Immobilie verkaufen in 97993 Creglingen Wolfsbuch
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Die Entscheidung, eine Immobilie zu verkaufen, kann viele Herausforderungen mit sich bringen, insbesondere in kleineren Gemeinden wie 97993 Creglingen Wolfsbuch. Diese idyllische Region in Baden-Württemberg zieht zwar durch ihre ländliche Ruhe und landschaftliche Schönheit sowohl Einheimische als auch Ruhe suchende Stadtbewohner an, doch der lokale Immobilienmarkt ist gekennzeichnet durch eine eher begrenzte Käufernachfrage. Das bedeutet, dass strategisches Vorgehen und fundierte Informationen essenziell sind, um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Dynamiken des Immobilienmarktes in 97993 Creglingen Wolfsbuch näher beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für den Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97993 Creglingen Wolfsbuch
- Wohnung verkaufen in 97993 Creglingen Wolfsbuch
- Grundstück verkaufen in 97993 Creglingen Wolfsbuch
- Ihr Immobilienmakler in 97993 Creglingen Wolfsbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97993 Creglingen Wolfsbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97993 Creglingen Wolfsbuch
Haus verkaufen in 97993 Creglingen Wolfsbuch
Beim Verkauf eines Hauses in 97993 Creglingen Wolfsbuch spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die potenzielle Käufer interessieren könnten. In dieser idyllischen Region von Württemberg werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt Bauernhäuser gebaut. Diese Haustypen zeichnen sich durch ihre ländliche Architektur und oft großzügige Grundstücke aus, die viel Platz für Gärten und Außenanlagen bieten. Der Immobilienmarkt in Wolfsbuch zeigt eine Tendenz zu stabilen Preisen, wobei sich diese je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser unterscheiden können. Wer ein Haus in dieser Region verkaufen möchte, sollte die spezifischen Vorzüge der ländlichen Umgebung und die Ruhelage hervorheben, da dies oftmals besonders interessant für Familien und Ruhesuchende ist.
Hauspreise in 97993 Creglingen Wolfsbuch
Die Hauspreise in 97993 Creglingen Wolfsbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2212 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97993 Creglingen Wolfsbuch
Der Wohnungsmarkt in 97993 Creglingen Wolfsbuch zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, die vor allem bei Familien und Ruhesuchenden sehr beliebt ist. Die Region bietet eine idyllische Landschaft, umgeben von Wäldern und Wiesen, was sie besonders attraktiv für Menschen macht, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. In Wolfsbuch sind insbesondere gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauobjekte gefragt. Wohnungen mit Balkonen oder Gärten erfreuen sich besonderer Beliebtheit, da sie die Möglichkeit bieten, die naturnahe Umgebung auch von zu Hause aus zu genießen. Darüber hinaus sind Barrierefreiheit und energieeffiziente Bauweisen zunehmend wichtige Kriterien für potenzielle Käufer. Die Nachfrage nach Immobilien in Wolfsbuch wird zusätzlich durch die gute Anbindung an umliegende Städte und die attraktive Lebensqualität gestützt.
Wohnungspreise in 97993 Creglingen Wolfsbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97993 Creglingen liegt bei 3666 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97993 Creglingen Wolfsbuch
In 97993 Creglingen Wolfsbuch ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren moderat gestiegen, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Lage und naturnahen Umgebung für viele Menschen attraktiv geworden ist, die abseits des städtischen Trubels leben möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise den steigenden Preisen zuschulden kommt. Das Baugeschehen in der Region ist nicht so intensiv wie in städtischen Gebieten, aber es gibt dennoch eine konstante, wenn auch überschaubare Anzahl an Bauprojekten, die meist kleinere Wohnsiedlungen oder Einfamilienhäuser umfassen. Die Bebauung erfolgt dabei mit Rücksicht auf die regionale Architektur und das Landschaftsbild, wodurch Creglingen Wolfsbuch seinen charmanten, dörflichen Charakter weitgehend erhalten kann.
Grundstückspreise in 97993 Creglingen Wolfsbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97993 Creglingen liegt bei 98 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 88200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 196000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97993 Creglingen Wolfsbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97993 Creglingen Wolfsbuch
Die kleine Ortschaft Wolfsbuch, die zur Stadt Creglingen im Main-Tauber-Kreis gehört, liegt malerisch im Taubertal in Baden-Württemberg. Sie ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern geprägt ist. Die ländliche Umgebung und die gute Luftqualität machen Wolfsbuch zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Aufgrund der idyllischen Lage abseits der großen Verkehrswege herrscht in Wolfsbuch eine ruhige und friedliche Atmosphäre. Gleichzeitig erreicht man durch die Nähe zu Creglingen einzelne städtische Annehmlichkeiten problemlos.
Im unmittelbaren Umkreis von Creglingen Wolfsbuch befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Bad Mergentheim, Weikersheim und Rothenburg ob der Tauber, die jeweils eine kurze Autofahrt entfernt liegen und mit ihren historischen Altstädten, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten locken. Die Verkehrsanbindung von Wolfsbuch ist zwar von der ländlichen Lage geprägt, doch die Bundesstraße B290 sowie die Autobahnen A6 und A7 sind in akzeptabler Entfernung erreichbar. Durch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, die regelmäßig in die umliegenden Orte und Städte fahren, bleibt Wolfsbuch trotzdem gut vernetzt und erreichbar.
Aktuell leben in Wolfsbuch 4595 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97993 Creglingen Wolfsbuch
Im idyllischen Ort Wolfsbuch bei Creglingen bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgeschilderte Radwege durch die herrliche Natur führen. Für Entspannung und Ruhe sorgt der nahegelegene Badesee, wo man an warmen Tagen die Sonne genießen und schwimmen kann. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Gebäude und kleine Museen erzählen von der bewegten Geschichte der Region. Ein Besuch in den charmanten Hofläden und auf Wochenmärkten bietet die Gelegenheit, regionale Spezialitäten und frische Produkte zu entdecken.
In der Umgebung von 97993 Creglingen lassen sich noch weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten finden. Ein Beispiel ist der Wildpark Bad Mergentheim, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und ein spannendes Ausflugsziel für Familien darstellt. Für eine entspannende Auszeit bietet das Solymar Therme in Bad Mergentheim Erholung pur mit Thermalbädern und verschiedenen Wellness-Angeboten. Für Einkaufsliebhaber gibt es in Rothenburg ob der Tauber charmante Boutiquen und Geschäfte in der historischen Altstadt, die zum Stöbern und Shoppen einladen. Regelmäßige regionale Feste und Märkte bieten zudem Einblicke in die kulturellen Traditionen der Gegend und machen einen Besuch besonders reizvoll.
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