Immobilie verkaufen in 72461 Albstadt Pfeffingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 72461 Albstadt Pfeffingen kann aufgrund der einzigartigen Lage und der spezifischen Marktgegebenheiten eine besondere Herausforderung und gleichzeitig eine große Chance darstellen. Die Region ist bekannt für ihre malerische Natur, gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu attraktiven Arbeitsplätzen. Dies macht Albstadt Pfeffingen zu einem begehrten Wohnort, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 72461 Albstadt Pfeffingen beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Grundlage für Ihre Verkaufsstrategie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 72461 Albstadt Pfeffingen
- Wohnung verkaufen in 72461 Albstadt Pfeffingen
- Grundstück verkaufen in 72461 Albstadt Pfeffingen
- Ihr Immobilienmakler in 72461 Albstadt Pfeffingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72461 Albstadt Pfeffingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72461 Albstadt Pfeffingen
Haus verkaufen in 72461 Albstadt Pfeffingen
In Albstadt Pfeffingen, einer idyllischen Ortschaft im Herzen Baden-Württembergs, gibt es eine breite Palette an Haustypen, die sich ideal für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile eignen. Von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern und stilvollen Neubauten – die Bauweise in dieser Region ist sowohl vielfältig als auch ansprechend. Die Preise für Häuser in Pfeffingen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Während historische Gebäude und Immobilien mit großem Grundstück tendenziell höhere Marktwerte aufweisen, sind auch erschwinglichere Optionen in stadtnahen oder ländlicheren Gegenden verfügbar. Insgesamt zeigt der Immobilienmarkt in 72461 Albstadt Pfeffingen eine stabile Nachfrage, was auf die attraktive Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur zurückzuführen ist.
Hauspreise in 72461 Albstadt Pfeffingen
Die Hauspreise in 72461 Albstadt Pfeffingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2130 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 72461 Albstadt Pfeffingen
Wer eine Wohnung in 72461 Albstadt Pfeffingen verkaufen möchte, trifft auf einen lebhaften und vielseitigen Wohnungsmarkt. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage auf der Schwäbischen Alb und ihre Nähe zu Naturgebieten aus, was besonders bei Familien und Naturliebhabern auf großes Interesse stößt. Aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen sind sowohl Pendler als auch lokale Arbeitssuchende an Wohnraum in Pfeffingen interessiert. Besonders begehrt sind modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Immobilien mit Gartenanteil. Auch barrierefreie Wohnungen und energetisch sanierte Objekte finden schnelle Abnehmer. Generell ist die Nachfrage nach Eigentumswohnungen hoch, was potenziellen Verkäufern gute Verkaufspreise bescheren kann.
Wohnungspreise in 72461 Albstadt Pfeffingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 72461 Albstadt liegt bei 2538 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 72461 Albstadt Pfeffingen
Der Verkauf eines Grundstücks in 72461 Albstadt Pfeffingen erfordert eine gründliche Analyse der aktuellen Marktsituation, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region tendenziell stark schwankt. Insbesondere durch die attraktive Lage in der Schwäbischen Alb und die gute Anbindung an größere Städte zieht die Region immer mehr Interessenten an, was die Nachfrage erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Albstadt Pfeffingen vorwiegend aus bereits bebauten Flächen und landwirtschaftlich genutztem Land besteht. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit moderat zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Wohngebäude neu errichtet wurden, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Dies schafft insgesamt eine angespannte, aber auch vielversprechende Marktlage für Grundstücksverkäufer.
Grundstückspreise in 72461 Albstadt Pfeffingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 72461 Albstadt liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 72461 Albstadt Pfeffingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72461 Albstadt Pfeffingen
Albstadt Pfeffingen liegt malerisch eingebettet auf der Schwäbischen Alb und bietet seinen Bewohnern eine ruhige, naturnahe Umgebung. Der Stadtteil gehört zur Stadt Albstadt im Zollernalbkreis und ist bekannt für seine ländliche Idylle sowie die Nähe zu ausgedehnten Wander- und Radfahrwegen. Die Lage von Pfeffingen erlaubt es den Bewohnern, die Vorzüge eines dörflichen Lebens zu genießen, gleichzeitig aber auch von der relativen Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu profitieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Albstadt Pfeffingen liegen die anderen Stadtteile von Albstadt, wie beispielsweise Tailfingen, Ebingen, Truchtelfingen und Onstmettingen. Auch Städte wie Balingen, Sigmaringen und Hechingen sind gut zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung von Pfeffingen ist durch die Nähe zur Bundesstraße 463 gegeben, die eine direkte Verbindung nach Balingen und weiter zur Autobahn ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Anwohner mit den umliegenden Stadtteilen und Städten verbinden. Ein regionaler Bahnhof im nahegelegenen Albstadt-Ebingen sorgt zudem für gute Zugverbindungen in die größeren Städte der Region.
Aktuell leben in Pfeffingen 46422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72461 Albstadt Pfeffingen
In Albstadt Pfeffingen, das zur Postleitzahl 72461 gehört, findet man vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Umgebung bietet eine reizvolle Naturlandschaft, die sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignet. Beliebte Ausflugsziele sind die Albhochflächen, von denen aus man eine beeindruckende Aussicht genießen kann. Darüber hinaus gibt es in der Ortsmitte kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie handwerkliche Läden, die regionale Produkte anbieten.
In der Region Albstadt bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise kann man im Ebinger Zentrum verschiedene Boutiquen und Fachgeschäfte besuchen, die ein breites Sortiment führen. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Wanderwege im Naturpark Obere Donau oder Möglichkeiten zum Klettern in der Traufgänge-Arena. Zudem locken kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste in den umliegenden Dörfern, die das ländliche Leben erfahrbar machen und den Gemeinschaftssinn stärken.
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