Immobilie verkaufen in 76534 Baden-Baden Geroldsau
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Der charmante Stadtteil Geroldsau in Baden-Baden, postleitzahl 76534, zieht mit seiner idyllischen Umgebung und der hohen Lebensqualität zahlreiche Immobilieninteressierte an. Aufgrund der wachsenden Nachfrage sind die Immobilienpreise in dieser Region in den letzten Jahren stetig gestiegen. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann mit lukrativen Angeboten rechnen. Der Immobilienmarkt in Geroldsau ist sowohl für Käufer als auch Verkäufer äußerst attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Geroldsau angesprochen, um Ihnen eine solide Grundlage für den Verkaufsprozess zu bieten. Erfahren Sie, worauf Sie achten sollten, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76534 Baden-Baden Geroldsau
- Wohnung verkaufen in 76534 Baden-Baden Geroldsau
- Grundstück verkaufen in 76534 Baden-Baden Geroldsau
- Ihr Immobilienmakler in 76534 Baden-Baden Geroldsau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76534 Baden-Baden Geroldsau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76534 Baden-Baden Geroldsau
Haus verkaufen in 76534 Baden-Baden Geroldsau
In Geroldsau, einem charmanten Ortsteil von Baden-Baden, können potenzielle Immobilienverkäufer eine Vielzahl von Haustypen anbieten. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und luxuriösen Villen aus. Diese Vielfalt spricht unterschiedlichste Käufergruppen an, von jungen Familien bis hin zu anspruchsvollen Investoren. Die Preise für Häuser in Geroldsau sind aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität tendenziell höher als der Durchschnitt, variieren jedoch stark je nach Haustyp und spezifischen Eigenschaften der Immobilie. Faktoren wie die Nähe zu Naturschutzgebieten, die Qualität der Bausubstanz und zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Gärten oder Garagen spielen ebenfalls eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung.
Hauspreise in 76534 Baden-Baden Geroldsau
Die Hauspreise in 76534 Baden-Baden Geroldsau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3516 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1054800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Baden-Baden Geroldsau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 76534 Baden-Baden Geroldsau
Baden-Baden Geroldsau ist bekannt für seine malerische Landschaft und die hohe Lebensqualität, was den Wohnungsmarkt in der Region besonders attraktiv macht. Der Markt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, insbesondere was hochwertig sanierte und moderne Wohnungen betrifft. Besonders begehrt sind geräumige Apartments in ruhigen Lagen sowie Objekte, die durch ihren historischen Charme verbunden mit zeitgemäßem Komfort bestechen. Familien und Singles schätzen gleichermaßen die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur, was den Verkauf von Wohnungen in Geroldsau zu einer lukrativen Möglichkeit macht.
Wohnungspreise in 76534 Baden-Baden Geroldsau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76534 Baden-Baden liegt bei 3450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76534 Baden-Baden Geroldsau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 76534 Baden-Baden Geroldsau ist hoch, da die Gegend durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu kulturellen und natürlichen Sehenswürdigkeiten attraktiv ist. Zudem profitieren Käufer von der gut ausgebauten Infrastruktur und hohen Lebensqualität, was die Attraktivität für potenzielle Investoren und Privatpersonen gleichermaßen steigert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Der Bau neuer Immobilien ist aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland und strenger Bauvorschriften moderat, was den Immobilienmarkt in Geroldsau weiter verknappen könnte. Trotzdem werden regelmäßig Neubauprojekte realisiert, die durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern das Wohnangebot ergänzen und zur Attraktivität der Region beitragen.
Grundstückspreise in 76534 Baden-Baden Geroldsau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76534 Baden-Baden liegt bei 550 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 275000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 495000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1100000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76534 Baden-Baden Geroldsau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76534 Baden-Baden Geroldsau
Baden-Baden Geroldsau liegt malerisch eingebettet im Schwarzwald und ist bekannt für seine idyllische Landschaft und charmante Atmosphäre. Als Ortsteil von Baden-Baden bietet Geroldsau eine harmonische Mischung aus Natur und Nähe zur Stadt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bundesstraße B500 verläuft in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Baden-Baden sowie der umliegenden Regionen. Zudem sind die Autobahnen A5 und A8 nicht weit entfernt, was sowohl regionale als auch überregionale Mobilität unterstützt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende bequem die Gegend erkunden können.
Im unmittelbaren Umkreis von 76534 Baden-Baden Geroldsau liegen mehrere Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Dazu gehören zum Beispiel Bühl, Gernsbach und Rastatt. Diese Städte bieten eine Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind diese Orte schnell und bequem zu erreichen, was Geroldsau zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge und Erkundungstouren in der Region Baden-Baden und Umgebung macht.
Aktuell leben in Geroldsau 57025 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76534 Baden-Baden Geroldsau
Baden-Baden Geroldsau ist ein idyllischer Ortsteil, der eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Umgeben von der malerischen Schwarzwaldlandschaft, lädt Geroldsau mit seinen Wanderwegen, Wäldern und Bächen zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Erholungssuchende finden hier Ruhe und Entspannung in einer natürlichen Umgebung, während auch Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind, die den täglichen Bedarf abdecken. Der örtliche Geroldsauer Mühle Komplex kombiniert traditionelle Handels- und Gastronomiebetriebe und schafft so ein attraktives Ziel für Besucher, die Regionalität und Qualität schätzen.
In der Region rund um Baden-Baden gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das berühmte Casino Baden-Baden und das Festspielhaus bieten ein vielfältiges Kulturprogramm. Für Naturfreunde sind der nahegelegene Schwarzwald und die Lichtentaler Allee perfekt für Wanderungen und Radtouren geeignet. Wellnessliebhaber können sich in den Caracalla-Thermen oder dem Friedrichsbad verwöhnen lassen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von exklusiven Boutiquen in der eleganten Innenstadt bis hin zu traditionellen Märkten, die regionale Produkte anbieten. Zusammengefasst bietet die Region eine breite Palette an Aktivitäten und Annehmlichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen ansprechen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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