Immobilie verkaufen in 74722 Buchen Oberneudorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 74722 Buchen Oberneudorf bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum verzeichnet, unterstützt durch die malerische Lage und die hohe Lebensqualität. Die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen in der Region ist hoch, was oft zu vorteilhaften Verkaufsbedingungen für Eigentümer führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Punkte und Schritte erläutert, die zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Buchen Oberneudorf führen können. Von der Marktanalyse über die richtigen Verkaufsstrategien bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74722 Buchen Oberneudorf
- Wohnung verkaufen in 74722 Buchen Oberneudorf
- Grundstück verkaufen in 74722 Buchen Oberneudorf
- Ihr Immobilienmakler in 74722 Buchen Oberneudorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74722 Buchen Oberneudorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74722 Buchen Oberneudorf
Haus verkaufen in 74722 Buchen Oberneudorf
Das Haus verkaufen in 74722 Buchen Oberneudorf erfordert zunächst ein Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Region im Neckar-Odenwald-Kreis werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Architekturstilen reichen. Häufig findet man großzügige Grundstücke, die von viel Grünfläche umgeben sind, und eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft bieten. Die Preise für Häuser in Buchen Oberneudorf variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Insgesamt sind die Immobilienpreise in dieser Region konstant gewachsen, was auf eine hohe Nachfrage und die Attraktivität des ländlichen Lebensstils hinweist. Wer plant ein Haus in 74722 Buchen Oberneudorf zu verkaufen, sollte den Wert seiner Immobilie gründlich bewerten lassen, um den optimalen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 74722 Buchen Oberneudorf
Die Hauspreise in 74722 Buchen Oberneudorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3100 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 930000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74722 Buchen Oberneudorf
Im idyllischen Ortsteil Oberneudorf der Stadt Buchen, gelegen im malerischen Odenwald, stellt sich der Wohnungsmarkt als stabil und zunehmend gefragt dar. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, was vor allem der hohen Lebensqualität und der attraktiven ländlichen Umgebung geschuldet ist. Besonders begehrt sind helle, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die oft wegen der ruhigen Lage und dennoch guten Anbindung an das städtische Buchen und die umliegenden Wirtschaftsregionen sehr geschätzt werden. Wohnungen mit modernem Standard und zeitgemäßer Ausstattung ziehen zudem ein breites Spektrum an Interessenten an, von jungen Familien bis hin zu älteren Paaren, die Ruhe und Natur genießen möchten.
Wohnungspreise in 74722 Buchen Oberneudorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74722 Buchen liegt bei 2329 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74722 Buchen Oberneudorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 74722 Buchen Oberneudorf kann aufgrund der aktuellen Marktdynamiken als vielversprechend eingeschätzt werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig angestiegen, was nicht zuletzt auf die reizvolle Lage im Neckar-Odenwald-Kreis sowie die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Bauherren und Investoren suchen vermehrt nach Grundstücken, um sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte zu realisieren, was die Attraktivität des Gebiets zusätzlich erhöht. Das Angebot hingegen ist begrenzt und kann die steigende Nachfrage nur bedingt decken, was wiederum die Preise in die Höhe treibt. Aktuell wird in der Region recht intensiv gebaut, sowohl im privaten als auch im gewerblichen Sektor, was die positive Entwicklung und das wachsende Interesse weiter unterstreicht. Diese Faktoren zusammengenommen machen Buchen Oberneudorf zu einem interessanten Ort für den Grundstücksverkauf.
Grundstückspreise in 74722 Buchen Oberneudorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74722 Buchen liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74722 Buchen Oberneudorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74722 Buchen Oberneudorf
Buchen Oberneudorf liegt malerisch im Nordosten von Baden-Württemberg und gehört zum Neckar-Odenwald-Kreis. Die idyllische kleine Ortschaft ist umgeben von herrlichen Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die zu erholsamen Spaziergängen und Naturausflügen einladen. Die ruhige Lage bietet einen hohen Erholungswert, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer gewährleistet ist.
In der unmittelbaren Umgebung von Oberneudorf befinden sich Buchen, Mosbach und Walldürn. Die Verkehrsanbindung ist für eine eher ländliche Region gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B27 kann man schnell die nahegelegenen Städte erreichen, und die Autobahn A81 ist auch nicht weit entfernt, was eine Verbindung zu größeren Städten wie Heilbronn oder Würzburg ermöglicht. Darüber hinaus gibt es Busverbindungen, die eine Vernetzung mit den umliegenden Gemeinden sicherstellen, sodass sowohl Nahverkehr als auch Fernreisen bequem organisiert werden können.
Aktuell leben in Oberneudorf 18018 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74722 Buchen Oberneudorf
Im charmanten Stadtteil Oberneudorf der Stadt Buchen mit der Postleitzahl 74722 finden Einwohner und Besucher eine gelungene Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage inmitten der Natur bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und Wälder führen. Hier können Naturliebhaber aufatmen und die Seele baumeln lassen. Familien erfreuen sich an den gepflegten Spielplätzen und Grünanlagen, die zu gemeinsamen Outdoor-Aktivitäten einladen. In Oberneudorf selbst sowie im nahegelegenen Stadtzentrum von Buchen gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu modernen Supermärkten ist für jeden Geschmack etwas dabei, um den täglichen Bedarf zu decken. Zusätzlich bereichern gemütliche Cafés und Restaurants das Ortsbild und laden zu kulinarischen Entdeckungen und geselligen Stunden ein.
Die Region um Buchen bietet darüber hinaus vielfältige Freizeitangebote. Beispielsweise wartet das Besucherbergwerk “Grube Ludwig” darauf, erkundet zu werden. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine und Sportanlagen, darunter Tennisplätze, ein Hallenbad und Fitnessstudios. Kulturinteressierte können sich an den Veranstaltungen im Kulturzentrum Stadthalle erfreuen, das regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen bietet. Auch für Shoppingtouren betreibt das nahegelegene Mosbach ein attraktives Einkaufszentrum. Wochenmärkte in der Region, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden, ergänzen das vielfältige Einkaufsangebot. So vereint die Region rund um Buchen Oberneudorf auf gelungene Weise Naturerholung, kulturelle Erlebnisse und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten.
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