Immobilie verkaufen in 78655 Dunningen Lackendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 78655 Dunningen Lackendorf erfordert umfassendes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt und seine aktuellen Trends. Diese idyllische Ortschaft im Landkreis Rottweil in Baden-Württemberg zieht durch ihre ländliche Ruhe und Nähe zu bedeutenden Städten wie Rottweil und Villingen-Schwenningen zunehmend Kaufinteressenten an. Entsprechend erfreut sich der lokale Immobilienmarkt einer wachsenden Nachfrage, was den Verkauf Ihrer Immobilie zu einer attraktiven Möglichkeit macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Dunningen Lackendorf beachten sollten, um den besten Preis und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 78655 Dunningen Lackendorf
- Wohnung verkaufen in 78655 Dunningen Lackendorf
- Grundstück verkaufen in 78655 Dunningen Lackendorf
- Ihr Immobilienmakler in 78655 Dunningen Lackendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78655 Dunningen Lackendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78655 Dunningen Lackendorf
Haus verkaufen in 78655 Dunningen Lackendorf
Der Verkauf eines Hauses in 78655 Dunningen Lackendorf ist eine interessante Möglichkeit für Immobilienbesitzer, die über abwechslungsreiche Häusertypen verfügen. In dieser malerischen Region Baden-Württembergs sind sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften zu finden. Besonders gefragt sind auch charmante Bauernhäuser, die die ländliche Idylle der Gegend unterstreichen. Die Immobilienpreise in Dunningen Lackendorf variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Größe des Hauses, dem Baujahr, der Ausstattung und der genauen Lage innerhalb des Ortes. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Preise für Häuser in dieser Region in den letzten Jahren einen moderaten Aufwärtstrend verzeichnen, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Marktchancen bietet.
Hauspreise in 78655 Dunningen Lackendorf
Die Hauspreise in 78655 Dunningen Lackendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dunningen Lackendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 78655 Dunningen Lackendorf
Der Wohnungsmarkt in 78655 Dunningen Lackendorf zeichnet sich durch eine starke Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was die Attraktivität des Verkaufsmarktes erhöht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Objekte mit Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Wunsch nach zusätzlichem Wohnraum und Aufenthaltsqualität im Freien erfüllen. Familien und junge Paare suchen verstärkt nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Senioren den Komfort barrierefreier Immobilien schätzen. Fachkundige Verkäufer können hier von den Vorteilen eines dynamischen Marktes profitieren und potenzielle Käufer durch gezielte Vermarktungsstrategien ansprechen.
Wohnungspreise in 78655 Dunningen Lackendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 78655 Dunningen liegt bei 3137 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 78655 Dunningen Lackendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 78655 Dunningen Lackendorf kann aufgrund der attraktiven Lage in der ländlichen Region und guter Anbindung an nahegelegene Städte und Infrastruktur auf reges Interesse stoßen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen einen ruhigen Wohnort im Grünen bevorzugen, gleichzeitig aber die Nähe zu urbanen Zentren nicht missen möchten. Das Angebot an freien Grundstücken ist relativ begrenzt, was auch auf die steigende Beliebtheit und den ländlichen Charakter von Lackendorf zurückzuführen ist. Es wird kontinuierlich gebaut, jedoch halten sich die Bauprojekte im Vergleich zu größeren Städten in einem überschaubaren Rahmen. Die neuen Bauvorhaben bestehen größtenteils aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die in harmonischem Einklang mit der umgebenden Natur errichtet werden.
Grundstückspreise in 78655 Dunningen Lackendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 78655 Dunningen liegt bei 217 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 195300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 434000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 78655 Dunningen Lackendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78655 Dunningen Lackendorf
Der Ortsteil Lackendorf gehört zur Gemeinde Dunningen im Landkreis Rottweil in Baden-Württemberg. Er liegt malerisch in der südwestlichen Region Deutschlands, eingebettet in eine waldreiche und hügelige Landschaft. Lackendorf bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die durch die umliegenden Felder und Wälder geprägt ist. Die Gemeinde ist Teil des Naturparks Schwarzwald Mitte/Nord und ermöglicht daher vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Lackendorf befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden wie Dunningen, Bösingen, Eschbronn und Villingendorf. Größere Städte in der Nähe sind Rottweil, das etwa 15 Kilometer südlich liegt, sowie Villingen-Schwenningen, das rund 20 Kilometer westlich zu finden ist. Die Verkehrsanbindung von Lackendorf ist durch die Nähe zur Bundesstraße 462 und die Bundesautobahn A81 gut ausgebaut. Diese ermöglichen es den Anwohnern, schnell die umliegenden Städte zu erreichen und bieten eine zügige Verbindung zu den wirtschaftlich bedeutenden Metropolregionen Stuttgart und Bodensee-Oberschwaben. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Lackendorf mit den Nachbarorten und den größeren Verkehrsnetzen verbinden.
Aktuell leben in Lackendorf 6579 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78655 Dunningen Lackendorf
In 78655 Dunningen Lackendorf gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher begeistern. Wer Erholung sucht, findet in der idyllischen Natur rund um Lackendorf zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Schwarzwaldes führen. Für Familien bietet sich der Besuch des nahegelegenen Spielplatzes an, während Erholungssuchende in den umliegenden Wäldern und Grünflächen Ruhe und Entspannung finden können. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen lokalen Geschäften, die regionale Produkte bieten, sowie verschiedenen Supermärkten und anderen Dienstleistern, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region Schwarzwald gibt es viele weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel bietet der Titisee zahlreiche Wassersportarten an, und der Feldberg ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Wintersportler. Für Einkaufsbegeisterte gibt es in der Stadt Rottweil diverse Einkaufszentren und Boutiquen, die zum ausgiebigen Shoppen einladen. Kulturell Interessierte können das berühmte Schwarzwälder Freilichtmuseum Vogtsbauernhof besuchen, um mehr über die Geschichte und Traditionen der Region zu erfahren. So gibt es in der gesamten Region viele Angebote, die für Abwechslung und Erholung sorgen.
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