Immobilie verkaufen in 69412 Eberbach Pleutersbach
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Einleitung für den Titel: „Immobilie verkaufen in 69412 Eberbach Pleutersbach“:
Die charmante Ortschaft Pleutersbach, ein Stadtteil von Eberbach im Neckartal, bietet mit ihrer idyllischen Lage ideale Voraussetzungen für den Immobilienverkauf. In der Region um 69412 Eberbach verzeichnet der Immobilienmarkt eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, was den Verkaufserfolg begünstigen kann. Dank der attraktiven Landschaft, einer guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Heidelberg und Mannheim eignet sich Pleutersbach hervorragend für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Pleutersbach erfolgreich gestalten können, wobei aktuelle Markttrends und spezifische Standortvorteile eine zentrale Rolle spielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 69412 Eberbach Pleutersbach
- Wohnung verkaufen in 69412 Eberbach Pleutersbach
- Grundstück verkaufen in 69412 Eberbach Pleutersbach
- Ihr Immobilienmakler in 69412 Eberbach Pleutersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69412 Eberbach Pleutersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69412 Eberbach Pleutersbach
Haus verkaufen in 69412 Eberbach Pleutersbach
Wer plant, sein Haus in 69412 Eberbach Pleutersbach zu verkaufen, kann sich auf eine Vielzahl von Haustypen eingestellt haben, die in der Region angesiedelt sind. In diesem idyllischen Ort, der durch eine attraktive landschaftliche Lage besticht, findet man häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Zudem begegnen einem auch historische Fachwerkhäuser, die den traditionellen Charme der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren stark und hängen von Faktoren wie der genauen Lage, dem Zustand der Immobilie und der Größe des Grundstücks ab. Generell zeigt sich jedoch eine stabile Nachfrage am Immobilienmarkt, was Verkäufern zugutekommen kann.
Hauspreise in 69412 Eberbach Pleutersbach
Die Hauspreise in 69412 Eberbach Pleutersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2165 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 69412 Eberbach Pleutersbach
Der Wohnungsmarkt in 69412 Eberbach Pleutersbach zeigt sich derzeit vielversprechend und stabil. Besonders nachgefragt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Features, die den zunehmenden Umweltbewusstsein der Käufer entgegenkommen. Die Region zieht aufgrund ihrer malerischen Lage am Neckar und der Nähe zum Odenwald vor allem junge Familien und Berufspendler an, die von der guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Heidelberg und Mannheim profitieren. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten erfreuen sich besonderer Beliebtheit, da sie die Möglichkeit bieten, die natürliche Umgebung direkt von Zuhause aus zu genießen. Zudem spielt die Ausstattung der Immobilie eine wesentliche Rolle, wobei moderne Küchen und Bäder, helle und geräumige Zimmer sowie ein ansprechender, gepflegter Zustand die Attraktivität der Wohnungen erheblich steigern. Trotz einer guten Nachfrage gibt es auch hier Preisunterschiede, die je nach Lage und Zustand der Immobilie variieren können. Insgesamt bleibt Eberbach Pleutersbach jedoch ein attraktiver Standort für Kaufinteressenten, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung legen.
Wohnungspreise in 69412 Eberbach Pleutersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 69412 Eberbach liegt bei 2490 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 69412 Eberbach Pleutersbach
In Eberbach-Pleutersbach, einer idyllischen Stadtteilgemeinde im Neckartal, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die Region zieht vor allem Menschen an, die das ruhige Landleben und die Nähe zur Natur schätzen, während sie dennoch die gute Anbindung an größere Städte wie Heidelberg genießen. Diese steigende Nachfrage trifft auf ein begrenztes Angebot, da verfügbare Baugrundstücke aufgrund der geographischen und städtebaulichen Gegebenheiten rar sind. Der Neubau von Wohnhäusern und anderen Immobilienprojekten ist daher eher moderat, doch wo entsprechende Flächen vorhanden sind, wird intensiv gebaut. Für Eigentümer, die ihr Grundstück verkaufen möchten, ist dies eine günstige Situation, da die Marktbedingungen tendenziell zu attraktiven Verkaufspreisen führen.
Grundstückspreise in 69412 Eberbach Pleutersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 69412 Eberbach liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 69412 Eberbach Pleutersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69412 Eberbach Pleutersbach
Eberbach Pleutersbach liegt malerisch im Neckartal und gehört zur Gemeinde Eberbach im Rhein-Neckar-Kreis, Baden-Württemberg. Eingebettet in eine hügelige Landschaft, bietet der Ort eine idyllische Kulisse und eine ruhige Wohnlage. Der Neckar, der direkt am Ort vorbeifließt, ergänzt das landschaftlich reizvolle Bild und lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Eberbach Pleutersbach liegen Städte und Orte wie Heidelberg, Mosbach, und Sinsheim, die alle innerhalb einer halben bis dreiviertel Stunde erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraßen B37 und B45 in der Nähe verlaufen und die Region an die Autobahn A6 angebunden ist, die eine rasche Verbindung zu weiteren wichtigen Städten und Ballungsräumen ermöglicht. Darüber hinaus ist Eberbach selbst mit dem öffentlichen Nahverkehr gut angebunden, darunter Buslinien und der Regionalbahnverkehr, die regelmäßige Verbindungen zu größeren Knotenpunkten bieten.
Aktuell leben in Pleutersbach 14504 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69412 Eberbach Pleutersbach
Im idyllischen Stadtteil Pleutersbach, welcher zur Stadt Eberbach gehört und die Postleitzahl 69412 trägt, finden Einheimische und Besucher eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Mit seiner Lage am Neckar bietet Pleutersbach ideale Voraussetzungen für entspannende Spaziergänge entlang des Flusses und Wanderungen in der malerischen Umgebung des Odenwaldes. Für Wassersportbegeisterte gibt es Möglichkeiten zum Kanu- und Kajakfahren, während naturverbundene Menschen die Ruhe in den umliegenden Wäldern genießen können.
Auch in der weiteren Umgebung von Eberbach finden sich zahlreiche attraktive Optionen. So locken die charmante Altstadt von Eberbach mit ihren Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten. Hier gibt es kleine Boutiquen, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten. Nicht weit entfernt befinden sich außerdem kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Burg Eberbach und das Naturparkzentrum Neckartal-Odenwald, das mit interessanten Ausstellungen und Veranstaltungen aufwartet. Ob entspannende Aktivitäten in der Natur oder ein Bummel durch die Stadt – die Region bietet für jeden Geschmack das Passende.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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