Immobilie verkaufen in 76534 Baden-Baden Schmalbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 76534 Baden-Baden Schmalbach erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes und genaue Kenntnis der lokalen Besonderheiten. Baden-Baden, bekannt für seine hohe Lebensqualität und historische Bedeutung als Kurort, zieht eine anspruchsvolle Käuferschaft an, die Wert auf Prestige und exklusive Lagen legt. Schmalbach als Teil dieser attraktiven Region bietet idyllische Wohnlagen, die besonders gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Baden-Baden Schmalbach erläutert, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick zu bieten und den Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76534 Baden-Baden Schmalbach
- Wohnung verkaufen in 76534 Baden-Baden Schmalbach
- Grundstück verkaufen in 76534 Baden-Baden Schmalbach
- Ihr Immobilienmakler in 76534 Baden-Baden Schmalbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76534 Baden-Baden Schmalbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76534 Baden-Baden Schmalbach
Haus verkaufen in 76534 Baden-Baden Schmalbach
In Schmalbach, einem malerischen Stadtteil von Baden-Baden mit der Postleitzahl 76534, sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser populär. Die Architektur der Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Schwarzwaldhäusern und modernen Neubauten aus. Die Immobilienpreise in Schmalbach variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts. Generell kann man sagen, dass die Preise in der Region tendenziell gehoben sind, was unter anderem an der attraktiven Lage im beliebten Baden-Baden und der hohen Lebensqualität liegt. Käufer können hierbei mit einem entsprechend wertstabilen und sicheren Markt rechnen.
Hauspreise in 76534 Baden-Baden Schmalbach
Die Hauspreise in 76534 Baden-Baden Schmalbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2396 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Baden-Baden Schmalbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 76534 Baden-Baden Schmalbach
Der Wohnungsverkauf in der malerischen Region 76534 Baden-Baden Schmalbach profitiert von der allgemeinen Attraktivität des Badener Kurortes, der bekannt ist für seine kulturelle Vielfalt, eleganten Villen und historischen Bauten. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt sich stabil und vielversprechend, insbesondere aufgrund der hohen Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in naturnaher Lage. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die durch großzügige Grundrisse und eine exklusive Lage überzeugen können. Altbauwohnungen mit einzigartigem Charme und eleganter Architektur finden ebenfalls regen Zuspruch, oft von Käufern, die Wert auf historische Elemente und stilvolles Wohnen legen. Käufer schätzen zudem die ruhige Umgebung von Schmalbach und die Nähe zu den Annehmlichkeiten und Freizeitangeboten von Baden-Baden, was den Standort zusätzlich aufwertet.
Wohnungspreise in 76534 Baden-Baden Schmalbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76534 Baden-Baden liegt bei 2880 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76534 Baden-Baden Schmalbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 76534 Baden-Baden Schmalbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region sowohl bei Einwohnern als auch bei Investoren immer beliebter wird. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage inmitten der Natur und der Nähe zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren von Baden-Baden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung auf dem Markt führt. Diese hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot haben dazu geführt, dass die Grundstückspreise spürbar angestiegen sind. Trotz dieser Herausforderung wird in der Region viel gebaut, um der Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte sowie die Erschließung neuer Bauflächen sind ein häufiger Anblick, was den positiven wirtschaftlichen Trend der Gegend unterstreicht.
Grundstückspreise in 76534 Baden-Baden Schmalbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76534 Baden-Baden liegt bei 219 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 197100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 438000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76534 Baden-Baden Schmalbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76534 Baden-Baden Schmalbach
Der Ortsteil Schmalbach liegt im Landkreis Rastatt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Baden-Baden. Die Lage zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung am Rande des Schwarzwalds aus, was Schmalbach zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Autobahn A5, die in etwa 10 bis 15 Minuten erreicht werden kann, besteht eine direkte Verbindung sowohl in Richtung Karlsruhe als auch nach Freiburg im Breisgau. Zudem wird der Ort von mehreren regionalen Buslinien bedient, die regelmäßige Verbindungen nach Baden-Baden und Rastatt bieten, sodass Pendler und Reisende keine Schwierigkeiten haben, ihre Ziele zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schmalbach befinden sich zahlreiche Städte und Orte, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anreize bieten. Dazu zählen neben Baden-Baden auch die Städte Gaggenau und Rastatt, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Auch kleinere Ortschaften wie Hügelsheim, Sinzheim und Kuppenheim bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Region ist bekannt für ihre hervorragenden Weine und die malerische Landschaft des Schwarzwalds, was sie zu einem attraktiven Standort für Bewohner und Touristen gleichermaßen macht.
Aktuell leben in Schmalbach 57025 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76534 Baden-Baden Schmalbach
In der malerisch gelegenen Region 76534 Baden-Baden Schmalbach gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung besticht durch eine Vielzahl von Naturschönheiten, die ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen sind. Für Erholungssuchende bieten Wellnesshotels und Thermalbäder eine perfekte Rückzugsmöglichkeit, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: In den charmanten Geschäften und Boutiquen des Ortes findet man alles, was das Herz begehrt, während Wochenmärkte frische regionale Produkte anbieten, die zum Stöbern und Genießen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region mit Beispielen umfassen unter anderem die berühmte Caracalla Therme, die sich ideal für einen entspannten Wellnesstag eignet, sowie den wunderschönen Lichtentaler Allee Park, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Sportbegeisterte können im nahegelegenen Golf-Club eine Runde Golf spielen oder sich auf den Tennisplätzen der Region auspowern. Für Einkaufslustige bietet das Kurhaus in Baden-Baden exklusive Boutiquen und luxuriöse Schmuckgeschäfte. Ebenso ziehen diverse Cafés und Restaurants mit ihrer regionalen und internationalen Küche Feinschmecker in ihren Bann, sodass die Region Schmalbach in Baden-Baden für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis etwas zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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