Immobilie verkaufen in 89604 Allmendingen Ennahofen
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Allmendingen Ennahofen, gelegen im Postleitzahlengebiet 89604, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region, bekannt für ihre ländliche Ruhe und attraktive Lage in der Nähe von Ulm, hat in den letzten Jahren eine gestiegene Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt. Ein gut durchdachter Verkaufsansatz ist daher unerlässlich, um das Potenzial des Immobilienmarktes voll auszuschöpfen und einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Allmendingen Ennahofen zu berücksichtigen sind, von Markttrends über Preisgestaltung bis hin zu strategischen Verkaufsansätzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89604 Allmendingen Ennahofen
- Wohnung verkaufen in 89604 Allmendingen Ennahofen
- Grundstück verkaufen in 89604 Allmendingen Ennahofen
- Ihr Immobilienmakler in 89604 Allmendingen Ennahofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89604 Allmendingen Ennahofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89604 Allmendingen Ennahofen
Haus verkaufen in 89604 Allmendingen Ennahofen
Der Verkauf eines Hauses in 89604 Allmendingen Ennahofen erfordert eine genaue Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Region besticht durch ihren ländlichen Charme, was sich auch in der Architektur widerspiegelt: Häufig sind dies großzügige Grundstücke mit klassischen und modernen Baustilen. Die Preise für Immobilien variieren je nach Baujahr, Größe des Grundstücks und Ausstattung des Hauses. In den letzten Jahren ist eine moderate Preissteigerung zu beobachten, die vor allem durch die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot an verfügbaren Häusern begünstigt wird. Wer ein Haus in Allmendingen Ennahofen verkaufen möchte, sollte sich daher gut über den aktuellen Marktwert informieren, um einen realistischen und attraktiven Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 89604 Allmendingen Ennahofen
Die Hauspreise in 89604 Allmendingen Ennahofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2995 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Allmendingen Ennahofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 89604 Allmendingen Ennahofen
Der Wohnungsmarkt in 89604 Allmendingen Ennahofen zeigt sich als stabil und attraktiv, bedingt durch die reizvolle ländliche Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem gut erhaltene Bestandswohnungen und moderne Neubauten, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, hochwertigen Ausstattungen und Balkon oder Terrasse erzielen in der Regel höhere Preise und finden schneller einen Käufer, da sie die Bedürfnisse und Wünsche vieler Interessenten optimal erfüllen. Auch barrierefreie Wohnungen sind zunehmend gefragt, da sie eine langfristige und komfortable Nutzung für Bewohner unterschiedlicher Lebensphasen ermöglichen. Die Nähe zu naturreichen Gebieten und die ruhige Umgebung machen Allmendingen Ennahofen zudem zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur zu verzichten.
Wohnungspreise in 89604 Allmendingen Ennahofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89604 Allmendingen liegt bei 3264 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89604 Allmendingen Ennahofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 89604 Allmendingen Ennahofen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den Ort für Investoren und Privatkäufer gleichermaßen interessant macht. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte sorgen dafür, dass immer mehr Menschen sich hier niederlassen möchten. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer großen Konkurrenz unter den Interessenten führt. Bautätigkeiten sind in der Region deutlich bemerkbar; zahlreiche Neubauten und Sanierungsarbeiten zeugen von einem aktiven Markt. Wer ein Grundstück in Allmendingen Ennahofen verkaufen möchte, kann auf eine hohe Nachfrage und gute Verkaufspreise hoffen.
Grundstückspreise in 89604 Allmendingen Ennahofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89604 Allmendingen liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89604 Allmendingen Ennahofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89604 Allmendingen Ennahofen
Allmendingen Ennahofen ist ein idyllischer Teilort der Gemeinde Allmendingen im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Gelegen im Herzen der Schwäbischen Alb, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die durch sanfte Hügel und weite Felder geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da die Bundesstraße B492 die Region durchquert und eine direkte Verbindung zu den größeren Verkehrsachsen ermöglicht. Zudem liegen die nächstgelegenen Bahnhöfe in Ehingen und Munderkingen, die in wenigen Autominuten erreichbar sind und eine Anbindung an das regionale Bahnnetz gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Allmendingen Ennahofen befinden sich mehrere Städte und Orte, die zur Erkundung und zum täglichen Bedarf einladen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Ulm, etwa 25 Kilometer östlich, und Ehingen, das rund 10 Kilometer südlich liegt. Beide Städte bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Arbeitsplätzen. Kleinere Ortschaften wie Schelklingen und Munderkingen liegen ebenfalls in der Nähe und bieten zusätzliche infrastrukturelle Angebote. Die Bundesstraße B492 sorgt für eine schnelle Anbindung an diese Städte sowie an die weiterführenden Verkehrsnetze, sodass auch weitere Ziele in der Region problemlos erreichbar sind.
Aktuell leben in Ennahofen 4717 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89604 Allmendingen Ennahofen
In Ennahofen, einem Ortsteil von Allmendingen mit der Postleitzahl 89604, bieten sich Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Radfahrer finden hier gut ausgebaute Wege, die malerische Aussichten und abwechslungsreiche Routen bieten. Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Veranstaltungen, Feste und Märkte, bei denen man die regionale Tradition und Lebensart hautnah erleben kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen beispielsweise den Besuch des Schlosses in Ehingen oder die Erkundung der Donauauen bei Ulm, die eine wunderbare Kulisse für Naturfreunde darstellen. Wanderliebhaber können den Schwäbischen Alb-Nordrand-Weg nutzen, der durch wunderschöne Landschaften führt. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in nahegelegenen Städten wie Ehingen und Blaubeuren, wo es eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants gibt, die zum Bummeln und Verweilen einladen. All dies macht die Region um Ennahofen zu einem attraktiven Ort für vielfältige Freizeitaktivitäten und angenehme Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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