Immobilie verkaufen in 79872 Bernau Dorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 79872 Bernau Dorf erfordert umfassende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Bernau Dorf, bekannt für seine idyllische Lage im Schwarzwald und seine hohe Lebensqualität, zieht zunehmend Interessenten an, die eine ruhige und naturnahe Lebensweise suchen. Grundstücke und Immobilien in dieser Region sind begehrt, was oft zu einer positiven Marktdynamik führt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Bernau Dorf notwendig sind. Angefangen bei der Marktwertanalyse bis hin zur zielgerichteten Käuferansprache, sollen Sie wertvolle Einblicke und praktische Tipps erhalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 79872 Bernau Dorf
Beim Hausverkauf in 79872 Bernau Dorf bietet sich ein vielfältiges Angebot an Immobilientypen. In der Region werden vor allem freistehende Einfamilienhäuser, charmante Ferienhäuser sowie geräumige Bauernhäuser gebaut, die oft durch ihre traditionelle Schwarzwälder Architektur bestechen. Auch moderne Neubauten finden sich zunehmend im Angebot. Die Immobilienpreise in Bernau Dorf sind variabel und hängen stark von der Lage, Größe und dem Zustand der Objekte ab. Generell sind die Preise in dieser Schwarzwald-Region aufgrund der attraktiven landschaftlichen Umgebung und der ruhigen Lage relativ hoch, jedoch sind genaue Angaben von den individuellen Eigenschaften des Hauses und den Marktbedingungen abhängig.
Hauspreise in 79872 Bernau Dorf
Die Hauspreise in 79872 Bernau Dorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3178 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 953400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79872 Bernau Dorf
Der Wohnungsmarkt in 79872 Bernau Dorf, einer malerischen Gemeinde im Schwarzwald, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind dabei geräumige Wohnungen mit Panoramablick auf die umliegende Natur, die oft auch über moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und Balkone verfügen. Viele Käufer suchen nach Rückzugsorten in dieser idyllischen Region, was die Preise für qualitativ hochwertige Immobilien in die Höhe treibt. Auch Altbauwohnungen, die den traditionellen Schwarzwaldcharme versprühen, stehen bei Kaufinteressenten hoch im Kurs. Die Region punktet zudem mit einer guten Anbindung an größere Städte und einem hohen Freizeitwert durch nahegelegene Wander- und Skigebiete.
Wohnungspreise in 79872 Bernau Dorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79872 Bernau liegt bei 2495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79872 Bernau Dorf
Das Grundstück verkaufen in 79872 Bernau Dorf erfordert eine genaue Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen und ruhigen Region des Schwarzwaldes ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, vor allem bedingt durch den Trend zum Leben in naturnahen und weniger überfüllten Gebieten. Gleichzeitig bleibt das Angebot relativ knapp, da nur wenige Parzellen und Baugrundstücke zur Verfügung stehen und neue Flächen schwer zu erschließen sind. Die Region verzeichnet daher ein moderates bis geringes Bauaufkommen, da die Bebauungsmöglichkeiten begrenzt und die Bauvorschriften streng sind. Wer hier verkaufen möchte, kann jedoch oft mit interessierten Käufern rechnen, die bereit sind, für das einzigartige Wohnumfeld tiefer in die Tasche zu greifen.
Grundstückspreise in 79872 Bernau Dorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79872 Bernau liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79872 Bernau Dorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79872 Bernau Dorf
Der malerische Ort 79872 Bernau Dorf liegt idyllisch eingebettet im Südschwarzwald und besticht durch seine reizvolle Landschaft. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen, was sie zu einem idealen Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Bernau Dorf liegt in einer Höhe von rund 900 Metern über dem Meeresspiegel, was auch im Winter eine gute Schneesicherheit für Wintersport bietet. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut, auch wenn er etwas abgelegen liegt. Über die gut ausgebauten Bundesstraßen erreicht man rasch die nächstgelegenen größeren Städte und Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von 79872 Bernau Dorf befinden sich weitere charmante Orte wie Todtnau, Todtmoos und St. Blasien, die jeweils etwa 10 bis 20 Kilometer entfernt liegen. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, sind die größeren Städte wie Freiburg im Breisgau und Basel, die beide eine reichhaltige kulturelle und wirtschaftliche Bedeutung haben. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B317 und B500, welche Bernau Dorf mit den umliegenden Regionen vernetzen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die wichtigsten Strecken abdecken und eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.
Aktuell leben in Dorf 1953 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79872 Bernau Dorf
Bernau Dorf, gelegen im südlichen Schwarzwald, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, die auf zahlreichen Wanderwegen die Schönheit der Landschaft erkunden möchten, etwa im Bernauer Hochtal. Im Winter verwandelt sich das Dorf in ein Paradies für Wintersportler mit gut präparierten Loipen und Skiliften. Für Erholung sorgen unter anderem Wellnesshotels und gemütliche Gasthöfe, die mit regionalen Spezialitäten verwöhnen. Zahlreiche lokale Geschäfte bieten traditionelle Handwerkskunst und typisch Schwarzwälder Produkte, sodass man hier auch das eine oder andere Souvenir erstehen kann.
In der Region rund um Bernau Dorf gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote, sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Schluchsee lädt im Sommer zum Schwimmen, Segeln und Angeln ein, während sich im Winter die umliegenden Berge für Skitouren, Schneeschuhwanderungen und Rodelspaß anbieten. Entspannung findet man in den Thermen von Bad Säckingen oder in den Wellness-Einrichtungen der zahlreichen Hotels und Kurorte. Für Kulturinteressierte ist ein Besuch der historischen Städte wie Freiburg im Breisgau lohnenswert, wo man neben beeindruckenden Bauwerken zahlreiche Boutiquen und Einkaufspassagen für eine ausgiebige Shoppingtour findet. Auch regionale Wochenmärkte und kleine Manufakturen laden ein, lokale Produkte und Spezialitäten zu entdecken.
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