Immobilie verkaufen in 89177 Ballendorf Ballendorf
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Der Immobilienverkauf in 89177 Ballendorf bietet bemerkenswerte Chancen sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Ballendorf, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, zeichnet sich durch seinen ländlichen Charakter und eine idyllische Umgebung aus, die besonders für Familien attraktiv ist. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage erlebt, was auf die Lebensqualität und die Nähe zu größeren Städten wie Ulm zurückzuführen ist. Abhängig von der Art der Immobilie und der aktuellen Marktlage können Verkäufer hier von lukrativen Erlösen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Ballendorf beleuchtet, um Ihnen den bestmöglichen Verkaufspreis zu sichern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89177 Ballendorf Ballendorf
- Wohnung verkaufen in 89177 Ballendorf Ballendorf
- Grundstück verkaufen in 89177 Ballendorf Ballendorf
- Ihr Immobilienmakler in 89177 Ballendorf Ballendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89177 Ballendorf Ballendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89177 Ballendorf Ballendorf
Haus verkaufen in 89177 Ballendorf Ballendorf
Beim Verkauf eines Hauses in 89177 Ballendorf kann man sich auf eine abwechslungsreiche Immobilienlandschaft freuen. In dieser idyllisch gelegenen Gemeinde im Alb-Donau-Kreis sind insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften vertreten. Auch modernisierte Bauernhäuser und geräumige Neubauten gehören zum Ortsbild. Die Preise für Häuser in Ballendorf variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell ist festzustellen, dass die Preise in den letzten Jahren aufgrund der attraktiven Wohnlage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte kontinuierlich gestiegen sind. Dies macht Ballendorf zu einem interessanten Markt für Verkäufer.
Hauspreise in 89177 Ballendorf Ballendorf
Die Hauspreise in 89177 Ballendorf Ballendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2657 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89177 Ballendorf Ballendorf
Der Wohnungsmarkt in 89177 Ballendorf Ballendorf zeigt sich in den letzten Jahren als stabil und zunehmend attraktiv. Die ländliche Lage in der Nähe von Ulm kombiniert mit der ruhigen Atmosphäre macht die Region besonders anziehend für Familien und Berufspendler, die eine Balance zwischen einem ruhigen Wohnumfeld und der Nähe zu urbanen Arbeitsmöglichkeiten suchen. Besonders begehrt sind hierbei modernisierte Eigentumswohnungen mit guter Energiebilanz sowie Neubauten, die den aktuellen energetischen Standards entsprechen. Auch Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sowie solche in kleineren, gut gepflegten Mehrfamilienhäusern erfreuen sich großer Nachfrage. Dreizimmerwohnungen stehen auf der Wunschliste vieler Käufer, da sie ausreichend Platz für Paare und kleine Familien bieten, während gleichzeitig das Angebot an kleineren Einheiten für Singles und Senioren wächst. Die Aussicht auf eine weiterhin positive Preisentwicklung macht den Verkauf einer Wohnung in Ballendorf Ballendorf für Eigentümer besonders lohnenswert.
Wohnungspreise in 89177 Ballendorf Ballendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89177 Ballendorf liegt bei 4281 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89177 Ballendorf Ballendorf
Der Verkauf von Grundstücken in 89177 Ballendorf Ballendorf ist eine interessante Option, da die Nachfrage nach Grundbesitz in der Region in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Aufgrund der malerischen Lage und der gut erhaltenen Natur zieht die Region sowohl Privatpersonen als auch Investoren an, die besonderen Wert auf eine ruhige und idyllische Umgebung legen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einer erhöhten Wettbewerbssituation führt. Infolgedessen sind die Preise für Grundstücke in Ballendorf in den letzten Jahren gestiegen. Gleichzeitig gibt es in der Region eine moderate Bauaktivität, wobei der Fokus auf hochwertigen Wohngebäuden und Einzelhäusern liegt. Dies trägt dazu bei, den Charme der Region zu erhalten und gleichzeitig moderne Wohnmöglichkeiten zu bieten. Insgesamt ist der Markt für Grundstücksverkäufe in Ballendorf gut positioniert, um die steigende Nachfrage zu bedienen, obwohl die Angebotsknappheit und die steigenden Preise Herausforderungen darstellen.
Grundstückspreise in 89177 Ballendorf Ballendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89177 Ballendorf liegt bei 239 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 215100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 478000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89177 Ballendorf Ballendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89177 Ballendorf Ballendorf
Die kleine Gemeinde 89177 Ballendorf liegt malerisch eingebettet in der Region Schwäbische Alb in Baden-Württemberg. Die reizvolle Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügellandschaften und weitläufige Wälder aus, die ideale Voraussetzungen für Naturfreunde und Erholungssuchende bieten. Ballendorf selbst bietet eine idyllische, dörfliche Atmosphäre und zugleich eine überschaubare Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Ballendorf befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte, darunter Langenau, Altheim, und Nerenstetten. Diese sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Ballendorf ist günstig, da die Bundesstraße B31 in der Nähe verläuft und eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Ulm und Geislingen ermöglicht. Zudem besteht eine gute Verbindung zu den Autobahnen A7 und A8, was sowohl Pendlern als auch Reisenden entgegenkommt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, allerdings ist das Angebot auf dem Land naturgemäß weniger dicht als in urbanen Gegenden.
Aktuell leben in Ballendorf 688 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89177 Ballendorf Ballendorf
Ballendorf, eine charmante Gemeinde mit der Postleitzahl 89177 in Baden-Württemberg, bietet ein ausgewogenes Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nahe gelegene Lonetal-Wanderweg Naturfreunde begeistert. Verschiedene Veranstaltungen und Feste im Jahresverlauf fördern das Gemeinschaftsgefühl und die Kultur. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Einkäufe stehen sowohl lokale Geschäfte als auch größere Supermärkte in der Umgebung zur Verfügung. Die ruhige, dörfliche Atmosphäre gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte schafft eine attraktive Balance zwischen Entspannung und urbanem Komfort.
In der näheren Region findet man zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie den beliebten Freizeitpark Legoland Deutschland in Günzburg, der vor allem Familien mit Kindern anzieht. Naturliebhaber können den Blautopf in Blaubeuren besuchen, eine faszinierende Karstquelle mit tiefblauem Wasser, umgeben von mystischen Höhlen und eindrucksvollen Landschaften. Für Fans von Geschichte und Kultur bieten sich das Ulmer Münster und das Kloster Oberelchingen an, die beeindruckende Zeugnisse der regionalen Architekturgeschichte darstellen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich im benachbarten Ulm, wo Shoppingcenter und Einzelhandelsgeschäfte nahezu jeden Wunsch erfüllen. Diese Kombination aus Natur, Freizeitaktivitäten und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Ballendorf zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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