Immobilie verkaufen in 72336 Balingen Stockenhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 72336 Balingen Stockenhausen erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im südlichen Teil Deutschlands ist sowohl für ihre landschaftliche Schönheit als auch für ihre wachsende Attraktivität als Wohnort bekannt. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier dynamisch entwickelt, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Balingen Stockenhausen zu beachten sind, um einen erfolgreichen und reibungslosen Prozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 72336 Balingen Stockenhausen
- Wohnung verkaufen in 72336 Balingen Stockenhausen
- Grundstück verkaufen in 72336 Balingen Stockenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 72336 Balingen Stockenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72336 Balingen Stockenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72336 Balingen Stockenhausen
Haus verkaufen in 72336 Balingen Stockenhausen
Ein Haus in 72336 Balingen Stockenhausen zu verkaufen, bietet eine spannende Möglichkeit sowohl für Käufer als auch Verkäufer, da die Region für ihre Vielfalt an Haustypen bekannt ist. Besonders häufig findet man hier Einfamilienhäuser, die klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Daneben sind auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die aufgrund ihrer praktischen Bauweise und oft günstigeren Preise beliebt sind, weit verbreitet. Auch Bungalows und moderne Villen haben in den letzten Jahren an Popularität gewonnen. Die Immobilienpreise in Balingen Stockenhausen spiegeln die Nachfrage und den aktuellen Markttrend wider, wobei die genauen Kosten je nach Hausgröße, Zustand und Lage variieren. Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte, während Verkäufer von einem stabilen Markt profitieren können.
Hauspreise in 72336 Balingen Stockenhausen
Die Hauspreise in 72336 Balingen Stockenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2134 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 72336 Balingen Stockenhausen
Der Wohnungsmarkt in 72336 Balingen Stockenhausen zeigt eine gesunde Nachfrage, insbesondere aufgrund der reizvollen Lage im Zollernalbkreis und der Nähe zur Schwäbischen Alb. Hier suchen viele Interessenten nach ruhigen und naturnahen Wohnlagen, was die Region gerade für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Auch Wohnungen mit modernisierten Bädern und Küchen sowie energieeffizienten Heizsystemen stehen hoch im Kurs. Da das Angebot begrenzt ist und die Nachfrage stetig hoch bleibt, erzielen gut gepflegte und modern ausgestattete Wohnungen oftmals sehr gute Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 72336 Balingen Stockenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 72336 Balingen liegt bei 4042 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 72336 Balingen Stockenhausen
In 72336 Balingen Stockenhausen zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine stabile Nachfrage nach Grundstücken aus. Das Angebot an bebaubaren Flächen ist begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Es wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private als auch gewerbliche Bauprojekte vorangebracht werden. In den letzten Jahren hat sich gezeigt, dass insbesondere junge Familien und Investoren die idyllische Lage und die gute Infrastruktur der Region schätzen. Dies spiegelt sich auch in steigenden Grundstückspreisen wider, da das verfügbare Bauland stark nachgefragt ist und die Region durch ihre Attraktivität immer mehr Zuzügler anzieht.
Grundstückspreise in 72336 Balingen Stockenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 72336 Balingen liegt bei 218 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 196200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 436000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 72336 Balingen Stockenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72336 Balingen Stockenhausen
72336 Balingen Stockenhausen liegt malerisch im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg und ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Das Dorf ist eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft, die durch zahlreiche Wander- und Radwege erschlossen ist. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage recht gut. Stockenhausen liegt nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Balingen entfernt, die über diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten verfügt. Über die Bundesstraße B27 ist der Ort an das überregionale Straßennetz angebunden und bietet somit eine gute Erreichbarkeit. Der nächste Autobahnanschluss ist die A81, die etwa 30 Fahrminuten entfernt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Stockenhausen befinden sich einige kleinere Dörfer und Städte wie Frommern, Weilstetten und Engstlatt. Balingen als nächstgrößere Stadt ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur, beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Auch größere Städte wie Tübingen und Reutlingen sind mit dem Auto in weniger als einer Stunde zu erreichen, während Stuttgart etwa 70 Kilometer entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt recht gut durch den nahegelegenen Anschluss an die B27 und die B463, die eine schnelle Verbindung in die Region ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten auch eine Verbindung zu nahegelegenen Orten und zur Kreisstadt Balingen.
Aktuell leben in Stockenhausen 34945 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72336 Balingen Stockenhausen
In Stockenhausen, einem idyllischen Ortsteil von Balingen im Postleitzahlgebiet 72336, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet die Region herrliche Wander- und Radwege, auf denen Naturliebhaber die frische Luft und die Ruhe genießen können. Besonders beliebt ist der nahegelegene Albtrauf, der mit beeindruckenden Ausblicken und einer vielfältigen Flora und Fauna lockt. Für Familien bietet sich der Besuch von Spielplätzen und Freizeitparks in der Umgebung an, während Sportbegeisterte die örtlichen Sportvereine und Fitnessstudios nutzen können. Einkaufsmöglichkeiten stehen in Form von kleinen Geschäften und Supermärkten zur Verfügung, die den täglichen Bedarf decken. Wem der Sinn nach einem größeren Shopping-Erlebnis steht, der findet im benachbarten Balingen ein breites Angebot an Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren.
In der Region rund um Balingen und Stockenhausen kommen sowohl Naturfreunde als auch Shopping-Enthusiasten auf ihre Kosten. Der Schwarzwald und die Schwäbische Alb bieten zahlreiche Wanderwege, darunter der Premiumwanderweg Traufgang, der atemberaubende Ausblicke und abwechslungsreiche Landschaften verspricht. Für Kletterer ist das Donautal mit seinen steilen Felswänden ein beliebtes Ziel. Wer eine entspannte Auszeit sucht, findet in den Thermen und Wellnesszentren wie der Badkap-Albstadt Erholung und Wohlbefinden. Shopping-Freunde werden im nahegelegenen Outlet-Center Metzingen fündig, das mit einer Vielzahl an Designerläden und attraktiven Rabatten lockt. Zudem lädt die historische Altstadt von Balingen mit ihren charmanten Gassen, Cafés und kleinen Geschäften zum Bummeln ein. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Märkte runden das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot in der Region ab.
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