Immobilie verkaufen in 74722 Buchen Hettigenbeuern
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Der Verkauf einer Immobilie in 74722 Buchen Hettigenbeuern erfordert genaue Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und strategisches Vorgehen. Diese beschauliche Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur, was sie zunehmend bei Käufern und Investoren beliebt macht. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was positive Auswirkungen auf die Immobilienpreise in der Region hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Buchen Hettigenbeuern beleuchtet, um Verkäufer bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74722 Buchen Hettigenbeuern
- Wohnung verkaufen in 74722 Buchen Hettigenbeuern
- Grundstück verkaufen in 74722 Buchen Hettigenbeuern
- Ihr Immobilienmakler in 74722 Buchen Hettigenbeuern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74722 Buchen Hettigenbeuern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74722 Buchen Hettigenbeuern
Haus verkaufen in 74722 Buchen Hettigenbeuern
In der idyllischen Region Buchen Hettigenbeuern werden vor allem Einfamilienhäuser sowie Doppel- und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Charakteristisch für diese Gegend ist die traditionelle Bauweise mit Fachwerk- und Massivhäusern, wobei moderne Neubauten zunehmend an Bedeutung gewinnen. Die Immobilienpreise in dieser Region sind im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell moderater, jedoch variieren sie stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Diese Diversität bietet potenziellen Käufern und Verkäufern unterschiedliche Möglichkeiten, die je nach individuellen Bedürfnissen und Marktbedürfnissen angepasst werden können.
Hauspreise in 74722 Buchen Hettigenbeuern
Die Hauspreise in 74722 Buchen Hettigenbeuern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2586 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74722 Buchen Hettigenbeuern
Der Wohnungsmarkt in 74722 Buchen Hettigenbeuern zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem von der idyllischen Lage und der attraktiven Wohnqualität der Region profitiert. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Berufspendler die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Heilbronn und Mannheim zu schätzen wissen. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, da sie eine langfristige Wohnperspektive bieten. Die Preise für Immobilien in Hettigenbeuern sind im Vergleich zu den urbanen Zentren noch moderat, was sowohl Käufer als auch Investoren anzieht.
Wohnungspreise in 74722 Buchen Hettigenbeuern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74722 Buchen liegt bei 2462 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74722 Buchen Hettigenbeuern
In 74722 Buchen Hettigenbeuern zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren relativ stabil, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens zu schätzen wissen, ohne auf die Nähe zu größeren Städten verzichten zu müssen. Das Angebot an Grundstücken kann jedoch als begrenzt bezeichnet werden, da die Region von einer naturnahen und teilweise geschützten Landschaft geprägt ist, die die Verfügbarkeit von Bauflächen einschränkt. Dennoch wird in der Region sporadisch gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die den Wunsch nach einem Eigenheim in einer idyllischen Umgebung erfüllen sollen. Bauträger und Investoren scheinen das Potenzial der Region erkannt zu haben, was sich in langsam steigenden Bauaktivitäten widerspiegelt.
Grundstückspreise in 74722 Buchen Hettigenbeuern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74722 Buchen liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74722 Buchen Hettigenbeuern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74722 Buchen Hettigenbeuern
Buchen Hettigenbeuern liegt im malerischen Odenwald im Norden Baden-Württembergs und gehört zur Stadt Buchen (Odenwald) im Neckar-Odenwald-Kreis. Die Ortschaft ist eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft, die durch dichte Wälder, sanfte Hügel und geschwungene Täler gekennzeichnet ist. Diese beschauliche Lage macht Hettigenbeuern zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Trotz der eher ruhigen und abgelegenen Lage ist der Ort gut angebunden: Über die Bundesstraßen B27 und B292 ist die Stadt Buchen leicht erreichbar und bietet Verbindungen zu den Autobahnen A81 und A6, die den Zugang zu größeren Städten in der Region ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Buchen Hettigenbeuern liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die für ihre historische Bedeutung und landschaftliche Schönheit bekannt sind. Dazu gehören etwa Walldürn, Mosbach, und Osterburken. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über die regionalen Straßen und einige Buslinien, die Buchen mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Buchen (Odenwald), von wo aus regelmäßige Züge nach beispielsweise Heilbronn und Würzburg verkehren. Trotz der ländlichen Prägung ist der Ort somit sowohl für Einheimische als auch Besucher gut erreichbar.
Aktuell leben in Hettigenbeuern 18018 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74722 Buchen Hettigenbeuern
Buchen Hettigenbeuern, gelegen in der idyllischen Landschaft des Odenwalds, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Natur lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während der örtliche Kletterwald Abenteuerlustige begeistert. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Ruhezonen und Parks, die zum Verweilen einladen. Die charmanten Cafés und Restaurants des Ortes bieten regionale Spezialitäten und laden zu entspannten Stunden ein. Einheimische Geschäfte und Wochenmärkte gewährleisten eine gute Versorgung mit lokalen Produkten und tragen zur lebendigen Atmosphäre bei.
In der weiter gefassten Region um Buchen Hettigenbeuern finden sich ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie abwechslungsreiche Einkaufserlebnisse. Im nahegelegenen UNESCO-Geopark Bergstraße-Odenwald können Naturbegeisterte auf geführten Touren die geologische Vielfalt der Gegend erkunden. Der Kurpark in Bad König bietet mit seinen Thermalbädern und Wellness-Angeboten die perfekte Gelegenheit zum Entspannen. Zudem lädt das historische Stadtzentrum von Michelstadt mit seinen Fachwerkhäusern und kleinen Boutiquen zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Die Region vereint so Kultur, Natur und Shopping zu einem harmonischen Ganzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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