Immobilie verkaufen in 74626 Bretzfeld Schwabbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 74626 Bretzfeld Schwabbach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der durch attraktive ländliche Wohnlagen und eine steigende Nachfrage geprägt ist. Dank der Nähe zu Heilbronn und der malerischen Umgebung des Hohenloher Landes erleben sowohl Angebot als auch Nachfrage auf dem Markt positive Entwicklungen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser speziellen Region behandelt, um Eigentümern und Interessenten gleichermaßen einen umfassenden Überblick zu bieten. Von rechtlichen Grundlagen bis hin zu Markttrends – hier erhalten Sie wertvolle Tipps, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74626 Bretzfeld Schwabbach
- Wohnung verkaufen in 74626 Bretzfeld Schwabbach
- Grundstück verkaufen in 74626 Bretzfeld Schwabbach
- Ihr Immobilienmakler in 74626 Bretzfeld Schwabbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74626 Bretzfeld Schwabbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74626 Bretzfeld Schwabbach
Haus verkaufen in 74626 Bretzfeld Schwabbach
In 74626 Bretzfeld Schwabbach findet sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den Charme dieser ländlichen Region unterstreichen. Typisch sind freistehende Einfamilienhäuser, oft in traditioneller Fachwerkbauweise, ebenso wie moderne Neubauten und Reihenhäuser. Viele der älteren Bestandsbauten spiegeln die architektonische Geschichte der Region wider und bieten einen rustikalen, naturnahen Wohnstil. Die Preise für Häuser in Bretzfeld Schwabbach variieren stark, abhängig von Größe, Alter, Zustand und genauer Lage des Objekts. Generell lässt sich feststellen, dass Einfamilienhäuser tendenziell teurer sind als Reihenhäuser oder Doppelhaushälften. Modernisierte und neuwertige Immobilien erzielen ebenfalls höhere Kaufpreise, insbesondere wenn sie über zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Garten oder Stellplätze verfügen.
Hauspreise in 74626 Bretzfeld Schwabbach
Die Hauspreise in 74626 Bretzfeld Schwabbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3381 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1014300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bretzfeld Schwabbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74626 Bretzfeld Schwabbach
Der Wohnungsmarkt in 74626 Bretzfeld Schwabbach zeigt sich insgesamt stabil mit einer leichten Tendenz zur Preissteigerung, was vor allem auf die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in ländlicheren, aber dennoch gut angebundenen Regionen zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Immobilien, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage punkten, gleichzeitig aber auch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die größeren Städte wie Heilbronn oder Öhringen bieten. Moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung sowie Altbauten mit historischem Charme und großzügigen Grundrissen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch Objekte mit eigenem Garten oder Balkon sind sehr gefragt, da sie in der ländlichen Umgebung zusätzlichen Wohnkomfort und Erholungsmöglichkeiten bieten. Familien und Pendler schätzen die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität, die die Region bietet, und sind daher bereit, hier zu investieren.
Wohnungspreise in 74626 Bretzfeld Schwabbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74626 Bretzfeld liegt bei 3463 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74626 Bretzfeld Schwabbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 74626 Bretzfeld Schwabbach ist derzeit hoch, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu Städten wie Heilbronn schätzen. Das Angebot an freien Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Bretzfeld Schwabbach zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Die steigende Bautätigkeit spiegelt die Attraktivität der Region wider, dennoch bleibt die Verfügbarkeit von neuem Bauland eine Herausforderung, die durch die hohe Nachfrage weiter verstärkt wird.
Grundstückspreise in 74626 Bretzfeld Schwabbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74626 Bretzfeld liegt bei 327 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 163500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 294300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 654000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74626 Bretzfeld Schwabbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74626 Bretzfeld Schwabbach
74626 Bretzfeld Schwabbach liegt malerisch eingebettet in der Hohenloher Ebene im Bundesland Baden-Württemberg. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft mit sanften Hügeln, Weinbergen und Feldern aus, die für Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen ansprechend ist. Der Ortsteil Schwabbach von Bretzfeld ist gut in das Verkehrsnetz der Region eingebunden, was eine komfortable Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Die Autobahn A6 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Der nächstgelegene Bahnhof in Bretzfeld stellt zudem eine wichtige Haltestelle auf der Strecke der Hohenlohebahn dar, die Heilbronn und Schwäbisch Hall verbindet.
Im unmittelbaren Umkreis von 74626 Bretzfeld Schwabbach befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Heilbronn, eine größere Stadt in der Region, ist etwa 20 Kilometer entfernt und leicht über die Autobahn A6 erreichbar. Südlich liegt die Kreisstadt Öhringen, welche nur etwa 10 Kilometer entfernt ist und sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anziehungspunkte bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Neuenstein, Pfedelbach und Waldenburg, die allesamt in einem Radius von etwa 15 Kilometern liegen und durch ein gut ausgebautes Straßennetz leicht zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung spielt somit eine zentrale Rolle für die Bewohner und Besucher von Schwabbach, da sowohl der Individualverkehr als auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel durch die gute Infrastruktur unterstützt wird.
Aktuell leben in Schwabbach 12608 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74626 Bretzfeld Schwabbach
74626 Bretzfeld Schwabbach bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Weinlandschaft der Region Hohenlohe, lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein. Vor allem der Weinbau prägt die Gegend und bietet zahlreiche Weingüter, die zu Weinproben und Veranstaltungen einladen. Für Familien und Sportbegeisterte gibt es zudem gut ausgestattete Sportanlagen und einen idyllischen Badesee, der in den wärmeren Monaten zum Schwimmen und Entspannen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in kleineren, charmanten Läden im Ort als auch in umliegenden Städten, die mit dem Auto schnell erreichbar sind. Hier können Einheimische und Urlauber ihren täglichen Bedarf decken und gleichzeitig lokale Produkte erwerben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zahlreiche Highlights, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Im nahegelegenen Heilbronn bieten das Science Center Experimenta und der Botanische Obstgarten spannende Freizeitaktivitäten für die ganze Familie. Wanderfreunde können auf dem Württembergischen Weinwanderweg verschiedene Routen erkunden und dabei atemberaubende Ausblicke genießen. Für eine entspannte Auszeit sorgen die Thermen und Spa-Angebote in der Region, wie beispielsweise in Bad Wimpfen oder Bad Rappenau. Einkaufsbegeisterte kommen in den Einkaufszentren der Umgebung auf ihre Kosten: Das Stadtzentrum von Heilbronn und das Shopping Outlet in Metzingen laden zum ausgiebigen Bummeln ein. So bietet die Region sowohl für Naturliebhaber als auch für Kulturliebhaber und Shopping-Fans zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
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