Immobilie verkaufen in 74838 Limbach Heidersbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der idyllischen Gemeinde 74838 Limbach Heidersbach zeigt bemerkenswerte Dynamik und Attraktivität. Mit einer Mischung aus traditionellem ländlichen Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet diese Region ein reizvolles Umfeld sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Der Verkauf einer Immobilie in Limbach Heidersbach erfordert daher fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes und strategisches Geschick, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses in Limbach Heidersbach beleuchtet, mit besonderem Fokus auf Markttrends, potenzielle Käufergruppen und effektive Verkaufsstrategien, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74838 Limbach Heidersbach
- Wohnung verkaufen in 74838 Limbach Heidersbach
- Grundstück verkaufen in 74838 Limbach Heidersbach
- Ihr Immobilienmakler in 74838 Limbach Heidersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74838 Limbach Heidersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74838 Limbach Heidersbach
Haus verkaufen in 74838 Limbach Heidersbach
Wer ein Haus in 74838 Limbach Heidersbach verkaufen möchte, sieht sich in einer Region mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten. In der Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows verbreitet, die häufig durch großzügige Grundstücke und naturnahe Lagen bestechen. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Umgebung sind in den letzten Jahren gestiegen, wobei die genaue Höhe von Faktoren wie Zustand des Hauses, Grundstücksgröße und Ausstattung abhängt. Renovierte Altbauten und moderne Neubauten liegen preislich oft im oberen Segment, während unrenovierte Objekte und solche mit Modernisierungsbedarf entsprechend günstiger angeboten werden. Eine genaue Bewertung und Marktanalyse durch Experten ist ratsam, um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 74838 Limbach Heidersbach
Die Hauspreise in 74838 Limbach Heidersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2532 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Limbach Heidersbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74838 Limbach Heidersbach
Der Wohnungsmarkt in 74838 Limbach Heidersbach ist derzeit stabil und erfreut sich zunehmender Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Paaren, die sich nach einer ruhigen und naturnahen Umgebung sehnen. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft aus, die sowohl Erholung als auch Freizeitmöglichkeiten bietet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, wie beispielsweise Einbauküchen, Balkonen oder Terrassen, sowie solche, die über eine energieeffiziente Bauweise verfügen. Wohnungen in guten Lagen, beispielsweise in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, sind ebenfalls stark nachgefragt. Aufgrund der steigenden Nachfrage können Verkäufer in Limbach Heidersbach in der Regel mit attraktiven Verkaufspreisen rechnen, was diese Region zu einem interessanten Markt für potenzielle Investoren macht.
Wohnungspreise in 74838 Limbach Heidersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74838 Limbach liegt bei 2074 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74838 Limbach Heidersbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in Limbach Heidersbach, einer idyllischen Region im Neckar-Odenwald-Kreis, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen suchen nach ruhigen und naturnahen Wohnlagen, was diese Ortschaft besonders attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbssituation führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Gemeinschaftsprojekte umgesetzt werden. Bauprojekte in Limbach Heidersbach sind vor allem von Einheimischen und auswärtigen Investoren gleichermaßen gefragt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einem lukrativen Geschäft rechnen.
Grundstückspreise in 74838 Limbach Heidersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74838 Limbach liegt bei 133 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 119700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74838 Limbach Heidersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74838 Limbach Heidersbach
74838 Limbach Heidersbach liegt in der idyllischen Landschaft des Neckar-Odenwald-Kreises in Baden-Württemberg. Heidersbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Limbach, der von weitläufigen Wäldern und malerischen Tälern umgeben ist. Die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung machen den Ort zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende, während die kleine Ortschaft selbst durch ihre freundliche Dorfgemeinschaft und traditionelles Flair besticht.
Zu den Städten und Orten, die im unmittelbaren Umkreis von Heidersbach liegen, gehören unter anderem Limbach, Buchen und Mudau. Etwas weiter entfernt finden sich Städte wie Mosbach und Waldbrunn, die als größere Anlaufpunkte dienen. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend auf den Straßenverkehr angewiesen, da die Region keine direkte Anbindung an das Bahnnetz bietet. Über die Bundesstraße B27 und die Landesstraße L615 ist Heidersbach jedoch gut erreichbar, wobei die nächstgelegenen Autobahnen in größerer Entfernung liegen. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden, wenngleich die Fahrfrequenzen ländlich geprägt sind. Für längere Distanzen sind die nächstgelegenen Bahnhöfe in Buchen oder Mosbach die beste Option, um Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz zu finden.
Aktuell leben in Heidersbach 4600 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74838 Limbach Heidersbach
74838 Limbach Heidersbach bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von der malerischen Landschaft des Odenwaldes, eignet sich die Region perfekt für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Für die Erholung bieten sich gemütliche Gasthäuser und Cafés an, in denen man lokale Spezialitäten probieren kann. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden: Von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu Supermärkten findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der weiteren Region rund um Limbach Heidersbach gibt es zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufserlebnisse. Im nahegelegenen Buchen können Besucher das moderne Hallenbad “Bad am Wald” genießen oder im Sommer das Waldschwimmbad besuchen. Wer gerne wandert, kann den Panoramawanderweg Neckarsteig erkunden, der atemberaubende Aussichten bietet. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch der Burg Guttenberg, die nicht nur ein Museum beherbergt, sondern auch eine Greifvogelschau bietet. Einkaufsmöglichkeiten in der Region variieren von Wochenmärkten, auf denen frische, lokale Produkte angeboten werden, bis hin zu größeren Einkaufszentren wie dem “Amorbach Shopping Center” in der nahen Stadt Amorbach.
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