Immobilie verkaufen in 91628 Steinsfeld Possenmühle
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Beim Verkauf einer Immobilie in 91628 Steinsfeld Possenmühle ist es entscheidend, den lokalen Immobilienmarkt und seine Besonderheiten zu verstehen. Diese idyllische, ländliche Region in Bayern zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, wobei vor allem historische Gebäude und moderne Einfamilienhäuser gefragt sind. Die ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu Städten wie Rothenburg ob der Tauber beeinflusst die Immobilienpreise positiv und bietet Verkäufern lukrative Chancen.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselparameter des Immobilienmarktes in Possenmühle beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91628 Steinsfeld Possenmühle
- Wohnung verkaufen in 91628 Steinsfeld Possenmühle
- Grundstück verkaufen in 91628 Steinsfeld Possenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91628 Steinsfeld Possenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91628 Steinsfeld Possenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91628 Steinsfeld Possenmühle
Haus verkaufen in 91628 Steinsfeld Possenmühle
Haus verkaufen in 91628 Steinsfeld Possenmühle
In der Region 91628 Steinsfeld Possenmühle finden sich unterschiedliche Haustypen, die das Immobilienangebot bereichern. Hier werden vor allem Einfamilienhäuser, Fachwerkhäuser und moderne Neubauten errichtet, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Daneben gibt es auch einige großzügige Bauernhöfe und ehemalige landwirtschaftliche Anwesen, die in Wohnraum umgewandelt wurden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objekts. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Steinsfeld Possenmühle im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind und somit attraktive Kaufoptionen für Familien und Investoren darstellen.
Hauspreise in 91628 Steinsfeld Possenmühle
Die Hauspreise in 91628 Steinsfeld Possenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2273 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91628 Steinsfeld Possenmühle
Der Wohnungsmarkt in 91628 Steinsfeld Possenmühle zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die ländliche Idylle und die Nähe zu Rothenburg ob der Tauber attraktive Faktoren für Kaufinteressenten sind. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen in gutem Zustand mit großzügigen Raumaufteilungen und Balkonen oder Terrassen, die einen Ausblick auf die malerische Umgebung bieten. Auch Immobilien mit historischen Elementen, die den traditionellen fränkischen Charme widerspiegeln, finden schnell Käufer. Ein weiteres Plus sind gute Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdiensten, die zusätzlich die Attraktivität der Region erhöhen.
Wohnungspreise in 91628 Steinsfeld Possenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91628 Steinsfeld liegt bei 3676 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91628 Steinsfeld Possenmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91628 Steinsfeld Possenmühle ist relativ hoch, da viele Menschen die ländliche Ruhe und naturnahe Umgebung als Wohnort schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter den Käufern erhöht. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, doch ist der Umfang der Neubauprojekte vergleichsweise moderat im Vergleich zu städtischen Gebieten. Viele Bauherren setzen hier auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die sich harmonisch in die bestehende Bebauung und die natürliche Landschaft einfügen. Dies führt dazu, dass die Grundstückspreise stabil bleiben oder sogar leicht ansteigen, was das Verkaufen eines Grundstücks in dieser Gegend wirtschaftlich attraktiv macht.
Grundstückspreise in 91628 Steinsfeld Possenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91628 Steinsfeld liegt bei 77 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 69300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 154000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91628 Steinsfeld Possenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91628 Steinsfeld Possenmühle
Die Possenmühle befindet sich in der idyllischen Gemeinde Steinsfeld mit der Postleitzahl 91628, einer ländlich geprägten Region im mittelfränkischen Bayern. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Entdeckungstouren in die umliegenden Wälder und Felder einladen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Rothenburg ob der Tauber, die nur etwa 5 Kilometer entfernt liegt und sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad problemlos erreicht werden kann. Durch ihre historische Altstadt zieht Rothenburg viele Touristen an, was auch der näheren Umgebung wirtschaftliche Vorteile bringt. Weitere nahe gelegene Orte sind Neusitz, Geslau und Windelsbach, die durch ein Netz aus Landstraßen gut verbunden sind.
Die Verkehrsanbindung der Possenmühle gestaltet sich als gut und praktikabel. Obwohl die Gegend eher ländlich geprägt ist, sorgt die Nähe zur Bundesstraße B 13 für eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region. Die A 7 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Autobahnnetz. So sind etwa die Städte Würzburg und Ansbach in weniger als einer Stunde erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig zwischen Steinsfeld und den umliegenden Ortsteilen sowie bis nach Rothenburg ob der Tauber verkehren. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage bleibt die Possenmühle somit gut erreichbar und bietet ein ausgewogenes Verhältnis von ländlicher Idylle und verkehrstechnischer Anbindung.
Aktuell leben in Possenmühle 1264 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91628 Steinsfeld Possenmühle
Die Region um 91628 Steinsfeld Possenmühle bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, ist Steinsfeld Possenmühle ideal für Naturliebhaber und Wanderer, die die umliegenden Wälder und Felder erkunden möchten. Neben den natürlichen Schönheiten laden gut ausgebaute Radwege zu ausgedehnten Touren ein. Die ruhige Atmosphäre und die traditionelle bayerische Gastfreundschaft sorgen dafür, dass man hier wunderbar entspannen und dem Alltag entfliehen kann. Einkaufsfreudige kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn in der näheren Umgebung gibt es kleine, charmante Geschäfte sowie Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden.
Freizeit und Erholung in der Region umfassen unter anderem Besuche historischer Städte wie Rothenburg ob der Tauber, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und mit ihrer mittelalterlichen Architektur und zahlreichen Museen beeindruckt. Für Naturfreunde bieten der nahegelegene Naturpark Frankenhöhe sowie verschiedene Freizeitparks Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Verweilen in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten variieren von traditionellen Bauernmärkten, die frische Produkte und Kunsthandwerk offerieren, bis hin zu größeren Einkaufszentren in den umliegenden Städten wie Ansbach und Bad Windsheim, wo eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen für jeden Geschmack etwas bereithalten.
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