Immobilie verkaufen in 89584 Ehingen Erbstetten
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Der Verkauf einer Immobilie in 89584 Ehingen Erbstetten erfordert nicht nur fundierte lokale Marktkenntnisse, sondern auch eine genaue Planung. Ehingen Erbstetten, eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, was den Immobilienmarkt der Region besonders dynamisch macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich in steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte besprochen, die beim Verkaufsprozess einer Immobilie in Ehingen Erbstetten beachtet werden sollten. Von der Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien—hier erfahren Sie alles, was für einen erfolgreichen Verkauf entscheidend ist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89584 Ehingen Erbstetten
- Wohnung verkaufen in 89584 Ehingen Erbstetten
- Grundstück verkaufen in 89584 Ehingen Erbstetten
- Ihr Immobilienmakler in 89584 Ehingen Erbstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89584 Ehingen Erbstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89584 Ehingen Erbstetten
Haus verkaufen in 89584 Ehingen Erbstetten
Ein Haus in der idyllisch gelegenen Ortschaft Ehingen Erbstetten zu verkaufen, erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser ländlichen Umgebung sind verschiedene Haustypen verbreitet, darunter traditionelle Einfamilienhäuser und charmante Bauernhäuser, die das ländliche Flair der Region unterstreichen. Moderne Neubauten und Bungalows ergänzen das Angebot und bieten eine zeitgemäße Wohnmöglichkeit. Die Immobilienpreise in Ehingen Erbstetten variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, tendieren jedoch dazu, im Vergleich zu städtischen Gebieten etwas moderater auszufallen. Die Attraktivität des Orts als ruhiges Wohngebiet sowie die Nähe zur Natur machen die Region besonders für Familien und Ruhesuchende interessant.
Hauspreise in 89584 Ehingen Erbstetten
Die Hauspreise in 89584 Ehingen Erbstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2705 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 811500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89584 Ehingen Erbstetten
In Ehingen Erbstetten ist der Wohnungsmarkt derzeit stabil, jedoch mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen, bedingt durch die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die sich durch ihre energieeffiziente Bauweise und hochwertige Materialien auszeichnen. Auch Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr oder nahegelegene Autobahnen finden schnell Abnehmer. Die Nähe zur malerischen Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen machen Ehingen Erbstetten besonders attraktiv für junge Familien und Berufspendler. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann mit regem Interesse rechnen, vor allem wenn die Immobilie durch zusätzliche Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätze und moderne Gemeinschaftsflächen punkten kann.
Wohnungspreise in 89584 Ehingen Erbstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89584 Ehingen liegt bei 5404 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89584 Ehingen Erbstetten
In der Region 89584 Ehingen Erbstetten ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen und Familien zieht es aufgrund der naturnahen Lage und der guten Infrastruktur in diese idyllische Gegend. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Interessenten führt. Der Bauboom in der Region ist spürbar, indem sowohl private Neubauten als auch gewerbliche Bauvorhaben an Zahl zunehmen. Trotz der steigenden Anzahl an Bauprojekten bleibt die Nachfrage weiterhin hoch, was nicht zuletzt auch auf die Attraktivität der Lebensqualität in Ehingen Erbstetten zurückzuführen ist.
Grundstückspreise in 89584 Ehingen Erbstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89584 Ehingen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89584 Ehingen Erbstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89584 Ehingen Erbstetten
Ehingen Erbstetten, postalisch unter der Nummer 89584 geführt, liegt malerisch eingebettet im Herzen der Region Baden-Württemberg. Der charmante Ortsteil von Ehingen positioniert sich inmitten einer sanft hügeligen Landschaft, die durch ihre landwirtschaftlich geprägte Struktur und idyllische Natur besticht. Die Lage von Erbstetten bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit größerer Städte, was den Ort zu einem idealen Wohnstandort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen macht. Durch die regionale Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und die Einbettung in die vorhandene Infrastruktur der Stadt Ehingen sind sowohl die alltägliche Mobilität als auch die Anbindung an größere Städte gewährleistet.
Unmittelbar im Umkreis von Ehingen Erbstetten liegen die Städte und Orte Ehingen (Donau), Allmendingen, Munderkingen und Rottenacker, die alle bequem erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Ortsteils ist durch seine Nähe zur Bundesstraße B311 gewährleistet, welche die Region direkt mit Ulm und Sigmaringen verbindet. Ulm, als nächstgelegene größere Stadt, ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet Zugang zu weiterführenden Verkehrswegen wie der A7 und der A8, sowie ICE- und IC-Verbindungen im Fernverkehr. Die örtlichen Busverbindungen sichern zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Ehingens Zentrums, wodurch die Bewohner von Erbstetten flexibel und mobil bleiben können.
Aktuell leben in Erbstetten 27276 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89584 Ehingen Erbstetten
Ehingen Erbstetten, eine malerische Gemeinde im süddeutschen Bundesland Baden-Württemberg, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Inmitten einer reizvollen Landschaft gelegen, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die gut ausgeschilderten Wege führen durch Wälder und Wiesen und bieten atemberaubende Ausblicke auf die Schwäbische Alb. Auch für Wassersportler gibt es zahlreiche Angebote, etwa am nahegelegenen Donauufer. Erholungssuchende finden in den regionalen Wellnessoasen und Kurbädern wohltuende Entspannung. Die lokalen Geschäfte und Boutiquen in Ehingen Erbstetten sowie die umliegenden Wochenmärkte bieten alles, was das Herz begehrt, von frischen regionalen Produkten bis zu traditionellen Handwerkswaren.
Neben den wunderschön gestalteten Freizeit- und Erholungsgebieten, bietet die Region eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, die den Charme und die Vielfalt des schwäbischen Alltags widerspiegeln. Beispielsweise lädt das Ehinger Stadtzentrum mit einer gut bestückten Fußgängerzone zum Bummeln ein, während kulturell Interessierte das Heimatmuseum oder die historischen Bauten besichtigen können. Darüber hinaus sind größere Einkaufszentren und Supermärkte bequem erreichbar und bieten Produkte des täglichen Bedarfs. Für Liebhaber regionaler Gaumenfreuden gibt es zahlreiche Bauernläden und Hofläden, die frische Erzeugnisse direkt vom Erzeuger verkaufen. Besonderes Highlight ist der Ehinger Wochenmarkt, der mit seinem üppigen Angebot an frischem Obst, Gemüse, Käse und Fleischwaren aus der Umgebung lockt. In der Summe sorgt die Kombination aus Natur, kulturellem Reichtum und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität in Ehingen Erbstetten und seiner malerischen Umgebung.
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