deufringen eine stabile Preisentwicklung auf, was den Verkaufsvorgang planbar und attraktiv für Immobilieneigentümer macht.
Wohnungspreise in 71134 Aidlingen Deufringen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 71134 Aidlingen liegt bei 3883 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 71134 Aidlingen Deufringen
In 71134 Aidlingen Deufringen gestaltet sich der Verkauf eines Grundstücks aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zu Ballungszentren wie Stuttgart vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist kontinuierlich hoch, da viele Kaufinteressenten die ländliche Idylle in Kombination mit der guten Anbindung an städtische Infrastrukturen schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise stabil auf einem höheren Niveau hält. In Aidlingen und den umliegenden Regionen wird derzeit moderat gebaut, wobei vor allem kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser im Vordergrund stehen. Dies schafft eine ausgewogene Balance zwischen Neubauinitiativen und dem Erhalt des dörflichen Charakters.
Grundstückspreise in 71134 Aidlingen Deufringen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 71134 Aidlingen liegt bei 724 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 362000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 651600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1448000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 71134 Aidlingen Deufringen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71134 Aidlingen Deufringen
Aidlingen Deufringen liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel der Region Böblingen in Baden-Württemberg. Der charmante Ort bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Die Bewohner genießen die ruhige Umgebung und die naturnahe Ausstrahlung, profitieren jedoch gleichzeitig von einer gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur. Die Bundesstraße B464 verläuft in der Nähe und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die größeren Verkehrsknotenpunkte. So sind etwa die Autobahnen A8 und A81 in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was Deufringen besonders für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Aidlingen Deufringen liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Böblingen, Sindelfingen und Herrenberg, die jeweils etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto entfernt sind. Auch die Landeshauptstadt Stuttgart ist in rund 30 Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler interessant macht. Dank der gut ausgebauten Verkehrsanbindung an Bus- und Bahnlinien ist Deufringen auch für diejenigen attraktiv, die auf den öffentlichen Personenverkehr angewiesen sind. Insgesamt bietet die Region eine ausgezeichnete Mischung aus naturnaher Wohnlage und hervorragender Mobilität.
Aktuell leben in Deufringen 9352 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71134 Aidlingen Deufringen
Im idyllischen Ortsteil Deufringen der Gemeinde Aidlingen, 71134, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Hügeln und Wäldern laden Wanderwege und Radstrecken Naturfreunde dazu ein, die Landschaft zu erkunden und frische Luft zu genießen. Der historische Schlosspark bietet eine ruhige Oase zum Entspannen und Spazierengehen. Für Sportbegeisterte gibt es lokale Sportvereine, die eine Vielzahl an Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Turnen anbieten. Einkaufen lässt es sich bequem im Dorf, wo kleinere Geschäfte den täglichen Bedarf decken, und die nahegelegene Stadt Böblingen bietet zusätzlich umfassende Einkaufsmöglichkeiten.
Die Region um Deufringen in Aidlingen ist reich an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Wanderer und Radfahrer können beispielsweise die Schönbuch-Naturparkroute erkunden, die durch die vielfältige und malerische Landschaft des Naturparks Schönbuch führt. Der nahegelegene Breitensteiner Wanderweg eignet sich für ausgedehnte Spaziergänge mit atemberaubenden Aussichtspunkten. Für Familien ist ein Besuch im Freizeitpark Rutesheim mit seinen Kletteranlagen, Bogenschießen und Minigolf besonders attraktiv. In der benachbarten Stadt Böblingen sorgen das Einkaufszentrum Mercaden und zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte für ein umfangreiches und abwechslungsreiches Shoppingerlebnis, während Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen.
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