Immobilie verkaufen in 79206 Breisach Hochstetten
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Der Verkauf einer Immobilie in 79206 Breisach Hochstetten kann eine lukrative, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Die malerische Region am Rhein, nahe der Grenze zu Frankreich, zieht nicht nur Einheimische, sondern auch internationale Käufer an. Dank ihrer historischen Bedeutung und der charmanten Landschaft verzeichnet die Region eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsräumen. Die Marktpreise haben in den letzten Jahren eine stabile Aufwärtsentwicklung gezeigt, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Breisach Hochstetten beleuchtet, einschließlich Marktlage, Verkaufstipps und rechtlicher Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79206 Breisach Hochstetten
- Wohnung verkaufen in 79206 Breisach Hochstetten
- Grundstück verkaufen in 79206 Breisach Hochstetten
- Ihr Immobilienmakler in 79206 Breisach Hochstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79206 Breisach Hochstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79206 Breisach Hochstetten
Haus verkaufen in 79206 Breisach Hochstetten
Beim Verkauf eines Hauses in Breisach Hochstetten in der Region 79206 ist es hilfreich, sich über die gängigen Haustypen und die Preisspanne auf dem Immobilienmarkt zu informieren. In dieser Gegend werden meist Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die aufgrund ihrer Nähe zur Natur und der guten Infrastruktur besonders beliebt sind. Die Preise für Häuser variieren in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung. Allgemein betrachtet, hat die Region in den letzten Jahren eine positive Preisentwicklung erfahren, was den Verkauf für Eigentümer attraktiv macht. Um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen, empfiehlt es sich, eine professionelle Immobilienbewertung durchführen zu lassen und aktuelle Marktdaten zu berücksichtigen.
Hauspreise in 79206 Breisach Hochstetten
Die Hauspreise in 79206 Breisach Hochstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3728 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1118400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Breisach Hochstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 79206 Breisach Hochstetten
Der Wohnungsmarkt in 79206 Breisach Hochstetten erfreut sich derzeit großer Beliebtheit und zeigt eine positive Entwicklung. Besonders gefragt sind hier vor allem gut ausgestattete Eigentumswohnungen in ruhigen Wohnlagen, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte bieten. Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, Balkon oder Terrasse sowie energiesparende Bauweisen sind besonders begehrt. Darüber hinaus ziehen familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und naheliegenden Freizeiteinrichtungen ebenso das Interesse zahlreicher Käufer auf sich. Die wachsende Nachfrage nach attraktivem Wohnraum spiegelt sich in steigenden Immobilienpreisen wider, was Verkäufern in dieser Region attraktive Verkaufsbedingungen bietet.
Wohnungspreise in 79206 Breisach Hochstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79206 Breisach liegt bei 3586 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79206 Breisach Hochstetten
Die Nachfrage nach Grundstücken in 79206 Breisach Hochstetten ist derzeit hoch, was insbesondere auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Sowohl Familien als auch Investoren zeigen großes Interesse an Baugrundstücken, da die Nähe zur französischen Grenze und die landschaftlich reizvolle Umgebung zusätzliche Anreize bieten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da bereits viele verfügbaren Flächen bebaut oder reserviert sind. In den letzten Jahren wurde im Gebiet Hochstetten eine moderate Menge an neuen Bauprojekten realisiert, wobei der Fokus auf sowohl Einfamilienhäusern als auch kleineren Wohnanlagen liegt. Diese Bautätigkeit trägt dazu bei, dass die Region kontinuierlich wächst und sich weiterentwickelt, bleibt aber hinter der steigenden Nachfrage zurück.
Grundstückspreise in 79206 Breisach Hochstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79206 Breisach liegt bei 420 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 210000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 378000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 840000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79206 Breisach Hochstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79206 Breisach Hochstetten
79206 Breisach Hochstetten liegt im Südwesten Deutschlands, nahe der französischen Grenze im Bundesland Baden-Württemberg. Die Lage des Ortes bietet eine malerische Umgebung entlang des Rheins und ist eingebettet in die reizvolle Landschaft des Kaiserstuhls, eines kleinen Mittelgebirges vulkanischen Ursprungs. Diese Region ist bekannt für ihren Weinbau und ihre vielfältige Flora und Fauna. Die optimale Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Hochstetten leicht erreichbar ist, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Autobahn A5 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von 79206 Breisach Hochstetten liegen mehrere bedeutende Städte und Orte. Zu den nahegelegenen Städten gehören Freiburg im Breisgau, Kaiserstuhl, Endingen am Kaiserstuhl und Müllheim. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zu Colmar in Frankreich, das nur eine kurze Fahrt entfernt liegt. Insgesamt ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Sowohl die Bundesstraße B31 als auch die Autobahn A5 bieten schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Freiburg im Breisgau und Karlsruhe. Zudem gibt es gute Zugverbindungen, die Breisach mit Freiburg und anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten in der Region verbinden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Buslinien ergänzt, was die Mobilität innerhalb der Umgebung weiter fördert.
Aktuell leben in Hochstetten 15793 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79206 Breisach Hochstetten
Die Postleitzahl 79206 bezeichnet den idyllischen Ortsteil Hochstetten der Stadt Breisach am Rhein, der eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Hochstetten besticht durch seine malerische Lage am Ufer des Rheins und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholungssuchende. Entlang der Rheinpromenade laden gut ausgebaute Rad- und Wanderwege zu ausgedehnten Touren durch die Natur ein, während Freizeitkapitäne die Gelegenheit nutzen, den Fluss bei einer Bootsfahrt zu erkunden. Auch das nahegelegene Freibad bietet im Sommer Erfrischung und Badespaß für Jung und Alt. Wer gerne einkauft, findet in Hochstetten diverse lokale Geschäfte sowie Supermärkte für den täglichen Bedarf, und regelmäßige Märkte bieten frische regionale Produkte.
In der Region um 79206 Breisach Hochstetten erweitert sich das Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten noch weiter. Beispielsweise lädt der Kaiserstuhl, ein nahegelegenes, vulkanisches Mittelgebirge, zu Wanderungen und Weinausflügen ein, wobei zahlreiche Winzerhöfe zur Weinprobe einladen. Die Stadt Breisach selbst bietet historische Sehenswürdigkeiten wie den Stefansmünster, dessen beeindruckende Architektur und herrlicher Ausblick über den Rhein Besucher anzieht. Auch kulturell interessierte Menschen kommen in den örtlichen Museen und bei verschiedenen Veranstaltungen auf ihre Kosten. Wer hingegen auf der Suche nach einem ausgiebigen Einkaufsbummel ist, findet in Breisach eine Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften sowie größere Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
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