Immobilie verkaufen in 79872 Bernau Weierle
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Den Entschluss, eine Immobilie zu verkaufen, trifft man selten leichtfertig. Besonders in Bernau Weierle, eingebettet in die idyllische Landschaft des Schwarzwalds, bestimmen viele Faktoren den erfolgreichen Verkauf. Die Region 79872 Bernau Weierle besticht nicht nur durch ihre malerische Umgebung, sondern auch durch eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen, was den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Schritte des Immobilienverkaufs in Bernau Weierle beleuchtet. Unser Ziel ist es, Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten, damit Sie bestens auf die bevorstehenden Herausforderungen vorbereitet sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 79872 Bernau Weierle
In der idyllischen Region Bernau im Ortsteil Weierle, 79872, findet man eine breite Vielfalt an Haustypen. Die überwiegend ländlich geprägte Gegend neigt zu traditionellen Einfamilienhäusern, gemütlichen Bauernhäusern und zunehmend modernen chaletsartigen Bauten, die sich harmonisch in die malerische Landschaft des Schwarzwaldes einfügen. Der Immobilienmarkt in Bernau Weierle ist gekennzeichnet durch eine stabile Nachfrage, wobei die Preise je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts variieren. Besonders beliebt sind gut erhaltene Altbauten mit großen Grundstücken und Panoramablick auf die umliegenden Berge. Auch energieeffiziente Neubauten und Ferienhäuser erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Die Attraktivität der Region durch Natur und Ruhe beeinflusst die Marktpreise, weshalb eine fundierte Marktanalyse für potenzielle Verkäufer und Käufer essenziell ist.
Hauspreise in 79872 Bernau Weierle
Die Hauspreise in 79872 Bernau Weierle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3110 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 933000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79872 Bernau Weierle
Der Wohnungsmarkt in 79872 Bernau Weierle weist eine ruhige und naturnahe Atmosphäre auf, die besonders bei Familien und Senioren beliebt ist. Die Region zeichnet sich durch eine malerische Umgebung im Südschwarzwald aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die einen direkten Blick auf die umliegenden Wälder und Hügel bieten. Moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise stehen ebenfalls hoch im Kurs, da immer mehr Käufer Wert auf Nachhaltigkeit legen. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach solchen Immobilien gestiegen, was zu einem stabilen Preisniveau führt. Wer seine Wohnung in Bernau Weierle verkaufen möchte, hat gute Chancen, einen fairen Preis zu erzielen, insbesondere wenn die Immobilie durch gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur punktet.
Wohnungspreise in 79872 Bernau Weierle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79872 Bernau liegt bei 2391 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79872 Bernau Weierle
Der Verkauf eines Grundstücks in der idyllischen Ortschaft Weierle innerhalb der Postleitzahl 79872 Bernau kann auf reges Interesse stoßen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist tendenziell hoch, da viele Menschen die ruhige, naturnahe Lage im Schwarzwald schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken stark begrenzt, was die Attraktivität zusätzlich steigert. Bauprojekte in der Region sind ebenfalls von Bedeutung, jedoch wird insgesamt eher moderat gebaut, um das Landschaftsbild zu schützen und die traditionelle Architektur zu bewahren. Dies verstärkt den Wert der vorhandenen Grundstücke und bietet eine vielversprechende Perspektive für potenzielle Verkäufer.
Grundstückspreise in 79872 Bernau Weierle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79872 Bernau liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79872 Bernau Weierle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79872 Bernau Weierle
79872 Bernau Weierle liegt malerisch eingebettet im Südschwarzwald und besticht durch seine idyllische Landschaft mit dichten Wäldern und saftigen Wiesen. Die Region ist bekannt für ihre Ruhe und naturnahe Umgebung, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Landstraße L149, welche Bernau Weierle mit den umliegenden Gemeinden verbindet und Anschluss an überregionale Straßen bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von 79872 Bernau Weierle befinden sich mehrere malerische Dörfer und Städte wie St. Blasien, Todtmoos, und Menzenschwand, die alle innerhalb von 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch die nächstgrößere Stadt, Freiburg im Breisgau, liegt etwa eine Stunde Fahrt entfernt und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und urbanem Flair. Der öffentliche Nahverkehr ist vorwiegend durch Busse abgedeckt, die regelmäßig die umliegenden Orte verbinden und somit eine vernünftige Erreichbarkeit gewährleisten. Die Nähe zur B317 sorgt zudem für eine gute überregionale Anbindung, sodass auch weiter entfernte Ziele bequem erreicht werden können.
Aktuell leben in Weierle 1953 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79872 Bernau Weierle
In der idyllischen Region rund um Bernau Weierle, verzeichnet mit der Postleitzahl 79872, eröffnet sich ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gerne in Anspruch nehmen. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die nahegelegenen, klaren Seen im Sommer ideale Badeplätze bieten. Für Wintersportbegeisterte gibt es zahlreiche Loipen und Skilifte, die für rasante Abfahrten und entspannte Langlauferlebnisse sorgen. Neben der Natur spielen kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten eine bedeutende Rolle, wodurch man hier schnell vom Alltagsstress abschalten kann. Besonders attraktiv sind die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, die von charmanten kleinen Boutiquen und traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Supermärkten und Einkaufszentren reichen, wo man alles Notwendige für den täglichen Bedarf sowie besondere Souvenirs erwerben kann.
Die Region bietet darüber hinaus noch viele weitere Anreize für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Kunst- und Kulturinteressierte in den verschiedenen Museen und Galerien die lokale Geschichte und Kunstszene entdecken. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden dazu ein, regionale Spezialitäten und internationale Küche zu genießen. Wer gerne sportlich aktiv ist, findet in den Fitnessstudios, Tennisplätzen und Schwimmhallen ideale Bedingungen zur körperlichen Ertüchtigung. Zudem bereichern regelmäßige Märkte und Feste das Gemeinschaftsleben und ermöglichen es, frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger zu kaufen. Erlebnisbauernhöfe und Freizeitparks in der Umgebung bieten zusätzlichen Spaß und Abwechslung für Familien mit Kindern. Alle diese Möglichkeiten tragen dazu bei, die Region rund um Bernau Weierle zu einem attraktiven und vielseitigen Ort zu machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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