Immobilie verkaufen in 89179 Beimerstetten Hagen
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Beimerstetten Hagen, im Postleitzahlenbereich 89179, bietet sowohl besondere Chancen als auch Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gebieten. Die malerische Umgebung und die Nähe zu Ulm machen Beimerstetten Hagen zu einem begehrten Standort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Beimerstetten Hagen näher beleuchtet, um Verkäufern einen fundierten Überblick zu bieten. Von aktuellen Markttrends bis hin zu Tipps für den erfolgreichen Verkauf – hier erfahren Sie alles Wichtige für Ihren Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89179 Beimerstetten Hagen
- Wohnung verkaufen in 89179 Beimerstetten Hagen
- Grundstück verkaufen in 89179 Beimerstetten Hagen
- Ihr Immobilienmakler in 89179 Beimerstetten Hagen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89179 Beimerstetten Hagen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89179 Beimerstetten Hagen
Haus verkaufen in 89179 Beimerstetten Hagen
Ein Haus in Beimerstetten Hagen zu verkaufen, eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, da die Region eine Vielzahl an Haustypen anbietet. In der charmanten Ortschaft finden sich sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten. Die Architektur reicht von traditionellen Schwäbischen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Region widerspiegeln, bis hin zu zeitgemäßen Architektenhäusern mit innovativen Designs. Die Preise für Häuser in Beimerstetten Hagen variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung stark. Beimerstetten Hagen bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Stadt Ulm, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Wer plant, hier ein Haus zu verkaufen, sollte daher den aktuellen Marktwert genau recherchieren und die vielfältigen Vorzüge dieser Region betonen.
Hauspreise in 89179 Beimerstetten Hagen
Die Hauspreise in 89179 Beimerstetten Hagen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3431 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1029300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89179 Beimerstetten Hagen
Der Wohnungsmarkt in 89179 Beimerstetten Hagen ist derzeit äußerst dynamisch. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser kleinen Gemeinde in der Nähe von Ulm ist gestiegen, vor allem wegen der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte. Besonders begehrt sind vor allem gut erhaltene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung. Wohnobjekte, die über energieeffiziente Merkmale und Annehmlichkeiten wie Balkone oder Gärten verfügen, ziehen besonders Familien und junge Berufstätige an. Ebenso gefragt sind barrierefreie Wohnungen, die den Bedürfnissen älterer Menschen gerecht werden. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Preisen führt.
Wohnungspreise in 89179 Beimerstetten Hagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89179 Beimerstetten liegt bei 4514 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89179 Beimerstetten Hagen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 89179 Beimerstetten Hagen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens und der Nähe zu größeren Städten wie Ulm erkennen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise führt. Es wird viel Neues in der Region gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleine Mehrfamilienhäuser, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotz der steigenden Bautätigkeit bleibt der Wettbewerb um attraktive Bauflächen hoch, was Verkäufern hervorragende Chancen bietet, ihre Grundstücke gewinnbringend zu veräußern.
Grundstückspreise in 89179 Beimerstetten Hagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89179 Beimerstetten liegt bei 321 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 160500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 288900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 642000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89179 Beimerstetten Hagen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89179 Beimerstetten Hagen
Beimerstetten Hagen liegt im Süden von Deutschland, in Baden-Württemberg. Der Ort ist umgeben von einer malerischen Landschaft mit Feldern und Wäldern, die ideale Bedingungen für Naturliebhaber bieten. Mit seiner Nähe zur Universitätsstadt Ulm, die etwa 15 Kilometer südwestlich liegt, profitiert Beimerstetten Hagen von einer guten Infrastruktur. Die Region gehört zudem zur Schwäbischen Alb, einem beliebten Erholungsgebiet, das mit seinen abwechslungsreichen Landschaften zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
In unmittelbarer Nähe zu Beimerstetten Hagen befinden sich die Städte und Orte Langenau, Dornstadt und Blaustein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Beimerstetten Hagen an die Bundesstraße 10 (B10) angebunden ist, die eine direkte Verbindung nach Ulm sowie in die entgegengesetzte Richtung nach Geislingen an der Steige bietet. Zudem ist der Ort über die Bahnstrecke Stuttgart–Ulm erreichbar, wodurch auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Ulm und weitere wichtige Städte in der Region sind somit sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug schnell erreichbar.
Aktuell leben in Hagen 2555 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89179 Beimerstetten Hagen
Beimerstetten Hagen, eine charmante Gemeinde im Alb-Donau-Kreis, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Auch Sportbegeisterte finden hier zahlreiche Optionen, wie etwa gut ausgestattete Sportplätze, Tennisanlagen oder eine Kegelbahn. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und Freizeitparks in der Nähe. Die kulturelle Seite von Beimerstetten Hagen wird durch Veranstaltungen und traditionelle Feste bereichert, die regelmäßig stattfinden. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Ortszentrum sowie in kleineren Geschäften und einem Supermarkt, der den täglichen Bedarf deckt.
In der Region rund um Beimerstetten Hagen gibt es ebenfalls viel zu entdecken. So bietet die nahegelegene Stadt Ulm mit ihrem prächtigen Münster, schönen Altstadt und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten eine wunderbare Ergänzung zum ländlichen Charme von Beimerstetten Hagen. Erholungssuchende können einen Ausflug zum nahen Blautopf in Blaubeuren unternehmen, einem der schönsten Naturdenkmäler der Region. Zudem laden in den umliegenden Wäldern zahlreiche Wander- und Radwege zum Erkunden der Natur ein. Auch das Dornstadter Hallenbad ist ein beliebtes Ziel für Familien und Schwimmbegeisterte. Wer gerne einkaufen geht, findet in Ulm und der Umgebung große Einkaufszentren wie die Blautal-Center oder das Donau-Einkaufszentrum, die eine Vielzahl von Geschäften und Gastronomieangeboten unter einem Dach vereinen. Solche Ausflüge bieten nicht nur Shopping-Möglichkeiten, sondern auch kulturelle und kulinarische Genüsse.
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