Immobilie verkaufen in 79206 Breisach Gündlingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 79206 Breisach Gündlingen erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes, der sich durch eine stetig hohe Nachfrage und vielfältige Angebote kennzeichnet. Diese malerische Region am Oberrhein bietet potenziellen Käufern eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Breisach Gündlingen beleuchtet, um Verkäufern hilfreiche Einblicke und Strategien für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79206 Breisach Gündlingen
- Wohnung verkaufen in 79206 Breisach Gündlingen
- Grundstück verkaufen in 79206 Breisach Gündlingen
- Ihr Immobilienmakler in 79206 Breisach Gündlingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79206 Breisach Gündlingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79206 Breisach Gündlingen
Haus verkaufen in 79206 Breisach Gündlingen
Beim Verkauf eines Hauses in 79206 Breisach Gündlingen kann man auf eine Vielfalt an Haustypen stoßen, die in der Region gebaut werden. Charakteristisch sind klassische Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, Reihenhäuser sowie moderne Doppelhaushälften. Auch historische Fachwerkhäuser und charmante Landhäuser sind in dieser idyllischen und von Weinbergen geprägten Umgebung zu finden. Die Preise für Immobilien in Breisach Gündlingen variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier in den letzten Jahren gestiegen, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Potenzielle Verkäufer können daher von der attraktiven Lage und der Vielfalt der zur Verfügung stehenden Haustypen profitieren.
Hauspreise in 79206 Breisach Gündlingen
Die Hauspreise in 79206 Breisach Gündlingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3729 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1118700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79206 Breisach Gündlingen
Der Wohnungsmarkt in 79206 Breisach Gündlingen zeigt eine stetige Nachfrage, vor allem aufgrund der attraktiven Lage am Kaiserstuhl und der Nähe zu Freiburg im Breisgau sowie zur Grenze nach Frankreich. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die umliegenden Weinberge bieten. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Technologien und barrierefreie Wohnungen finden schnell Interessenten. Die Infrastruktur des Gebiets mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Region zusätzlich attraktiv für Familien und Pendler.
Wohnungspreise in 79206 Breisach Gündlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79206 Breisach liegt bei 3589 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79206 Breisach Gündlingen
In 79206 Breisach Gündlingen ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil, was auf die attraktive Lage in der Nähe von Freiburg im Breisgau und der Grenze zu Frankreich zurückzuführen ist. Die idyllische Umgebung und gute Infrastruktur ziehen sowohl junge Familien als auch Pendler an. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder durch den Weinanbau und die Landwirtschaft genutzt werden. Dies kann zu höheren Preisen führen, da weniger Grundstücke zur Verfügung stehen. In der Region wird zudem moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienprojekte realisiert werden. Die Bauaktivitäten passen sich dem Bedarf an, ohne die ländliche Struktur der Gegend stark zu verändern.
Grundstückspreise in 79206 Breisach Gündlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79206 Breisach liegt bei 420 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 210000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 378000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 840000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79206 Breisach Gündlingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79206 Breisach Gündlingen
Der Ortsteil Gündlingen gehört zu Breisach am Rhein und liegt malerisch eingebettet im Rheintal, nahe der deutsch-französischen Grenze. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge und die landschaftliche Schönheit des Kaiserstuhls. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die B31, eine wichtige Verkehrsader der Region, verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet Breisach mit der nächsten Großstadt Freiburg im Breisgau, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen verschiedene Buslinien zur Verfügung, die Gündlingen mit den umliegenden Ortschaften und den zentraleren Bereichen von Breisach verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Gündlingen liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer, die ebenfalls durch ihre landschaftliche Reize und historischen Stätten bestechen. Kirchzarten, Ihringen und Merdingen sind Beispiele für benachbarte Orte, die leicht zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur B31 und die vorhandenen Buslinien ergänzt, was sowohl Pendler als auch Besucher anspricht. Ebenfalls erwähnenswert ist die Nähe zu Frankreich; Straßburg und das Elsass sind über den Rhein schnell erreichbar. Dies macht Gündlingen nicht nur zu einem verkehrstechnisch günstig gelegenen, sondern auch kulturell interessanten Wohnort.
Aktuell leben in Gündlingen 15793 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79206 Breisach Gündlingen
Gündlingen, ein Stadtteil von Breisach am Rhein mit der Postleitzahl 79206, bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Weinbergen, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Besonders die Nähe zum Rhein ermöglicht zahlreiche Aktivitäten am Wasser, sei es ein entspannter Tag am Ufer oder Bootsfahrten auf dem Fluss. Für Erholungssuchende gibt es zudem mehrere gut gepflegte Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Kleinere Geschäfte und lokale Märkte bieten die Möglichkeit, regionale Produkte zu erwerben und das Einkaufserlebnis durch persönliche Beratung zu bereichern. Darüber hinaus trägt die gastfreundliche Atmosphäre der örtlichen Restaurants und Cafés dazu bei, dass Besucher und Einheimische gleichermaßen auf ihre Kosten kommen.
Auch die umliegende Region bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In nahen Städten wie Freiburg oder dem französischen Colmar kann man ausgedehnte Shopping-Touren unternehmen und kulturelle Veranstaltungen besuchen. Der Schwarzwald lädt zu naturverbundenen Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken oder Wintersport ein. Zusätzlich bieten die Thermalbäder in Bad Krozingen und Badenweiler wohltuende Entspannung. Für Familien gibt es zudem Freizeitparks wie den “Steinwasen-Park” und den “Europa-Park” in Rust. Die Region ist bekannt für ihre kulinarische Vielfalt, mit zahlreichen Weingütern und Bauernmärkten, die frische und hochwertige Produkte anbieten.
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