Immobilie verkaufen in 79872 Bernau Altenrond
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Der Immobilienmarkt in 79872 Bernau Altenrond ist bekannt für seine idyllische Lage im Herzen des Schwarzwalds. Diese Region zieht sowohl Einheimische als auch Käufer aus anderen Teilen Deutschlands an, die auf der Suche nach Ruhe und Natur sind. Der Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Gegend bietet daher sowohl Chancen als auch Herausforderungen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Bernau Altenrond beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick zu geben. Tipps zur optimalen Präsentation und Strategien zur Steigerung des Verkaufspreises werden ebenfalls thematisiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79872 Bernau Altenrond
- Wohnung verkaufen in 79872 Bernau Altenrond
- Grundstück verkaufen in 79872 Bernau Altenrond
- Ihr Immobilienmakler in 79872 Bernau Altenrond
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79872 Bernau Altenrond
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79872 Bernau Altenrond
Haus verkaufen in 79872 Bernau Altenrond
Der Verkauf eines Hauses in 79872 Bernau Altenrond kann eine lohnende und spannende Erfahrung sein. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und ruhige Atmosphäre, bietet eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Schwarzwaldhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Speziell die charakteristischen Fachwerkhäuser, die durch ihre charmanten Holzelemente herausstechen, sind stark vertreten. Im Vergleich zu städtischen Gebieten sind die Immobilienpreise in Bernau Altenrond oft attraktiver, jedoch kann die Preisspanne je nach Lage, Grundstücksgröße und Zustand des Hauses stark variieren. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, was potenziellen Verkäufern die Möglichkeit bietet, ihr Eigentum zu einem fairen Preis zu veräußern. Es ist ratsam, vor dem Verkauf eine gründliche Marktanalyse durchzuführen und gegebenenfalls einen Immobilienexperten zu Rate zu ziehen, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 79872 Bernau Altenrond
Die Hauspreise in 79872 Bernau Altenrond sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3158 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernau Altenrond verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 79872 Bernau Altenrond
Der Wohnungsmarkt in 79872 Bernau Altenrond zeichnet sich durch seine landschaftlich reizvolle Lage im Schwarzwald aus, die sowohl Einheimische als auch Zugezogene anzieht. Die Nachfrage nach Immobilien ist in dieser Region relativ hoch, besonders seitdem vermehrt Familien und naturverbundene Menschen das ruhige und idyllische Leben abseits des Großstadttrubels schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Balkon- oder Terrassenflächen, die einen unverstellten Blick auf die umliegenden Wälder und Berge bieten. Auch moderne Wohnungen mit energiesparender Bauweise und gutem Anschluss an das lokale Verkehrsnetz stehen hoch im Kurs. Die Nachfrage überschreitet das Angebot vor allem bei gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern, die zusätzlich mit Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung oder offenen Wohn-Ess-Bereichen punkten können.
Wohnungspreise in 79872 Bernau Altenrond
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79872 Bernau liegt bei 2594 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79872 Bernau Altenrond
Die Nachfrage nach Grundstücken in 79872 Bernau Altenrond ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge ländlichen Lebens in Verbindung mit der guten Anbindung an städtische Zentren erkennen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut; es gibt einige Neubauprojekte, die jedoch nicht ausreichen, um die hohe Nachfrage vollständig zu decken. Der Bau von Einfamilienhäusern nimmt zu, aber größere Entwicklungsprojekte sind selten, was die Preise für verfügbare Grundstücke weiter in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 79872 Bernau Altenrond
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79872 Bernau liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79872 Bernau Altenrond
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79872 Bernau Altenrond
Bernau im Schwarzwald, insbesondere der Teilort Altenrond, liegt malerisch eingebettet im Naturpark Südschwarzwald. Die Gemeinde Bernau ist bekannt für ihre idyllische Lage und bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit und ländlichem Charme. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln ist Altenrond ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Das Umland ist geprägt von grünen Wiesen und traditionellen Schwarzwaldhäusern, die zur typischen Landschaftsarchitektur der Region gehören.
In unmittelbarer Nähe zu Bernau Altenrond liegen mehrere kleine Städte und Orte, die zu einem Besuch einladen. Darunter sind St. Blasien, ein bekannter Kurort mit einem beeindruckenden Dom, sowie Todtmoos und Menzenschwand, die ebenfalls für ihre landschaftliche Schönheit bekannt sind. Die Verkehrsanbindung von Bernau Altenrond gestaltet sich über die Landstraße L149, die durch das Tal führt und Verbindungen zu den umliegenden Orten sichert. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Freiburg im Breisgau sind mit dem Auto innerhalb von etwa einer Stunde erreichbar, was Bernau Altenrond trotz seiner ruhigen, abgelegenen Lage gut erreichbar macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der ländlichen Region weniger frequent, jedoch gibt es Busverbindungen, die den Nahverkehr sicherstellen und eine Verbindung zu den nächstgelegenen Bahnhöfen bieten.
Aktuell leben in Altenrond 1953 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79872 Bernau Altenrond
In der malerischen Gemeinde Bernau Altenrond mit der Postleitzahl 79872 gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, Erholung zu finden und einzukaufen. Eingebettet in eine beeindruckende Naturkulisse lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die umliegenden Wälder und malerischen Landschaften ein. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es zahlreiche Wellnessangebote und gemütliche Gasthäuser, die zum Verweilen einladen. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz, mit lokalen Veranstaltungen und traditionellem Handwerk. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in kleinen, familiengeführten Läden und Wochenmärkten, die frische regionale Produkte und besondere Handwerkskunst anbieten.
In der Region finden sich zahlreiche Beispiele für Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So bietet der nahe gelegene Feldberg hervorragende Wintersportbedingungen im Winter und atemberaubende Wanderrouten im Sommer. Der Schluchsee ist ein Paradies für Wassersportler und Sonnenhungrige, während der Schwarzwald mit seinen dichten Wäldern und klaren Bächen Erholungssuchende anzieht. Kleine Städte wie St. Blasien und Titisee-Neustadt bieten charmante Fußgängerzonen mit Boutiquen, Cafés und Wochenmärkten, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Das Wellness-Resort Bad Säckingen etwa ist bekannt für seine Thermalbäder und Kurangebote. Auch kulinarisch überraschen die Region und ihre Gasthäuser mit Schwarzwälder Spezialitäten sowie exquisiten Weinen aus nahegelegenen Weinbaugebieten.
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