Immobilie verkaufen in 69234 Dielheim Oberhof
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Das idyllische Dielheim Oberhof, eingebettet in die malerische Landschaft der Metropolregion Rhein-Neckar, bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stetig wachsende Nachfrage, angetrieben durch die attraktive Lage und exzellente Anbindung an wirtschaftsstarke Zentren wie Heidelberg und Mannheim.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für den Verkauf Ihrer Immobilie in 69234 Dielheim Oberhof entscheidend sind. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung – wir liefern Ihnen wertvolle Informationen, die Ihnen helfen, den bestmöglichen Preis für Ihr Heim zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 69234 Dielheim Oberhof
- Wohnung verkaufen in 69234 Dielheim Oberhof
- Grundstück verkaufen in 69234 Dielheim Oberhof
- Ihr Immobilienmakler in 69234 Dielheim Oberhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69234 Dielheim Oberhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69234 Dielheim Oberhof
Haus verkaufen in 69234 Dielheim Oberhof
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft 69234 Dielheim Oberhof bietet vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Käufer. In dieser charmanten Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Reihenhäuser erbaut, die sich durch ihre traditionelle Architektur und modernen Baustil auszeichnen. Einige Neubauten bieten sogar luxuriöse Ausstattungen und großzügig geschnittene Grundstücke. Die Immobilienpreise in Dielheim Oberhof variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Während sich der Markt stetig entwickelt, bleibt die Region aufgrund ihrer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die Nachfrage nach Wohnraum führt zu einer beständigen Preisentwicklung, was Verkäufer vor neue Herausforderungen und Chancen stellt.
Hauspreise in 69234 Dielheim Oberhof
Die Hauspreise in 69234 Dielheim Oberhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3387 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1016100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dielheim Oberhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 69234 Dielheim Oberhof
Der Wohnungsmarkt in 69234 Dielheim Oberhof zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der ruhigen und attraktiven Lage im Rhein-Neckar-Kreis. Viele Menschen schätzen die Nähe zu größeren Städten wie Heidelberg und Mannheim, während sie gleichzeitig die ländliche Atmosphäre und die naturnahe Umgebung genießen. Besonders begehrt sind dabei moderne Apartments und gut erhaltene Altbauwohnungen mit Balkon oder Terrasse. Familien und Paare suchen häufig nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl zentrale Lage als auch gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel bieten. Auch seniorengerechte Wohnungen und Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungen sind zunehmend gefragt, was die Vielfalt der Interessentengruppen in dieser Region unterstreicht.
Wohnungspreise in 69234 Dielheim Oberhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 69234 Dielheim liegt bei 3982 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Dielheim Oberhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 69234 Dielheim Oberhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 69234 Dielheim Oberhof ist angesichts der aktuellen Marktlage eine durchaus attraktive Option. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stabil, insbesondere durch die Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren wie Heidelberg und die gute Anbindung an Verkehrsrouten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem erhöhten Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Sowohl private Bauherren als auch Projektentwickler zeigen reges Interesse. In der Region wird kontinuierlich gebaut, sowohl im Wohnungsbau als auch in der Ausbauung von Infrastrukturprojekten. Diese Entwicklungsdynamik führt zu stetigen Wertsteigerungen von Immobilien und Grundstücken, was für Verkäufer ein vorteilhaftes Umfeld darstellt.
Grundstückspreise in 69234 Dielheim Oberhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 69234 Dielheim liegt bei 425 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 212500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 382500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 850000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 69234 Dielheim Oberhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69234 Dielheim Oberhof
Der Ortsteil Oberhof liegt innerhalb der Gemeinde Dielheim im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Die idyllische Lage in der Kurpfalz bringt sowohl malerische Landschaften als auch praktische Vorzüge mit sich. Oberhof befindet sich in einer ländlichen Region, ist jedoch durch seine Nähe zu größeren Städten wie Heidelberg und Mannheim sehr gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wäldern und Weinbergen, was zur hohen Lebensqualität und dem besonderen Charme der Gegend beiträgt.
In der unmittelbaren Umgebung von Oberhof befinden sich die benachbarten Ortschaften Dielheim, Wiesloch und Rauenberg. Die Verkehrsanbindung ist für einen Ort dieser Größe ausgezeichnet. Über die Bundesautobahn A6 und A5 sind sowohl das Rhein-Main-Gebiet als auch die Metropolregion Rhein-Neckar schnell zu erreichen. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über Buslinien, die regelmäßige Verbindungen zu den nahegelegenen Städten und Gemeinden bieten. Dies ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Naturnähe zu genießen als auch die Annehmlichkeiten der benachbarten urbanen Zentren zu nutzen.
Aktuell leben in Oberhof 9232 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69234 Dielheim Oberhof
Im Ortsteil Oberhof der Gemeinde Dielheim mit der Postleitzahl 69234 finden Einwohner und Besucher verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufen. Die idyllische Lage in der Region Rhein-Neckar lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die Natur ein. In den nahegelegenen Wäldern und Parks können Naturliebhaber Ruhe und Entspannung finden. Im Ortskern von Dielheim stehen zudem kleinere Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf zur Verfügung, die eine umfassende Versorgung sicherstellen. Lokale Gastronomie und Cafés bieten weitere Gelegenheiten, die Freizeit kulinarisch zu genießen.
Die Region um Dielheim Oberhof bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Familien im nahe gelegenen Erlebnispark Tripsdrill einen aufregenden Tag verbringen, während sich Wanderfreunde auf den Wanderwegen durch den Odenwald erholen können. Für Shoppingliebhaber bietet das nahe gelegene Heidelberg zahlreiche Geschäfte und Einkaufszentren, darunter die Kurfürstliche Einkaufsgalerie und das Darmstädter Shopping-Quartier. Zudem finden Kulturinteressierte in den vielen Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten spannende Erlebnisse. So wird die Region zu einem abwechslungsreichen Ort für alle Altersgruppen und Interessen.
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