Immobilie verkaufen in 69412 Eberbach Rockenau
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Ein Immobilienverkauf in 69412 Eberbach Rockenau bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern spannende Möglichkeiten. Die idyllische Lage inmitten von Natur und trotzdem in der Nähe städtischer Annehmlichkeiten macht Eberbach Rockenau zu einem attraktiven Wohnort. Der Immobilienmarkt der Region zeigt stabile Preise und eine wachsende Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei der Veräußerung ihrer Immobilie in Eberbach Rockenau beachten sollten. Dazu zählen der aktuelle Marktwert, potenzielle Käufergruppen und die besten Vermarktungsstrategien, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 69412 Eberbach Rockenau
- Wohnung verkaufen in 69412 Eberbach Rockenau
- Grundstück verkaufen in 69412 Eberbach Rockenau
- Ihr Immobilienmakler in 69412 Eberbach Rockenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69412 Eberbach Rockenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69412 Eberbach Rockenau
Haus verkaufen in 69412 Eberbach Rockenau
Das Verkaufen eines Hauses in der malerischen Ortschaft Rockenau, die zur Stadt Eberbach im Neckartal gehört, kann verschiedene Faktoren und Überlegungen mit sich bringen. Die Region ist bekannt für ihre vielseitigen Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern und urigen Bauernhöfen bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und energieeffizienten Neubauten reichen. Dies spiegelt die historische und zeitgenössische Bauweise wider, die hier harmonisch miteinander koexistieren. Was den Immobilienmarkt in Rockenau betrifft, so zeigt dieser eine deutliche Vielfalt in den Preisstrukturen, abhängig von Faktoren wie der Lage des Objekts, seinem Baujahr, der Ausstattung und dem baulichen Zustand. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend ist vergleichsweise stabil, was Verkäufern gute Chancen bietet, einen passenden Käufer zu finden. Interessenten, die den Kauf eines Hauses in Erwägung ziehen, können sich auf eine breite Palette von Optionen freuen, die sowohl historische als auch moderne Stilrichtungen abdecken.
Hauspreise in 69412 Eberbach Rockenau
Die Hauspreise in 69412 Eberbach Rockenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2448 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 69412 Eberbach Rockenau
Der Wohnungsmarkt in Eberbach Rockenau, welcher unter der Postleitzahl 69412 fällt, zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, die sowohl jüngere Familien als auch ältere Menschen anspricht, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Die Region erfreut sich einer stabilen Nachfrage, wobei insbesondere modernisierte und gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem attraktiven Ausblick auf die umliegende Natur besonders begehrt sind. Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ziehen ebenfalls viele Interessenten an. Das Preisniveau bleibt im Vergleich zu nahegelegenen städtischen Gebieten moderat, was den Standort zusätzlich attraktiv für potenzielle Käufer macht.
Wohnungspreise in 69412 Eberbach Rockenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 69412 Eberbach liegt bei 3246 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 69412 Eberbach Rockenau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 69412 Eberbach Rockenau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die reizvolle landschaftliche Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für Interessenten zu einer Herausforderung macht. In der Region wird moderat gebaut, wobei ein Großteil der Bautätigkeiten auf individuelle Wohnprojekte entfällt, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Dieser Trend kann teilweise auf die begrenzten Bauflächen sowie die hohe Nachfrage zurückgeführt werden, die dazu führt, dass Grundstücke relativ schnell veräußert werden.
Grundstückspreise in 69412 Eberbach Rockenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 69412 Eberbach liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 69412 Eberbach Rockenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69412 Eberbach Rockenau
Eberbach Rockenau liegt idyllisch im Odenwald, eingebettet in eine malerische Landschaft, die von dichten Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Durch seine Lage am Neckar bietet der Ort nicht nur reizvolle Ausblicke und Naherholungsmöglichkeiten, sondern hat auch eine gute Anbindung an größere Verkehrswege. Die nächstgelegene Stadt ist Eberbach, die mit ihren historischen Fachwerkgebäuden und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt liegt.
Die Verkehrsanbindung von Eberbach Rockenau ist sehr gut, da die Bundesstraße B37, die den Odenwald mit Heidelberg verbindet, in unmittelbarer Nähe verläuft. Zudem besteht eine Anbindung an die S-Bahn-Linie S1 der Rhein-Neckar-Verkehr GmbH, die eine direkte Verbindung nach Heidelberg und Mannheim bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Neckargerach, Zwingenberg und Hirschhorn, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu bedeutenden Städten wie Heidelberg, das etwa 30 Kilometer entfernt ist, ist Eberbach Rockenau sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende attraktiv.
Aktuell leben in Rockenau 14504 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69412 Eberbach Rockenau
In der malerischen Gemeinde Eberbach Rockenau im Herzen von Baden-Württemberg bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an. Die idyllische Lage im Neckartal und die umgebende Natur laden zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein. Für Wassersportliebhaber ist der Neckar selbst ein beliebter Anlaufpunkt, sei es für Kanufahrten oder entspannte Bootsfahrten. Neben der naturnahen Erholung gibt es auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten: Vom traditionellen Wochenmarkt über kleine Boutiquen bis hin zu Supermärkten ist für jeden Bedarf gesorgt. Bewohner und Besucher können so nach einem aktiven Tag in der Natur oder einem Bummel durch die charmante Altstadt den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Nicht nur in Eberbach Rockenau selbst, sondern auch in der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Naturpark Neckartal-Odenwald vielfältige Wanderrouten und Aussichtspunkte, die spektakuläre Ausblicke auf die Landschaft ermöglichen. Für Kulturinteressierte sind die historischen Innenstädte von Heidelberg und Bad Wimpfen nur einen Katzensprung entfernt und laden mit ihren Sehenswürdigkeiten und charmanten Gassen zum Entdecken ein. Einkaufszentren und spezialisierte Einzelhändler ergänzen das Angebot und sorgen dafür, dass auch Shoppingbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Darüber hinaus bieten die zahlreichen traditionellen Gasthäuser der Region kulinarische Genüsse und lokale Spezialitäten, die einen Besuch in dieser Region auch zu einem gastronomischen Erlebnis machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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