Immobilie verkaufen in 74426 Bühlerzell Röhmen
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Der Verkauf einer Immobilie in 74426 Bühlerzell Röhmen erfordert sorgfältige Planung und fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. In der malerischen Region um Bühlerzell kombiniert sich idyllisches Landleben mit moderner Infrastruktur, was die Ortschaft für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Trotz der ruhigen Lage steigt die Nachfrage nach Immobilien, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Wohnens schätzen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Bühlerzell Röhmen beleuchtet, um Eigentümern wertvolle Hinweise und Strategien für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74426 Bühlerzell Röhmen
- Wohnung verkaufen in 74426 Bühlerzell Röhmen
- Grundstück verkaufen in 74426 Bühlerzell Röhmen
- Ihr Immobilienmakler in 74426 Bühlerzell Röhmen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74426 Bühlerzell Röhmen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74426 Bühlerzell Röhmen
Haus verkaufen in 74426 Bühlerzell Röhmen
Wenn man ein Haus in 74426 Bühlerzell Röhmen verkaufen möchte, sollte man zunächst die Vielfalt der dort häufig vorkommenden Haustypen kennen. In dieser ländlichen Region Baden-Württembergs sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften zu finden. Die Architektur der Häuser reicht von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Was die Preise für Häuser in der Region betrifft, so kann man sagen, dass diese stark variieren, je nachdem, ob es sich um ein renovierungsbedürftiges älteres Gebäude oder ein neuwertiges Eigenheim handelt. Generell sind die Preise in ländlichen Gebieten tendenziell niedriger als in städtischen Ballungsräumen, allerdings profitieren Häuser in Bühlerzell Röhmen von einer idyllischen Lage und einem soliden Immobilienmarkt, was sich entsprechend in den Verkaufspreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 74426 Bühlerzell Röhmen
Die Hauspreise in 74426 Bühlerzell Röhmen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2411 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74426 Bühlerzell Röhmen
Der Wohnungsmarkt in 74426 Bühlerzell Röhmen zeichnet sich durch eine ruhigere, ländliche Struktur aus, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. In der Region sind vor allem Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernisierter Ausstattung begehrt. Eigentumswohnungen, die naturnah gelegen sind und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Auch Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, die ein zusätzliches Plus an Lebensqualität bieten, werden stark nachgefragt. Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, bieten aber aufgrund der hohen Lebensqualität und der malerischen Umgebung ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Wohnungspreise in 74426 Bühlerzell Röhmen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74426 Bühlerzell liegt bei 2815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74426 Bühlerzell Röhmen
Der Verkauf eines Grundstücks in 74426 Bühlerzell Röhmen gestaltet sich derzeit als lukrative Möglichkeit. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist kontinuierlich hoch, da immer mehr Menschen den ruhigeren, ländlichen Lebensstil schätzen und der Ort eine attraktive Alternative zu den belebten Städten darstellt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Preise für Bauland zusätzlich nach oben treibt. In letzter Zeit ist in der Region eine verstärkte Bautätigkeit zu beobachten, da Investoren und private Bauherren gleichermaßen die Chancen nutzen, neue Wohnimmobilien zu errichten. Diese Entwicklung trägt zu einer moderaten, aber stabilen Wertsteigerung von Grundstücken und Immobilien in Bühlerzell Röhmen bei.
Grundstückspreise in 74426 Bühlerzell Röhmen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74426 Bühlerzell liegt bei 101 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74426 Bühlerzell Röhmen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74426 Bühlerzell Röhmen
Bühlerzell Röhmen liegt im Naturraum der Schwäbisch-Fränkischen Waldberge im Landkreis Schwäbisch Hall, Baden-Württemberg. Die malerische Lage ist von sanften Hügeln, dichten Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt, sodass Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Die Verkehrsverbindungen des Ortes sind gut ausgebaut. Röhmen ist über die Landesstraße L1072 zu erreichen, die eine Verbindung zur Bundesstraße B19 und zur nahegelegenen Stadt Schwäbisch Hall bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien sichergestellt, die die Region zuverlässig erschließen.
Auf die Städte und Orte im unmittelbaren Umkreis des beschaulichen Dorfes sei besonders hingewiesen: Schwäbisch Hall liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote und Bildungseinrichtungen. Gaildorf ist weitere 15 Kilometer südwestlich zu finden und verfügt über eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitangebote. Crailsheim, etwa 40 Kilometer nordöstlich von Röhmen, ist ein bedeutender Knotenpunkt für den Eisenbahnverkehr. Die Verkehrsanbindungen der Region sind gut ausgebaut, wobei die B19 und die B14 einen raschen Anschluss an das überregionale Straßennetz ermöglichen. Wirtschaftszentren wie Stuttgart und Heilbronn sind somit bequem in etwa einer Stunde Autofahrt erreichbar.
Aktuell leben in Röhmen 2127 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74426 Bühlerzell Röhmen
74426 Bühlerzell Röhmen ist eine idyllische Gemeinde, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erkundung der Natur einladen. Besonders beliebt sind der Bühlersteig und der Röhmensee, die für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten gleichermaßen geeignet sind. Für jene, die sich nach Ruhe und Entspannung sehnen, gibt es auch Wellnessangebote in nahegelegenen Kurorten. Das Einkaufsangebot umfasst sowohl traditionelle Handwerksläden als auch moderne Supermärkte, die alle notwendigen Güter des täglichen Lebens bereithalten.
Wer Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sucht, findet zahlreiche Optionen, um die Freizeit sinnvoll und erholsam zu gestalten. Ein Beispiel ist der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald, der mit seinen ausgedehnten Wäldern, Seen und Freizeitmöglichkeiten wie Kletterparks, Bootsverleih und Grillplätzen ideale Bedingungen für erholsame Tage bietet. In Städten wie Schwäbisch Hall gibt es zudem ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten. Einkaufsmöglichkeiten reichen von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen, charmanten Boutiquen, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. So bietet die Region eine harmonische Balance zwischen Naturerlebnis, kultureller Vielfalt und moderner Infrastruktur.
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