Immobilie verkaufen in 74722 Buchen Unterneudorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 74722 Buchen Unterneudorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region im Neckar-Odenwald-Kreis zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und hohe Lebensqualität aus, was sie zu einem begehrten Standort für Käufer macht. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Immobilien hier stetig gestiegen, angeheizt durch attraktive Preise und die zunehmende Urbanisierung der umliegenden Städte.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Merkmale des Immobilienmarktes in 74722 Buchen Unterneudorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74722 Buchen Unterneudorf
- Wohnung verkaufen in 74722 Buchen Unterneudorf
- Grundstück verkaufen in 74722 Buchen Unterneudorf
- Ihr Immobilienmakler in 74722 Buchen Unterneudorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74722 Buchen Unterneudorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74722 Buchen Unterneudorf
Haus verkaufen in 74722 Buchen Unterneudorf
Das Haus zu verkaufen in 74722 Buchen Unterneudorf erfordert eine genaue Marktanalyse und lokale Expertise. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut. Die Landschaft und die Struktur des Ortes bieten sich hervorragend für großzügige Grundstücke und naturnahe Wohnkonzepte an. Die Preise für Häuser variieren in der Region stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts. In der Regel liegen die Preise jedoch im mittleren bis gehobenen Bereich, wobei gut erhaltene oder modernisierte Immobilien höher im Kurs stehen. Potentiale für Wertsteigerungen bestehen insbesondere bei Objekten, die naturnah liegen oder über besondere Merkmale wie großzügige Grundstücke oder renovierte Altbaucharakteristika verfügen.
Hauspreise in 74722 Buchen Unterneudorf
Die Hauspreise in 74722 Buchen Unterneudorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3134 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 940200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Buchen Unterneudorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74722 Buchen Unterneudorf
Der Wohnungsmarkt in 74722 Buchen Unterneudorf ist aktuell sehr dynamisch, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region des Odenwaldes stetig steigt. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die gleichzeitig den ländlichen Charakter der Umgebung widerspiegeln. Dazu zählen insbesondere Objekte mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen malerischen Blick auf die Natur bieten. Gut angebundene Lagen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Naherholungsgebiete gewährleisten, sind ebenfalls für viele potenzielle Käufer von großer Bedeutung. Aufgrund der steigenden Attraktivität der Gegend als Wohnort, sind die Verkaufschancen für Eigentümer sehr vielversprechend.
Wohnungspreise in 74722 Buchen Unterneudorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74722 Buchen liegt bei 2330 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74722 Buchen Unterneudorf
In 74722 Buchen Unterneudorf, einem idyllischen Teil der Stadt Buchen im südöstlichen Odenwald, zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Dieser malerische Ort zieht zunehmend Menschen an, die die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was auf die geringe Verfügbarkeit neuer Flächen zurückzuführen ist. Die Bebauung in der Region ist eher überschaubar, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte, was den charmanten Charakter des Dorfes bewahrt. Trotz des eher ruhigen Immobilienmarktes besteht ein stetes Interesse seitens Familien und Ruhesuchenden, die in der Region ihren Bauplänen nachgehen möchten.
Grundstückspreise in 74722 Buchen Unterneudorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74722 Buchen liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74722 Buchen Unterneudorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74722 Buchen Unterneudorf
Der Ortsteil Unterneudorf liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der baden-württembergischen Region Odenwald und gehört zur Stadt Buchen im Neckar-Odenwald-Kreis. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturbelassene Schönheit und die Nähe zu ausgedehnten Wäldern aus, was Unterneudorf zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Naturerkundungen macht. Trotz seiner ruhigen Lage ist der Ortsteil gut erreichbar und profitiert von der verkehrstechnischen Anbindung an die umliegenden größeren Straßen und Wegenetze, die eine schnelle Verbindung zu den Nachbarorten sowie den großen Zentren der Region gewährleisten.
Im direkten Umkreis von Unterneudorf liegen mehrere kleinere Orte und Städte. So befinden sich beispielsweise Buchen, Walldürn und Osterburken in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut durchdacht: Über die Bundesstraße B27 und die nahegelegene Autobahn A81 sind die umliegenden Städte und weiter entfernte Ziele gut erreichbar. Zudem verbinden regionale Buslinien die kleineren Dörfer mit den bedeutenderen Orten und sorgen so für eine zuverlässige und bequeme Mobilität im ländlichen Raum. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gut ausgebaute Straßenverkehrsinfrastruktur tragen wesentlich zur Attraktivität Unterneudorfs bei.
Aktuell leben in Unterneudorf 18018 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74722 Buchen Unterneudorf
In 74722 Buchen Unterneudorf bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Die malerische Umgebung mit ihren weitläufigen Wäldern und Feldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Abseits der Naturpfade kann man im nahegelegenen Hallenbad entspannen oder bei einem gemütlichen Bummel durch den Ort die kleinen, charmanten Läden erkunden. Darüber hinaus laden regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Feste die Bewohner und Besucher ein, die Gemeinschaft und Kultur der Region zu erleben.
Neben den Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gibt es in der Region auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Größere Städte in der Nähe wie Mosbach oder Walldürn bieten ein breiteres Spektrum an Geschäften, von modernen Shopping-Centern bis hin zu traditionellen Märkten. In Mosbach beispielsweise finden sich zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und einladende Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Walldürn zeichnet sich durch seinen historischen Stadtkern aus, wo man auf charmanten Plätzen und in malerischen Gassen bummeln kann. Zudem ergänzen Wochenmärkte das Einkaufserlebnis mit frischen, regionalen Produkten. So vereint die Region um 74722 Buchen Unterneudorf auf harmonische Weise Naturerholung und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und bietet damit ein abwechslungsreiches Angebot für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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