Immobilie verkaufen in 76534 Baden-Baden Malschbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 76534 Baden-Baden Malschbach kann eine lohnende Investition sein, besonders angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in dieser Region. Malschbach, ein idyllischer Ortsteil von Baden-Baden, zieht zunehmend Käufer an, die nach einer Kombination aus naturnaher Lage und urbaner Nähe suchen. Die steigende Nachfrage und begrenzte Baufläche haben die Immobilienpreise in den letzten Jahren kontinuierlich ansteigen lassen.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Malschbach beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps geben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76534 Baden-Baden Malschbach
- Wohnung verkaufen in 76534 Baden-Baden Malschbach
- Grundstück verkaufen in 76534 Baden-Baden Malschbach
- Ihr Immobilienmakler in 76534 Baden-Baden Malschbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76534 Baden-Baden Malschbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76534 Baden-Baden Malschbach
Haus verkaufen in 76534 Baden-Baden Malschbach
In der idyllischen Region 76534 Baden-Baden Malschbach finden sich vornehmlich Einfamilienhäuser, klassische Landhäuser und moderne Architektenhäuser. Die Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditionellen und zeitgemäßen Baustilen aus, wobei oft auch größere Grundstücke mit weitläufigen Gärten zu finden sind. Die Immobilienpreise in Malschbach variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Alter der Gebäude. Generell zählen die Preise für Häuser in dieser Region zu den gehobenen Preisklassen, was vor allem der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität geschuldet ist. Käufer können hier nicht nur ein freundliches Wohnumfeld, sondern auch eine besondere Nähe zur Natur genießen, was Malschbach zu einer begehrten Wohnadresse macht.
Hauspreise in 76534 Baden-Baden Malschbach
Die Hauspreise in 76534 Baden-Baden Malschbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3530 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1059000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Baden-Baden Malschbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 76534 Baden-Baden Malschbach
Der Wohnungsmarkt in 76534 Baden-Baden Malschbach präsentiert sich als äußerst dynamisch und attraktiv, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Die Region zieht insbesondere durch ihre malerische Umgebung, ihre gute Infrastruktur und die Nähe zur mondänen Kurstadt Baden-Baden viele Interessenten an. Ein großes Plus ist die exzellente Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, was Pendler und Berufstätige besonders schätzen. Besonders begehrt sind in Malschbach Wohnungen mit modernem Standard und großzügigen Grundrissen, die gleichzeitig durch ihren Charme und die Einbindung in das grüne Umland bestechen. Aber auch top sanierte Altbauwohnungen sowie Objekte mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie Terrassen, Balkonen oder Gärten finden schnell Abnehmer. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen übersteigt oft das Angebot, was in Kombination mit der hohen Lebensqualität der Region zu stabilen und in vielen Fällen steigenden Verkaufspreisen führt.
Wohnungspreise in 76534 Baden-Baden Malschbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76534 Baden-Baden liegt bei 3428 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76534 Baden-Baden Malschbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 76534 Baden-Baden Malschbach erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Marktbedingungen. In der malerischen Region Baden-Baden Malschbach ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, getrieben durch die attraktive Umgebung und die Nähe zu kulturellen und touristischen Angeboten. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da die Ortschaft von Natur- und Landschaftsschutzgebieten umgeben ist, die die Verfügbarkeit von Bauland einschränken. Trotz der eingeschränkten Verfügbarkeit und der Schutzgebiete gibt es in der Region eine moderate Bautätigkeit, wobei vor allem hochwertige Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Bauprojekte müssen dabei oft strikten Auflagen gerecht werden, um den Charakter der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 76534 Baden-Baden Malschbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76534 Baden-Baden liegt bei 551 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 275500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 495900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1102000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76534 Baden-Baden Malschbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76534 Baden-Baden Malschbach
Der Ortsteil Malschbach in der Postleitzahlregion 76534 Baden-Baden besticht durch seine malerische Lage inmitten der waldreichen Landschaft des Nordschwarzwalds. Die Nähe zur weltbekannten Kurstadt Baden-Baden, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, macht Malschbach zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen. Die harmonische Einbettung in die Natur, umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Malschbach liegen neben Baden-Baden auch weitere charmante Ortschaften wie Geroldsau, Lichtental und Oos. Diese bieten zusätzliche Infrastruktur und ergänzende Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Malschbach ist hervorragend; über die B500 sind sowohl die Innenstadt von Baden-Baden als auch die Autobahn A5 schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine reibungslose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Somit eignet sich Malschbach sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende, die die Vorzüge der Region und die gute Erreichbarkeit schätzen.
Aktuell leben in Malschbach 57025 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76534 Baden-Baden Malschbach
Die Region 76534 Baden-Baden Malschbach bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwaldes, lädt dieser Ort zu ausgedehnten Wandertouren und entspannenden Spaziergängen ein. Die Thermalbäder von Baden-Baden sind weltberühmt und bieten eine luxuriöse Möglichkeit, die Seele baumeln zu lassen. Für Kulturinteressierte gibt es zahlreiche Museen, Theater und historische Stätten. Malschbach selbst besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage, die ideal für ein erholsames Wochenende in der Natur ist.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen keine Wünsche offen. Baden-Baden verfügt über eine charmante Innenstadt mit exklusiven Boutiquen, traditionellen Geschäften und modernen Einkaufszentren wie dem Shopping Cité. Hier findet man alles von Mode und Schmuck bis hin zu kulinarischen Spezialitäten und Kunsthandwerk. Der Wochenmarkt in der Innenstadt bietet regionale Produkte und frische Lebensmittel, ideal für einen gemütlichen Bummel am Wochenende. Wen es in größere Einkaufszentren zieht, der ist mit einem kurzen Ausflug in die umliegenden Städte ebenfalls gut bedient. So lässt sich in der Region eine perfekte Balance zwischen Naturerholung und urbanem Einkaufserlebnis genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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