Immobilie verkaufen in 89604 Allmendingen Grötzingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 89604 Allmendingen Grötzingen erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in der Region Tübingen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aus. Die Attraktivität der Gegend wird durch ihre naturnahe Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte verstärkt, was den Immobilienmarkt belebt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Allmendingen Grötzingen erläutert, um Eigentümern und potenziellen Käufern einen präzisen Überblick zu bieten. Von Preistrends über Marktbedingungen bis hin zu wertsteigernden Faktoren – hier finden Sie alles Wissenswerte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89604 Allmendingen Grötzingen
- Wohnung verkaufen in 89604 Allmendingen Grötzingen
- Grundstück verkaufen in 89604 Allmendingen Grötzingen
- Ihr Immobilienmakler in 89604 Allmendingen Grötzingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89604 Allmendingen Grötzingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89604 Allmendingen Grötzingen
Haus verkaufen in 89604 Allmendingen Grötzingen
In der idyllischen Region von 89604 Allmendingen Grötzingen werden verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner entsprechen. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser und Doppelhäuser, oft in traditioneller, aber auch in moderner Bauweise, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Mehrfamilienhäuser sind seltener, aber in den letzten Jahren ebenfalls vermehrt zu finden, um die steigende Nachfrage nach Wohnraum zu decken. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Baujahr. Insbesondere Häuser mit großem Grundstück und moderner Ausstattung können höhere Kaufpreise erzielen. Die ländliche Idylle und die Nähe zu Natur und Ruhe machen Allmendingen Grötzingen zu einem attraktiven Wohnort und können sich wertsteigernd auf die Immobilien auswirken.
Hauspreise in 89604 Allmendingen Grötzingen
Die Hauspreise in 89604 Allmendingen Grötzingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3055 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 916500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Allmendingen Grötzingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 89604 Allmendingen Grötzingen
Im malerischen 89604 Allmendingen Grötzingen zeigt sich der Wohnungsmarkt als traditionell und beständig. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stetig, geprägt von einer charmanten Mischung aus historischem Flair und moderner Lebensqualität. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit Balkon oder Garten, die einen Blick auf die idyllische Landschaft ermöglichen. Familienfreundliche Drei- bis Vierzimmerwohnungen finden ebenso schnell Abnehmer wie moderne Maisonette-Wohnungen, die durch ihre individuelle Architektur und großzügigen Raumaufteilungen überzeugen. Renovierte Altbauten mit hohen Decken und original erhaltenen Elementen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit bei Käufern, die das besondere Ambiente eines historischen Gebäudes schätzen. Zudem zieht es viele Kaufinteressenten aufgrund der naturnahen Lage und der guten Infrastrukturanbindung in die Region, was sich positiv auf die Nachfrage und damit auf die Verkaufschancen von Wohnungen auswirkt.
Wohnungspreise in 89604 Allmendingen Grötzingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89604 Allmendingen liegt bei 3399 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89604 Allmendingen Grötzingen
In 89604 Allmendingen Grötzingen zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die reizvolle Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Ulm und Ehingen zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren spürbar hat ansteigen lassen. Die Region selbst erlebt eine moderate Bauaktivität, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die das Wohnumfeld aufwerten sollen. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit setzen Investoren und Privatkäufer gleichermaßen auf Grundstücke in Grötzingen, was die Region für Verkäufer besonders attraktiv macht.
Grundstückspreise in 89604 Allmendingen Grötzingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89604 Allmendingen liegt bei 251 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 502000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89604 Allmendingen Grötzingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89604 Allmendingen Grötzingen
Allmendingen Grötzingen liegt malerisch in der Region Baden-Württemberg, eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern geprägt ist. Der Ortsteil bietet eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und praktischer Nähe zu wichtigen Verkehrsadern. Über die Bundesstraße B492 ist Grötzingen gut an das regionale Straßennetz angebunden, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Orte ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, was die Mobilität der Bewohner sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Allmendingen Grötzingen liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anziehungspunkte darstellen. Dazu gehören beispielsweise Ehingen, das nur wenige Kilometer entfernt ist und umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Angebot an Dienstleistungen bietet. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Ulm und Laupheim, die mit weiteren Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten aufwarten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B492 ausgezeichnet, was nicht nur den Individualverkehr erleichtert, sondern auch eine gute Erreichbarkeit von Autobahnanschlüssen und somit weiter entfernten Zielen wie Stuttgart oder München gewährleistet.
Aktuell leben in Grötzingen 4717 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89604 Allmendingen Grötzingen
In 89604 Allmendingen Grötzingen bietet sich sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Fülle von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der kleine, charmante Ort liegt eingebettet in eine idyllische Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen sind ideal für entspannende Naturerlebnisse, und es gibt viele gut ausgeschilderte Wanderwege, die für jeden Schwierigkeitsgrad geeignet sind. Für sportlich Aktive stehen zudem Fußball- und Tennisplätze zur Verfügung. Wer nach einem aktiven Tag Entspannung sucht, findet in den gemütlichen Cafés und Restaurants des Orts einen idealen Platz zum Verweilen. Einkaufsmöglichkeiten in Grötzingen decken alle Grundbedürfnisse ab, von kleinen Supermärkten bis hin zu Bäckereien und Metzgereien, die lokale Spezialitäten anbieten.
In der Region um Allmendingen gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das nahegelegene Blautopf-Naturschutzgebiet zu Erkundungstouren ein. Das historische Kloster Obermarchtal ist ein kulturelles Highlight und bietet Einblick in die beeindruckende Architektur und Geschichte der Region. Für Shopping-Begeisterte sind die Städte Ulm und Ehingen gut zu erreichen, wo eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und großen Einkaufszentren zum Bummeln einladen. Auch saisonale Märkte und Veranstaltungen, etwa Weihnachtsmärkte oder Sommerfeste, bieten abwechslungsreiche Erlebnisse für die ganze Familie. So vereint die Region um 89604 Allmendingen Grötzingen Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten zu einem ganzheitlichen und attraktiven Freizeitangebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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