Immobilie verkaufen in 79872 Bernau Gaß
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region von 79872 Bernau Gaß erfordert sorgfältige Planung und ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Gemeinde im Südschwarzwald, bekannt für ihre idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität, zieht sowohl Einheimische als auch Zugereiste an. Die Nachfrage nach Immobilien kann variieren, deshalb ist es wichtig, sich der aktuellen Markttrends bewusst zu sein, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Hauptaspekte und Strategien beleuchtet, die zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Bernau Gaß beitragen, und wie man sich optimal auf diesen Prozess vorbereitet.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 79872 Bernau Gaß
Das Haus verkaufen in 79872 Bernau Gaß erfordert eine gründliche Vorbereitung und ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region Bernau Gaß zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, die den individuellen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Hier finden sich sowohl traditionelle Schwarzwaldhäuser mit ihrem charakteristischen Charme als auch moderne Einfamilienhäuser und großzügige Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell kann man jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien in Bernau Gaß aufgrund der idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität steigt, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Wer ein Haus in Bernau Gaß verkaufen möchte, sollte daher durchdacht an die Bewertung herangehen und möglicherweise professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Verkaufswert zu erzielen.
Hauspreise in 79872 Bernau Gaß
Die Hauspreise in 79872 Bernau Gaß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3156 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 946800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79872 Bernau Gaß
Die malerische Gemeinde Bernau Gaß im Schwarzwald bietet eine idyllische Umgebung, die zunehmend mehr Aufmerksamkeit von Kaufinteressenten auf sich zieht. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die hohe Lebensqualität und die naturnahe Lage begünstigt wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft bieten. Auch gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen sind stark nachgefragt, vor allem bei Familien und Paaren, die den Charme des Landlebens mit einer guten Infrastruktur und Nähe zur Natur verbinden möchten. Renovierte Altbauwohnungen mit modernen Annehmlichkeiten sowie Neubauten, die energieeffiziente und nachhaltige Wohnlösungen bieten, stehen bei potenziellen Käufern hoch im Kurs.
Wohnungspreise in 79872 Bernau Gaß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79872 Bernau liegt bei 2596 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79872 Bernau Gaß
In 79872 Bernau Gaß zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken recht lebendig, was auf die attraktiven landschaftlichen Gegebenheiten und die allgemein hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Gemeinde klein und die verfügbaren Flächen beschränkt sind. Es wird kontinuierlich gebaut, allerdings in moderatem Umfang, um den dörflichen Charakter zu bewahren und die Balance zwischen Neubauten und der vorhandenen Bausubstanz zu sichern. Die Bautätigkeit konzentriert sich dabei häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die dem Bedarf der ansässigen Bevölkerung sowie Zuzüglern gerecht werden sollen.
Grundstückspreise in 79872 Bernau Gaß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79872 Bernau liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79872 Bernau Gaß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79872 Bernau Gaß
Bernau Gaß liegt malerisch eingebettet im südlichen Schwarzwald im Postleitzahlengebiet 79872 und besticht durch seine idyllische Landschaft sowie die Nähe zur Natur. Die Region ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen beliebt wegen ihrer guten Erreichbarkeit und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Mit einer reibungslosen Verkehrsanbindung an das regionale Straßennetz lassen sich die benachbarten Städte und Gemeinden problemlos erreichen. Wander- und Radwege in der Umgebung bieten hervorragende Möglichkeiten, die reizvolle Landschaft aktiv zu erleben.
In unmittelbarer Nähe von Bernau Gaß befinden sich die Städte und Orte St. Blasien, Todtnau und Schluchsee, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Die vorhandenen Straßenverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an das deutsche Straßennetz, wobei insbesondere die Landesstraßen eine zentrale Rolle spielen. Somit gelangt man zügig in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der nächste Bahnhof befindet sich in Seebrugg, etwa 15 Kilometer entfernt, wodurch auch der Anschluss an den Schienenverkehr gewährleistet ist. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die sowohl den Nahverkehr als auch die Verbindung zu weiter entfernten Zielen sicherstellen.
Aktuell leben in Gaß 1953 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79872 Bernau Gaß
Die malerische Region 79872 Bernau Gaß bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in die beeindruckende Landschaft des Schwarzwalds, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die durch schattige Wälder und über sonnige Wiesen führen. Wer Ruhe sucht, findet in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Spas genau das Richtige, um Körper und Geist zu entspannen. Familien können ihren Tag mit zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Minigolf, Reiten oder im Kletterpark verbringen. Zudem laden traditionelle Märkte und kleine, charmante Läden in Bernau und den Nachbargemeinden dazu ein, regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte zu entdecken und zu kaufen.
Auch in der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So bietet der nahegelegene Titisee eine idyllische Kulisse zum Schwimmen, Bootfahren und Entspannen. Der Europapark in Rust, weniger als eine Autostunde entfernt, sorgt mit seinen zahlreichen Fahrgeschäften und Shows für spannende Erlebnisse. Für kulturelle Entdeckungen und Shopping-Touren empfiehlt sich ein Besuch der Stadt Freiburg im Breisgau, die nicht nur mit ihrer historischen Altstadt und dem imposanten Münster, sondern auch mit zahlreichen Einkaufsstraßen und Boutiquen punktet. Auch der Feldberg, der höchste Gipfel des Schwarzwalds, bietet nicht nur ein Paradies für Wintersportler, sondern lädt im Sommer zu Wanderungen mit atemberaubender Aussicht ein. So findet jeder in der Region rund um 79872 Bernau Gaß die passenden Angebote für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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