Immobilie verkaufen in 73479 Ellwangen Gemeinde Rainau
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Rainau, gelegen in 73479 Ellwangen, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und stadtnaher Infrastruktur aus, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Ellwangen steigt stetig, unterstützt durch die gute Verkehrsanbindung und das breit gefächerte Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Schulen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Rainau beleuchtet, um Ihnen eine solide Basis für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten. Von aktuellen Markttendenzen bis hin zu hilfreichen Verkaufstipps – lassen Sie sich umfassend informieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73479 Ellwangen Gemeinde Rainau
- Wohnung verkaufen in 73479 Ellwangen Gemeinde Rainau
- Grundstück verkaufen in 73479 Ellwangen Gemeinde Rainau
- Ihr Immobilienmakler in 73479 Ellwangen Gemeinde Rainau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73479 Ellwangen Gemeinde Rainau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73479 Ellwangen Gemeinde Rainau
Haus verkaufen in 73479 Ellwangen Gemeinde Rainau
Der Verkauf eines Hauses in 73479 Ellwangen Gemeinde Rainau erfordert eine gute Kenntnis der jeweiligen Marktsituation und der gängigen Bautypen in der Region. In Rainau und den umliegenden Gebieten findet man eine breite Palette von Haustypen, angefangen von traditionellen Fachwerkhäusern und Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu zeitgenössischen Neubauten mit energieeffizienten Technologien. Auch ländliche Anwesen und kleinere Bauernhöfe sind in der Region verbreitet. Die Immobilienpreise in 73479 Ellwangen und Umgebung variieren je nach Baujahr, Zustand, Lage und Ausstattung erheblich. Tendenziell spiegeln sie eine Mischung aus stabilen Marktbedingungen und einer moderaten Nachfrage wider, die durch die reizvolle Landschaft und die relative Nähe zu größeren Städten beeinflusst wird. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte sich daher gut informieren und möglicherweise professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 73479 Ellwangen Gemeinde Rainau
Die Hauspreise in 73479 Ellwangen Gemeinde Rainau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2333 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ellwangen Gemeinde Rainau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 73479 Ellwangen Gemeinde Rainau
In der Region 73479 Ellwangen Gemeinde Rainau zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine stabile Nachfrage und ein konstantes Angebot an Immobilien aus. Besonders gefragt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit gehobenen Ausstattungen, die oft in neueren Wohngebieten oder zentral gelegenen, sanierten Altbauten zu finden sind. Wohnungen mit einem guten Energieeffizienzstandard, Balkon oder Gartenanteil sowie eine gute Verkehrsanbindung und Nähe zu Naherholungsgebieten werden ebenfalls sehr geschätzt. Die Lage in einer landschaftlich reizvollen Umgebung sowie die Nähe zu den wirtschaftlich bedeutenden Städten Ellwangen und Aalen machen die Region zudem für Pendler und Familien attraktiv. Hervorragende Infrastruktur, Schulen und Freizeitmöglichkeiten tragen ebenfalls zur Beliebtheit des Wohnens in Rainau bei.
Wohnungspreise in 73479 Ellwangen Gemeinde Rainau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73479 Ellwangen liegt bei 4570 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73479 Ellwangen Gemeinde Rainau
In 73479 Ellwangen in der Gemeinde Rainau zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung begünstigt wird. Die Region ist zunehmend beliebt bei Familien und Ruhesuchenden, die einen Wohnort abseits des städtischen Trubels bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit begrenzt, was zu einem intensiveren Wettbewerb unter den Interessenten führt. Bauaktivitäten sind vor Ort keineswegs selten; es gibt laufend kleinere Bauvorhaben, sowohl im privaten Wohnungsbau als auch im Bereich infrastruktureller Projekte, um die Wohn- und Lebensqualität weiter zu verbessern. Die Preise für Baugrundstücke variieren je nach Lage und Größe, doch generell ist eine steigende Tendenz zu beobachten, was auch für Investoren die Attraktivität der Region unterstreicht.
Grundstückspreise in 73479 Ellwangen Gemeinde Rainau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73479 Ellwangen liegt bei 240 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 480000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73479 Ellwangen Gemeinde Rainau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73479 Ellwangen Gemeinde Rainau
Die Gemeinde Rainau liegt malerisch im Ostalbkreis Baden-Württembergs, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb. Das Gebiet rund um die Postleitzahl 73479 ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wiesen, Wäldern und Feldern, die dem Ort einen idyllischen Charme verleihen. Rainau profitiert von seiner Nähe zur Stadt Ellwangen, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten sowie Bildungseinrichtungen bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Rainau finden sich neben Ellwangen noch weitere Orte wie die Gemeinde Jagstzell und die Städte Aalen und Lauchheim. Die Verkehrsanbindung der Gemeinde ist hervorragend. Rainau ist durch gut ausgebaute Landstraßen mit der Bundesstraße B29 vernetzt, die eine direkte Verbindung zu Aalen und Richtung Stuttgart bietet. Zudem ist die Autobahn A7 in wenigen Autominuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an weit entfernte Städte wie Würzburg im Norden oder Ulm im Süden ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen dafür, dass auch ohne Auto eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleistet ist.
Aktuell leben in Gemeinde Rainau 3472 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73479 Ellwangen Gemeinde Rainau
Die Gemeinde Rainau, zugehörig zur Postleitzahl 73479 Ellwangen, bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Erholungsorten. Der beschauliche Ort ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die geradezu einlädt, Aktivitäten im Freien zu genießen. Besucher und Einwohner können entlang der zahlreichen Wander- und Radwege die idyllische Natur erkunden oder sich am Badesee Orrotsee entspannen, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Für Kulturliebhaber gibt es historische Stätten und Bauten zu entdecken, die die reiche Geschichte der Region widerspiegeln.
In der Umgebung von Ellwangen und Rainau finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die das Angebot komplettieren. Im nahegelegenen Ellwangen gibt es eine Auswahl an Supermärkten, Boutiquen und Fachgeschäften, die alles bieten – von alltäglichen Bedarfsartikeln bis hin zu besonderen Mitbringseln. Wochenmärkte und Hofläden versorgen die Bewohner und Gäste mit frischen, regionalen Produkten, während gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Diese ausgewogene Mischung aus Natur, Freizeitangeboten und Einkaufsgelegenheiten macht die Region sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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