Immobilie verkaufen in 78199 Bräunlingen Döggingen
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Der charmante Stadtteil Döggingen in Bräunlingen, gelegen im Schwarzwald-Baar-Kreis, bietet eine begehrte Wohnlage inmitten idyllischer Natur und gleichzeitig in Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren. Der lokale Immobilienmarkt erlebte in den letzten Jahren eine stete Nachfrage, geprägt durch eine positive Bevölkerungsentwicklung und attraktive Lagefaktoren. Die gut vernetzte Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen Döggingen zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer.
In dieser Einleitung werden wesentliche Informationen zum Verkauf von Immobilien in 78199 Bräunlingen Döggingen behandelt und es wird erläutert, welche Chancen und Herausforderungen der aktuelle Immobilienmarkt in dieser Region mit sich bringt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 78199 Bräunlingen Döggingen
- Wohnung verkaufen in 78199 Bräunlingen Döggingen
- Grundstück verkaufen in 78199 Bräunlingen Döggingen
- Ihr Immobilienmakler in 78199 Bräunlingen Döggingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78199 Bräunlingen Döggingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78199 Bräunlingen Döggingen
Haus verkaufen in 78199 Bräunlingen Döggingen
Der Verkauf eines Hauses in 78199 Bräunlingen Döggingen kann für Eigentümer eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine attraktive Mischung aus verschiedenen Haustypen bietet. In Döggingen sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser zu finden. Traditionelle Schwarzwaldhäuser mit ihrem typischen rustikalen Charme sowie neuere, energieeffiziente Bauten prägen das Ortsbild. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr der Häuser. Durch die malerische Landschaft und die Nähe zu Naturattraktionen sowie guten Verkehrsanbindungen hat Döggingen eine hohe Wohnqualität, was es zu einem begehrten Wohnort macht. Interessenten sollten daher sowohl die unterschiedlichen Haustypen als auch die aktuellen Marktpreise sorgfältig prüfen, um eine fundierte Verkaufsentscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 78199 Bräunlingen Döggingen
Die Hauspreise in 78199 Bräunlingen Döggingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 78199 Bräunlingen Döggingen
Der Wohnungsmarkt in 78199 Bräunlingen Döggingen zeigt sich durch eine Mischung aus traditionellen und modernen Immobilien, wobei sowohl historische Gebäude als auch neu errichtete Wohnungen das Angebot prägen. Die Nachfrage ist vor allem bei Pendlern und Familien hoch, die die Ruhe der ländlichen Gegend zu schätzen wissen, aber dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Donaueschingen und Villingen-Schwenningen suchen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit großzügigen Raumaufteilungen und Balkonen sowie moderne Neubauten, die durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattung punkten. Die idyllische Lage in der Natur und die gute Infrastruktur machen Wohnungen in Döggingen attraktiv, wobei Objekte mit Gartenanteil oder in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen besonders im Fokus stehen.
Wohnungspreise in 78199 Bräunlingen Döggingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 78199 Bräunlingen liegt bei 3077 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 78199 Bräunlingen Döggingen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 78199 Bräunlingen Döggingen gestaltet sich derzeit als moderat steigend, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Region überwiegend ländlich geprägt ist und viele Flächen für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. Dennoch gibt es immer wieder vereinzelt Baugrundstücke, die zum Verkauf stehen. In der Region wird aktuell eine zunehmende Bautätigkeit beobachtet, insbesondere Wohnhäuser und kleinere Wohnanlagen werden errichtet, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Dies spiegelt die allgemeine Wohnraumknappheit in vielen Teilen Deutschlands wider und lässt auf eine weiterhin stabile bis leicht steigende Nachfrage schließen, was Verkäufern von Grundstücken in Döggingen interessante Chancen eröffnet.
Grundstückspreise in 78199 Bräunlingen Döggingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 78199 Bräunlingen liegt bei 217 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 195300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 434000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 78199 Bräunlingen Döggingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78199 Bräunlingen Döggingen
Bräunlingen Döggingen liegt idyllisch im südwestlichen Teil Baden-Württembergs und bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zur Natur. Die geografische Lage macht Döggingen nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einer interessanten Station für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Durch die Nähe zum Schwarzwald und seine außergewöhnlichen Landschaften wird die Region zusätzlich aufgewertet.
Im näheren Umkreis um Bräunlingen Döggingen befinden sich mehrere interessante Städte und Orte wie etwa Donaueschingen, Villingen-Schwenningen und Hüfingen. Diese sind bequem mit dem Auto erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Döggingen ist durch die Nähe zur Bundesstraße B31 äußerst günstig. Diese Hauptverkehrsstraße verbindet die Region effektiv mit wichtigen Verkehrsadern, was die Erreichbarkeit sowohl in Richtung Freiburg im Westen als auch in Richtung Lindau am Bodensee im Osten verbessert. Ergänzt wird die Anbindung durch gute Zugverbindungen, die Döggingen mit umliegenden Städten und darüber hinaus vernetzen, wodurch sich Pendlern und Reisenden gleichermaßen optimale Voraussetzungen bieten.
Aktuell leben in Döggingen 6014 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78199 Bräunlingen Döggingen
Der charmante Ortsteil Döggingen der Stadt Bräunlingen, gelegen im Schwarzwald-Baar-Kreis, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, besonders entlang des Wutachschlucht-Pfades. Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Bach eine entspannende Umgebung, ideal für Picknicks und Spaziergänge. In der Region findet man ebenfalls verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Beispiele für Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. So lockt der Naturpark Südschwarzwald mit einer Fülle an Outdoor-Aktivitäten wie Klettern, Mountainbiken und im Winter sogar Skifahren. Das Thermalbad in Bad Dürrheim bietet eine entspannende Wellness-Option für diejenigen, die Ruhe und Erholung suchen. In Donaueschingen, nur wenige Kilometer entfernt, gibt es ein Einkaufszentrum, das eine breite Auswahl an Geschäften und Boutiquen beherbergt, während der Wochenmarkt dort regionale Produkte und frische Lebensmittel anbietet. Die Nähe zu den historischen Städten Villingen-Schwenningen und Freiburg erweitert zudem die Möglichkeiten für kulturelle Ausflüge, kulinarische Entdeckungen und ausgedehnte Shopping-Touren.
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