Immobilie verkaufen in 89177 Ballendorf Mehrstetten
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Der Verkauf einer Immobilie in den malerischen Ortschaften Ballendorf und Mehrstetten, gelegen im Postleitzahlgebiet 89177, bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern interessante Chancen. Mit ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren wie Ulm und Heidenheim, haben Ballendorf und Mehrstetten in den letzten Jahren eine stetig wachsende Nachfrage auf dem Immobilienmarkt erlebt. Diese Entwicklung beeinflusst die Preisgestaltung und die Verkaufschancen positiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in dieser Region prägen, und es wird aufgezeigt, worauf Verkäufer bei der Planung und Durchführung eines erfolgreichen Immobilienverkaufs achten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89177 Ballendorf Mehrstetten
- Wohnung verkaufen in 89177 Ballendorf Mehrstetten
- Grundstück verkaufen in 89177 Ballendorf Mehrstetten
- Ihr Immobilienmakler in 89177 Ballendorf Mehrstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89177 Ballendorf Mehrstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89177 Ballendorf Mehrstetten
Haus verkaufen in 89177 Ballendorf Mehrstetten
Der Verkauf eines Hauses in 89177 Ballendorf Mehrstetten kann ein vielversprechendes Unterfangen sein, da die Region eine ansprechende Mischung verschiedener Haustypen bietet, die auf unterschiedliche Käuferinteressen eingehen. In Ballendorf und der näheren Umgebung von Mehrstetten werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut, wobei auch charmante Bauernhäuser und großzügige Landhäuser im ländlichen Raum zu finden sind. Die Preise für Häuser variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Generell ist jedoch zu beobachten, dass die Preise in der Region im Kontext der steigenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum und der attraktiven Lebensqualität vor Ort im Laufe der Zeit anziehen. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, sollte stets die aktuellen Marktbedingungen und die Wettbewerbssituation berücksichtigen, um einen erfolgreichen Verkaufsabschluss zu erzielen.
Hauspreise in 89177 Ballendorf Mehrstetten
Die Hauspreise in 89177 Ballendorf Mehrstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2657 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89177 Ballendorf Mehrstetten
Der Wohnungsmarkt in der Region 89177 Ballendorf Mehrstetten zeichnet sich durch eine hohe Attraktivität für Käufer aus, die eine ruhige ländliche Umgebung schätzen und gleichzeitig von der Nähe zu Städten wie Ulm profitieren möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigem Grundriss und modernen Ausstattungsmerkmalen, die eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Auch Immobilien mit Balkon oder Terrasse sowie guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturelle Einrichtungen genießen hohe Nachfrage. Familien und Berufspendler sind vor allem an gut gepflegten Objekten in naturnaher Lage interessiert, wobei das Angebot an Wohnraum in dieser idyllischen Region oft nicht alle Interessenten bedienen kann, was die Verkaufschancen für Eigentümer deutlich verbessert.
Wohnungspreise in 89177 Ballendorf Mehrstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89177 Ballendorf liegt bei 3822 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89177 Ballendorf Mehrstetten
Die Nachfrage nach Grundstücken in 89177 Ballendorf Mehrstetten zeigt einen moderat ansteigenden Trend, angefeuert durch die landschaftlich reizvolle Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. In der Region wird aktuell nicht in übermäßigem Maß gebaut, die Neubauprojekte konzentrieren sich vor allem auf kleinere Einfamilienhäuser und gelegentliche Reihenhausanlagen. Die begrenzte Bautätigkeit sorgt dafür, dass verfügbare Grundstücke eine solide Wertsteigerung erfahren könnten, was sie für Käufer attraktiv macht.
Grundstückspreise in 89177 Ballendorf Mehrstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89177 Ballendorf liegt bei 247 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 222300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 494000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89177 Ballendorf Mehrstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89177 Ballendorf Mehrstetten
Ballendorf und das benachbarte Mehrstetten liegen in einer malerischen Region im Süden Deutschlands, eingebettet in die hügelige Landschaft der Schwäbischen Alb. Diese idyllischen Orte bieten sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit. Sie befinden sich etwa 25 Kilometer nordwestlich von Ulm und etwa 70 Kilometer südöstlich von Stuttgart. Durch die landschaftliche Schönheit und die zahlreichen Wander- und Radwege ziehen sie Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen an. Die Bevölkerungsdichte ist relativ gering, was den Charme der Ortschaften unterstreicht und ein beschauliches Lebensgefühl vermittelt.
In der unmittelbaren Umgebung von Ballendorf und Mehrstetten liegen weitere kleine Orte wie Lonsee, Altheim (Alb) und Bernstadt. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B10, die eine schnelle Verbindung nach Ulm und Geislingen an der Steige bietet. Zudem gibt es gut ausgebaute Landesstraßen, die die verschiedenen Dörfer und Städte miteinander verbinden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren und eine Anbindung an die nächstgelegenen Bahnhöfe gewährleisten. In den zuletzt genannten Städten findet man zudem Anschluss an die Bahnstrecken, die eine weiterreichende Vernetzung innerhalb der Region und darüber hinaus sicherstellen.
Aktuell leben in Mehrstetten 688 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89177 Ballendorf Mehrstetten
Ballendorf und Mehrstetten, im Herzen der schwäbischen Alb gelegen, bieten ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten. Umgeben von einer malerischen Naturlandschaft laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Region zu erkunden. In den warmen Monaten bietet das nahe gelegene Freibad eine willkommene Abkühlung und Erholung. Kulturelle Veranstaltungen und historisch interessante Orte, wie der Hohlenstein-Stadel, sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Wer gerne shoppen geht, findet in den umliegenden Städten attraktive Einkaufsmöglichkeiten, darunter charmante Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Spezialitäten anbieten.
In der Region rund um Ballendorf und Mehrstetten gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Blautopf in Blaubeuren, ein faszinierendes Naturphänomen, das zum Staunen und Verweilen einlädt. Für Familien bietet das Erlebnisbad Aquatoll in Neckarsulm viel Spaß und Entspannung. Sportbegeisterte können sich im Donautal beim Klettern an den imposanten Felsen oder im Winter beim Skilanglauf auf bestens präparierten Loipen austoben. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich in den Städten Ulm und Ehingen, wo moderne Einkaufszentren und hübsche Fußgängerzonen zum Bummeln einladen. Besondere Erwähnung findet der Ulmer Wochenmarkt, der mit seiner Vielfalt an frischen Produkten und regionalen Delikatessen viele Besucher anzieht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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