Immobilie verkaufen in 74722 Buchen Hainstadt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 74722 Buchen Hainstadt kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region ist bekannt für ihre attraktive Lage im malerischen Odenwald und ihre gute Anbindung an größere Städte wie Heilbronn und Heidelberg. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage erlebt, was diese Gegend besonders für Käufer und Investoren interessant macht.
In dieser Einleitung werden Sie grundlegende Informationen über den Immobilienmarkt in Buchen Hainstadt erhalten, die Ihnen helfen, Ihre Verkaufsstrategie optimal zu planen und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74722 Buchen Hainstadt
- Wohnung verkaufen in 74722 Buchen Hainstadt
- Grundstück verkaufen in 74722 Buchen Hainstadt
- Ihr Immobilienmakler in 74722 Buchen Hainstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74722 Buchen Hainstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74722 Buchen Hainstadt
Haus verkaufen in 74722 Buchen Hainstadt
Beim Haus verkaufen in 74722 Buchen Hainstadt ist es hilfreich zu wissen, welche Haustypen in der Region bevorzugt gebaut werden und wie sich die Immobilienpreise entwickelt haben. In dieser ländlich geprägten Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und einige moderne Doppelhaushälften. Die Immobilienlandschaft ist durch eine Mischung aus traditioneller Architektur und neueren Bautrends geprägt, wobei viele Häuser großzügige Gärten und Außenbereiche bieten. Die Preise für Häuser in Buchen Hainstadt variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Insgesamt kann gesagt werden, dass die Region eine attraktive Mischung aus bezahlbaren Angeboten und hochwertigem Wohnraum bietet, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht.
Hauspreise in 74722 Buchen Hainstadt
Die Hauspreise in 74722 Buchen Hainstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3113 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 933900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74722 Buchen Hainstadt
Der Wohnungsmarkt in der Region 74722 Buchen Hainstadt zeichnet sich derzeit durch eine stabile Nachfrage aus, da die idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte viele Kaufinteressenten anzieht. Besonders begehrt sind gut erhaltene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung sowie barrierefreie Wohnungen, die den Bedürfnissen unterschiedlichster Käufer gerecht werden. Vor allem Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf die grüne Umgebung bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Weiterhin sind Wohnungen mit effizienter Energiebilanz und zeitgemäßen Heizsystemen, die den aktuellen Umweltstandards entsprechen, besonders gefragt. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in 74722 Buchen Hainstadt für Verkäufer eine vielversprechende Perspektive.
Wohnungspreise in 74722 Buchen Hainstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74722 Buchen liegt bei 3272 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74722 Buchen Hainstadt
Der Verkauf von Grundstücken in 74722 Buchen Hainstadt kann von der derzeit lebhaften Nachfrage nach Immobilien in der Region profitieren. Besonders in den ländlichen Gebieten und kleineren Städten wie Buchen Hainstadt ist die Attraktivität von Bauland in den letzten Jahren gestiegen, da viele Menschen die Vorteile einer ruhigeren, naturnäheren Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt und den Markt für Verkäufer günstig gestaltet. In Buchen Hainstadt wird kontinuierlich gebaut, wobei die Bautätigkeit im Vergleich zu größeren Städten geringer ist, aber stetig neue Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte entstehen. Dieser Mix aus hoher Nachfrage und limitiertem Angebot sorgt dafür, dass Grundstücksverkäufe in der Region oft rasch und zu attraktiven Preisen abgewickelt werden können.
Grundstückspreise in 74722 Buchen Hainstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74722 Buchen liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74722 Buchen Hainstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74722 Buchen Hainstadt
Buchen Hainstadt liegt im nordöstlichen Teil von Baden-Württemberg im Neckar-Odenwald-Kreis. Die idyllische Ortschaft ist eingebettet in sanfte Hügellandschaften und dichte Wälder, was eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Hainstadt ist ein Ortsteil von Buchen (Odenwald) und somit in das Gemeindeleben integriert, welches von einer lebendigen Gemeinschaft geprägt ist. Trotz der ländlichen Lage ist Hainstadt optimal an die regionalen Verkehrsnetze angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Buchen Hainstadt befinden sich mehrere kleine Städte und Ortschaften wie Walldürn, Mudau, und Adelsheim, die jeweils in einer kurzen Fahrzeit erreicht werden können. Größere Städte wie Mosbach und Tauberbischofsheim liegen ebenfalls in der Nähe und bieten weiterreichende Versorgungs- sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung wird hauptsächlich durch die Bundesstraßen B27 und B292 gewährleistet, die durch Buchen führen und eine zügige Verbindung zu den Autobahnen A81 und A6 ermöglichen. Des Weiteren ist die Region gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, sodass auch Pendler eine gute Anbindung an umliegende größere Zentren haben.
Aktuell leben in Hainstadt 18018 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74722 Buchen Hainstadt
In der malerischen Ortschaft Hainstadt, einem Stadtteil von Buchen im Odenwaldkreis, bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zu den Highlights zählt der weitläufige Wald, der sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren eignet und dabei zu jeder Jahreszeit beeindruckende Naturerlebnisse bereithält. Für Familien mit Kindern gibt es gut ausgestattete Spielplätze, die Jung und Alt gleichermaßen erfreuen. Kulturinteressierte können sich an lokal organisierten Veranstaltungen und Festen erfreuen, die das gesamte Jahr über stattfinden und die Gemeinschaft stärken. Bei den Einkaufsmöglichkeiten punktet Hainstadt durch eine gut sortierte Auswahl an lokalen Geschäften und Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungsreisen einladen.
Auch die umliegende Region hält zahlreiche Angebote bereit, um Freizeit und Erholung abwechslungsreich zu gestalten. So bietet der nahegelegene Neckar-Odenwald-Kreis zahlreiche Wander- und Radwege, die durch idyllische Landschaften führen und dabei Sehenswürdigkeiten wie Burgen, Schlösser und historische Stätten verbinden. Ein Beispiel hierfür ist der Odenwald-Limes-Radweg, der sich durch eine reiche kulturelle und historische Landschaft erstreckt. Für Wassersportbegeisterte und Erholungssuchende gibt es in der Umgebung mehrere Badeseen wie den Marbach-Stausee, der sich hervorragend zum Schwimmen, Segeln und Angeln eignet. Kultur- und Geschichtsinteressierte kommen in der einstigen Benediktinerabtei Amorbach mit ihrer beeindruckenden Barockarchitektur oder im Römermuseum Osterburken auf ihre Kosten. Zahlreiche Wochenmärkte und Hofläden der Region laden zu einem entspannten Einkauf frischer, regionaler Produkte ein und bieten eine willkommene Abwechslung zum hektischen Alltag.
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