Immobilie verkaufen in 79872 Bernau Oberlehen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 79872 Bernau Oberlehen, Baden-Württemberg, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Bernau Oberlehen, gelegen im wunderschönen Schwarzwald mit der Postleitzahl 79872, erfordert eine detaillierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese ruhige und naturnahe Region zieht immer mehr Interessenten an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Freiburg im Breisgau legen. Die Nachfrage nach Wohnobjekten in Bernau Oberlehen ist daher besonders bei Familien und Ruheständlern hoch.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Bernau Oberlehen von Bedeutung sind, einschließlich der Markttrends, der richtigen Preisgestaltung und der effektiven Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79872 Bernau Oberlehen
- Wohnung verkaufen in 79872 Bernau Oberlehen
- Grundstück verkaufen in 79872 Bernau Oberlehen
- Ihr Immobilienmakler in 79872 Bernau Oberlehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79872 Bernau Oberlehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79872 Bernau Oberlehen
Haus verkaufen in 79872 Bernau Oberlehen
Das Verkaufen eines Hauses in 79872 Bernau Oberlehen bietet interessante Möglichkeiten, da die Region besonders für ihre malerische Schwarzwaldlandschaft bekannt ist. In dieser idyllischen Umgebung werden überwiegend traditionelle Schwarzwaldhäuser gebaut, die durch ihre charakteristischen Satteldächer und Holzbauweise bestechen. In den letzten Jahren hat sich jedoch auch ein Trend zu modernen Einfamilienhäusern und energieeffizienten Passivhäusern entwickelt, die sich harmonisch in die Natur einfügen. Die Immobilienpreise in Bernau Oberlehen variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, zeigen aber im Allgemeinen eine stabile bis steigende Tendenz aufgrund der hohen Lebensqualität und der Nachfrage nach naturnahem Wohnen. Potenzielle Käufer schätzen besonders die ruhige und zugleich gut angebundene Lage, wodurch Bernau Oberlehen sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist.
Hauspreise in 79872 Bernau Oberlehen
Die Hauspreise in 79872 Bernau Oberlehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3155 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 946500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernau Oberlehen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 79872 Bernau Oberlehen
Der Wohnungsmarkt in 79872 Bernau Oberlehen zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Schwarzwald und die damit verbundene hohe Lebensqualität aus. Durch die ruhige und naturnahe Umgebung erfreut sich die Region wachsender Beliebtheit, sowohl bei Familien als auch bei Ruheständlern, die ein beschauliches Leben abseits der Großstadt suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen malerischen Blick auf die umliegenden Wälder und Berge bieten. Moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise sind ebenfalls wichtige Kriterien für viele Käufer. Die Nachfrage nach kleineren Wohneinheiten, wie Zwei- bis Dreizimmerwohnungen, ist ebenfalls hoch, da sie ideal für Singles und Paare geeignet sind, die in der Nähe zur Natur und dennoch mit guter Anbindung an größere Städte leben möchten.
Wohnungspreise in 79872 Bernau Oberlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79872 Bernau liegt bei 2595 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bernau Oberlehen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 79872 Bernau Oberlehen
Der Verkauf eines Grundstücks in 79872 Bernau Oberlehen kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region kontinuierlich ansteigt. Dies liegt an der malerischen Lage im Schwarzwald, die sowohl Privatpersonen als auch Investoren anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt noch attraktiver macht. In Bernau Oberlehen selbst und der näheren Umgebung wird zunehmend gebaut, vor allem Wohn- und Ferienhäuser, was auf eine wachsende Bevölkerung und den steigenden Bedarf an Wohnraum hindeutet. Potenzielle Verkäufer können von der hohen Nachfrage und dem begrenzten Angebot profitieren, indem sie ihre Grundstücke zu konkurrenzfähigen Preisen anbieten.
Grundstückspreise in 79872 Bernau Oberlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79872 Bernau liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79872 Bernau Oberlehen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bernau Oberlehen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79872 Bernau Oberlehen
Das idyllische Dorf Oberlehen, ein Teil der Gemeinde Bernau im Schwarzwald, liegt malerisch eingebettet in die reizvolle Landschaft des Südschwarzwaldes. Diese Gegend ist geprägt von dichten Wäldern, saftigen Wiesen und sanften Hügeln, die ein perfektes Panorama bieten. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, sodass Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Die Region ist auch bekannt für ihre traditionelle Schwarzwälder Architektur und gastfreundlichen Einwohner, die den Charme dieses Ortes ausmachen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernau Oberlehen befinden sich mehrere kleinere Städte und Dörfer, darunter St. Blasien, Todtmoos und Schluchsee, die alle schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut: Über gut beschilderte Landstraßen und durch zahlreiche Busverbindungen ist es einfach, von Oberlehen aus die nächstgelegenen größeren Städte wie Freiburg im Breisgau oder Waldshut-Tiengen zu erreichen. Die Nähe zu diesen Verkehrswegen ermöglicht es Besuchern und Bewohnern, sowohl die Abgeschiedenheit des Schwarzwalds als auch die Annehmlichkeiten der umliegenden Städte zu genießen.
Aktuell leben in Oberlehen 1953 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79872 Bernau Oberlehen
In der malerischen Gemeinde Bernau im Ortsteil Oberlehen, gelegen im Herzen des Schwarzwaldes, entfaltet sich ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Mountainbike-Touren und im Winter zu Langlauf und Schneeschuhwanderungen ein. Für Erholungssuchende bietet die Region Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen, die höchste Entspannung versprechen. Darüber hinaus finden sich in Oberlehen und der nahen Umgebung charmante Bauernläden und kleinere Geschäfte, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten, sodass auch für abwechslungsreiche Einkaufserlebnisse gesorgt ist. Ergänzt wird dieses Angebot durch regelmäßig stattfindende Märkte und lokale Feste, die das kulturelle Leben bereichern und Besucher aller Altersgruppen begeistern.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ein vielseitiges und reizvolles Spektrum, das sowohl Einheimische als auch Touristen anspricht. Beispielsweise gibt es in der näheren Umgebung des Titisees die Möglichkeit, Wassersportarten wie Segeln und Rudern auszuüben oder einfach gemütlich am Ufer zu entspannen. Der Feldberg, als höchster Gipfel des Schwarzwaldes, lockt mit anspruchsvollen Wanderwegen und Skipisten Abenteuerlustige an. Für Familien bietet der Steinwasen-Park bei Oberried aufregende Attraktionen wie die Sommerrodelbahn und Wildgehege. Auch Freiburg, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, überzeugt mit einer lebhaften Altstadt, zahlreichen Geschäften, Boutiquen und einem vielseitigen kulturellen Angebot, das von Museen bis hin zu Theatern reicht. So wird die Region um Bernau Oberlehen zu einem abwechslungsreichen Ziel für Erholung, Freizeit und Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung