Immobilie verkaufen in 79256 Buchenbach Gemeinde Kirchzarten
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Beim Verkauf einer Immobilie in 79256 Buchenbach, Gemeinde Kirchzarten, spielt der regionale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. Diese idyllische Gegend im Schwarzwald zieht zunehmend Käufer an, die naturnahe Lebensqualität schätzen und von der Nähe zu Freiburg profitieren. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, was sich in stetig steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Buchenbach und Kirchzarten beleuchtet, um Ihnen bei der optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie zu helfen. Von den aktuellen Markttrends über spezifische Nachfragen der Käufer bis hin zu wertsteigernden Faktoren – hier erhalten Sie einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79256 Buchenbach Gemeinde Kirchzarten
- Wohnung verkaufen in 79256 Buchenbach Gemeinde Kirchzarten
- Grundstück verkaufen in 79256 Buchenbach Gemeinde Kirchzarten
- Ihr Immobilienmakler in 79256 Buchenbach Gemeinde Kirchzarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79256 Buchenbach Gemeinde Kirchzarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79256 Buchenbach Gemeinde Kirchzarten
Haus verkaufen in 79256 Buchenbach Gemeinde Kirchzarten
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Kirchzarten im Ortsteil Buchenbach mit der Postleitzahl 79256 kann eine reizvolle Möglichkeit für potenzielle Käufer darstellen, die die Natur und Ruhe des Schwarzwalds schätzen. In der Region werden verschiedene Haustypen angeboten, die von traditionellen, ländlichen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu charmanten Fachwerkhäusern reichen. Diese Vielfalt macht den Immobilienmarkt attraktiv und bietet für unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse das passende Zuhause. Die Immobilienpreise in Kirchzarten und Buchenbach variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Objekte. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Region aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und der Nähe zu Freiburg im Breisgau ein begehrtes Wohngebiet ist, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer haben hier die Möglichkeit, in eine wertbeständige und attraktive Wohngegend zu investieren.
Hauspreise in 79256 Buchenbach Gemeinde Kirchzarten
Die Hauspreise in 79256 Buchenbach Gemeinde Kirchzarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4579 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1373700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Buchenbach Gemeinde Kirchzarten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 79256 Buchenbach Gemeinde Kirchzarten
Der Wohnungsmarkt in der Gemeinde Kirchzarten, die auch den Ortsteil Buchenbach umfasst, zeigt sich als dynamisch und stark nachgefragt. Diese attraktive Region im Schwarzwald, etwa 10 Kilometer östlich von Freiburg, bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt durch ihre landschaftliche Schönheit und ein gut ausgebautes Netz an Infrastruktur. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sowohl moderne als auch traditionelle architektonische Elemente aufweisen. Wohnungen in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage, nahe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Zusätzlich gewinnen sanierte Altbauwohnungen sowie energieeffiziente Neubauten zunehmend an Beliebtheit. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was sich in attraktiven Verkaufspreisen widerspiegelt und den Markt für Verkäufer günstig macht.
Wohnungspreise in 79256 Buchenbach Gemeinde Kirchzarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79256 Buchenbach liegt bei 5663 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79256 Buchenbach Gemeinde Kirchzarten
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 79256 Buchenbach, Gemeinde Kirchzarten, gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Gegend stabil und zeitweise sogar steigend ist. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung zu größeren Städten wie Freiburg im Breisgau, macht Buchenbach und die umliegende Region für viele Interessenten attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer höheren Wettbewerbsintensität unter den Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren hat sich das Baugeschehen in der Region ebenfalls verstärkt, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen das Landschaftsbild prägen. Bauvorhaben werden sorgfältig geplant, um die natürliche Schönheit der Umgebung zu bewahren, was zusätzlich zur Attraktivität der Grundstücke beiträgt.
Grundstückspreise in 79256 Buchenbach Gemeinde Kirchzarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79256 Buchenbach liegt bei 605 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 302500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 544500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79256 Buchenbach Gemeinde Kirchzarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79256 Buchenbach Gemeinde Kirchzarten
Buchenbach, eine Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald im Südwesten Baden-Württembergs, zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage im malerischen Dreisamtal aus. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Schwarzwaldes, bietet Buchenbach seinen Einwohnern und Besuchern eine ruhige und erholsame Umgebung. Die Region ist geprägt von einer Vielzahl an Wander- und Radwegen, die durch die unberührte Natur führen, und bietet somit ideale Bedingungen für Naturfreunde und Freizeitsportler. Trotz der ruhigen Lage ist die Gemeinde nur wenige Kilometer von der größeren Stadt Freiburg im Breisgau sowie von anderen benachbarten Gemeinden wie Kirchzarten entfernt, was eine optimale Kombination von Erholung und städtischer Nähe gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Buchenbach liegen neben Freiburg im Breisgau und Kirchzarten auch die Orte Stegen, Oberried und St. Peter. Die Verkehrsanbindung der Gemeinde ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B31 ist Freiburg schnell erreichbar, was die Anbindung an die Autobahnen A5 und A81 ermöglicht. Zudem ist Buchenbach in das regionale Netz des öffentlichen Nahverkehrs eingebunden, sodass regelmäßig Busse und Nahverkehrszüge nach Freiburg und die umliegenden Orte fahren. Dadurch sind sowohl Pendler als auch Touristen flexibel und kommen bequem an ihr Ziel.
Aktuell leben in Gemeinde Kirchzarten 10252 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79256 Buchenbach Gemeinde Kirchzarten
Die Region der Postleitzahl 79256, insbesondere die Gemeinde Buchenbach im Landkreis Kirchzarten, besticht durch eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwaldes, bietet Buchenbach eine ideale Kulisse für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Nordic Walking. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, klaren Bächen und beeindruckenden Aussichtspunkten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zum Entspannen und Kraft tanken einladen. Zusätzlich tragen mehrere gut gepflegte Parks und Freizeitanlagen zur Erholung und zum Wohlgefühl der Bewohner bei. Kleinere Geschäfte und lokale Märkte bieten die Möglichkeit, regionale Spezialitäten und handwerkliche Erzeugnisse zu erwerben, wodurch das Shoppingerlebnis einen besonderen, lokalen Charme erhält.
In der Region Kirchzarten finden sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote, die keine Wünsche offenlassen. Das Dreisamtal ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, mit ausgedehnten Wanderwegen und Radstrecken, die durch idyllische Landschaften und vorbei an historischen Sehenswürdigkeiten führen. Der Kurpark und die Bäderlandschaft in Kirchzarten bieten zudem wohltuende Erholung und Wellnessmöglichkeiten. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Festivals, die das Dorfleben bereichern. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von gemütlichen kleinen Läden bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten bieten und so das Alltagsleben angenehm gestalten.
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