Immobilie verkaufen in 74722 Buchen Einbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 74722 Buchen Einbach erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die charmante Stadt im Neckar-Odenwald-Kreis zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und gut erhaltene historische Architektur aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. In den letzten Jahren ist eine steigende Nachfrage nach Wohnungen und Häusern zu verzeichnen, was den Markt für Verkäufer günstig gestaltet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Buchen Einbach untersucht, von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu den rechtlichen Anforderungen. So gelingt Ihnen ein reibungsloser und erfolgreicher Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 74722 Buchen Einbach
Der Immobilienmarkt in 74722 Buchen Einbach bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Hausverkäufer und -käufer. In dieser idyllischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre charmante architektonische Vielfalt bestechen. Zudem finden Interessenten auch geräumige Bauernhöfe und moderne Neubauten, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser in Buchen Einbach variieren je nach Größe, Alter und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass sie das breite Spektrum von familienfreundlichen Eigenheimen bis hin zu luxuriösen Anwesen abdecken, wodurch für jede Zielgruppe das passende Angebot vorhanden ist.
Hauspreise in 74722 Buchen Einbach
Die Hauspreise in 74722 Buchen Einbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2537 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74722 Buchen Einbach
Der Wohnungsmarkt in 74722 Buchen Einbach zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Heilbronn und Mannheim attraktiv ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Familien und Pendler schätzen großzügige Grundrisse und Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da die demografische Entwicklung den Bedarf daran steigen lässt. Im Vergleich zu städtischen Gebieten sind die Preise in Buchen Einbach oft noch moderater, was potenzielle Käufer zusätzlich anzieht. Wer eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann sich deshalb auf eine solide Käufernachfrage verlassen.
Wohnungspreise in 74722 Buchen Einbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74722 Buchen liegt bei 2299 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74722 Buchen Einbach
In 74722 Buchen Einbach zeigt sich derzeit eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, da viele Menschen die ländliche Ruhe und naturnahe Umgebung schätzen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Der Bau von neuen Wohnhäusern und Infrastrukturprojekten findet moderat statt, was bedeutet, dass es zwar stetige, aber keine expansiven Entwicklungsprojekte gibt. Diese Faktoren führen zu einer gewissen Konkurrenz unter den Interessenten und können die Preise leicht anheben. Insgesamt bietet die Region jedoch eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Familien, die abseits der städtischen Ballungsräume ein neues Zuhause suchen.
Grundstückspreise in 74722 Buchen Einbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74722 Buchen liegt bei 133 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 119700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74722 Buchen Einbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74722 Buchen Einbach
Die Ortschaft Einbach liegt im malerischen Odenwald und gehört zur Stadt Buchen im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Einbach selbst bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit natürlicher Umgebung, was es besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Nähe zur Stadt Buchen gewährleistet zudem eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Einbach befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Bödigheim, Hettingen und Hollerbach. Die Stadt Buchen ist die nächstgelegene größere Stadt und liegt nur wenige Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung von Einbach ist durch die Nähe zur Bundesstraße 27 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach Mosbach und Tauberbischofsheim bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden bestehen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Buchen, von wo aus man Zugverbindungen in Richtung Mannheim und Heilbronn nutzen kann.
Aktuell leben in Einbach 18018 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74722 Buchen Einbach
Das beschauliche Dorf 74722 Buchen Einbach, eingebettet in die malerische Landschaft des Odenwalds, bietet diverse Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die Region ist durchzogen von gut ausgebauten Wander- und Radwegen, die Naturliebhaber zu ausgedehnten Touren einladen. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Eberstadter Tropfsteinhöhle, die faszinierende Einblicke in die geologische Vergangenheit bietet. Auch für Ruhe und Entspannung ist gesorgt, etwa durch die verschiedenen Wellnessangebote und idyllischen Parks der Umgebung. In Einbach gibt es zudem einige kleine Geschäfte und Handwerksbetriebe, die regionale Produkte und individuelle Dienstleistungen anbieten, was das Einkaufserlebnis persönlich und einzigartig macht.
Die Region rund um Buchen Einbach hält noch viele zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bereit. Im nahen Mosbach können Besucher in charmanten Cafés und Restaurants kulinarische Spezialitäten genießen oder einen Bummel durch die historische Altstadt unternehmen. Für Familien bietet der Erlebnispark Tripsdrill ein Tagesausflugsziel mit vielen Attraktionen für Groß und Klein. Kunst- und Kulturinteressierte finden in der Kreisstadt Buchen zahlreiche Museen, Ausstellungen und Veranstaltungen, die das kulturelle Erbe der Region lebendig halten. Größere Einkaufsmöglichkeiten wie Einkaufszentren und spezialisierte Fachgeschäfte sind in den nahegelegenen Städten Heilbronn und Bad Mergentheim zu finden, die sich bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen lassen. Zusammengefasst lässt sich sagen, dass Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in und um 74722 Buchen Einbach bestens kombiniert werden können, um vielfältige und ansprechende Erlebnisse zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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