Immobilie verkaufen in 79872 Bernau Unterlehen
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Immobilie verkaufen in 79872 Bernau Unterlehen
Der Immobilienmarkt in Bernau Unterlehen, einer idyllischen Gemeinde im Schwarzwald, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Ruhesuchende und Naturliebhaber ziehen zunehmend in diese malerische Region, was die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich steigen lässt. Gleichzeitig bietet die lokal begrenzte Anzahl an Objekten ein attraktives Umfeld für Verkäufer, um hohe Preise zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Bernau Unterlehen beleuchtet. Von der Marktnachfrage bis hin zu verkaufsfördernden Tipps, erhalten Sie wertvolle Einblicke, um Ihre Immobilie erfolgreich auf den Markt zu bringen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79872 Bernau Unterlehen
- Wohnung verkaufen in 79872 Bernau Unterlehen
- Grundstück verkaufen in 79872 Bernau Unterlehen
- Ihr Immobilienmakler in 79872 Bernau Unterlehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79872 Bernau Unterlehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79872 Bernau Unterlehen
Haus verkaufen in 79872 Bernau Unterlehen
In 79872 Bernau Unterlehen findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das ländliche und zugleich idyllische Ambiente prägen. Von traditionellen Schwarzwaldhäusern mit ihren charakteristischen Satteldächern und Holzfassaden bis hin zu modernen Architektenhäusern, die durch klare Linien und zeitgenössische Materialien bestechen, bietet die Region eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Auch charmante Einfamilienhäuser sowie geräumige Doppelhaushälften finden sich hier häufig. Die Preise für Immobilien in dieser malerischen Region sind aufgrund der attraktiven Naturkulisse und der hohen Lebensqualität im gehobenen Bereich anzusiedeln und variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Gebäudes. Trotz der teils höheren Preise ziehen die Ruhe und die naturnahe Umgebung viele Kaufinteressenten an, die Wert auf ein qualitativ hochwertiges Wohnumfeld legen.
Hauspreise in 79872 Bernau Unterlehen
Die Hauspreise in 79872 Bernau Unterlehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3160 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79872 Bernau Unterlehen
Der Wohnungsmarkt in der Region 79872 Bernau Unterlehen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein moderates Angebot aus. Besonders begehrt sind kleinere Wohnungen sowie mittelgroße Objekte, die sich für Paare und kleine Familien eignen. Durch die idyllische Lage im Schwarzwald und die hohe Lebensqualität vor Ort ziehen sowohl Einheimische als auch Zuzügler aus städtischen Gebieten an. Gut ausgestattete Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten sowie Immobilien mit traditionellen Schwarzwälder Charme finden gleichermaßen Interesse bei potenziellen Käufern. Balkon oder Garten, ausreichend Parkplatzmöglichkeiten und eine ruhige Umgebung sind oft ausschlaggebende Faktoren, die die Attraktivität der Wohnung steigern. Erfahrene Makler raten, vor einem Verkauf den aktuellen Marktwert gut einzuschätzen und die Wohnung gegebenenfalls durch kleine Modernisierungsmaßnahmen noch ansprechender zu gestalten.
Wohnungspreise in 79872 Bernau Unterlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79872 Bernau liegt bei 2595 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79872 Bernau Unterlehen
Der Verkauf eines Grundstücks in 79872 Bernau Unterlehen bringt eine Vielzahl von Aspekten mit sich, die sowohl Nachfrage als auch Angebot betreffen. In dieser malerischen Schwarzwald-Region ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil und oft sogar steigend, insbesondere durch das Interesse von Naturfreunden und Ruhesuchenden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise tendenziell etwas höher liegen können. In der Region wird regelmäßig gebaut, allerdings erfolgt dies im Einklang mit den restriktiven Bauvorschriften des Schwarzwalds, um die charakteristische Landschaft und Umwelt zu schützen. Modernisierungsprojekte und Neubauten sind daher gut geplant und durchdacht, was zu einer hohen Lebensqualität und einem nachhaltig wachsenden Interesse an Immobilien in Bernau Unterlehen führt.
Grundstückspreise in 79872 Bernau Unterlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79872 Bernau liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79872 Bernau Unterlehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79872 Bernau Unterlehen
Bernau Unterlehen liegt idyllisch im Schwarzwald und bietet eine malerische Naturlandschaft, die besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv ist. Die Lage des Ortes ermöglicht einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und Wälder. Trotz der ruhigen Umgebung ist Bernau Unterlehen verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B317, die durch das Wiesental führt, ist nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für eine gute Erreichbarkeit. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Bewohner und Besucher an die regionalen Verkehrsnetze anschließen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernau Unterlehen liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die einen Besuch wert sind. Sankt Blasien, das für seine beeindruckende barocke Kuppelkirche bekannt ist, befindet sich nur etwa zehn Kilometer entfernt. Innerhalb einer halben Stunde erreicht man auch die Städte Todtnau und Feldberg, die weitreichende Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist praktisch gestaltet, sowohl für den Individualverkehr als auch für öffentliche Verkehrsmittel. Mehrere Buslinien verbinden Bernau Unterlehen mit den benachbarten Gemeinden und ermöglichen auch Wanderern und Urlaubsgästen, die Region bequem zu erkunden.
Aktuell leben in Unterlehen 1953 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79872 Bernau Unterlehen
In der Gegend von 79872 Bernau Unterlehen gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft des Schwarzwalds lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen prachtvolle Aussichten und die Ruhe der Natur genossen werden können. Besonders der nahegelegene Herzogenhorn bietet spektakuläre Panoramen. Für Wintersportbegeisterte gibt es in der kalten Jahreszeit ideale Bedingungen zum Langlaufen und Skifahren. Neben den zahlreichen Outdoor-Aktivitäten bieten mehrere kleine Geschäfte und Souvenirläden in Bernau die Möglichkeit, regionale Produkte und Kunsthandwerk zu erwerben. Der wöchentliche Bauernmarkt ist ebenfalls ein Highlight, bei dem frische, lokale Erzeugnisse angeboten werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem das Hallenbad in der benachbarten Stadt Todtmoos, das sich perfekt für einen entspannenden Tag mit der Familie eignet. Für kulturelle Erlebnisse empfiehlt sich ein Besuch im Resenhof Heimatmuseum, wo man mehr über die Geschichte und Traditionen des Schwarzwaldes erfahren kann. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von Supermärkten und Fachgeschäften in den umliegenden Städten, beispielsweise im nahegelegenen St. Blasien, das auch einige Cafés und Restaurants für eine gemütliche Einkehr bietet. Wander- und Naturfreunde können zudem auf Panoramawegen wie dem Bernauer Hochtal-Stieg die beeindruckende Natur erkunden und dabei die frische Schwarzwaldluft genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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