Immobilie verkaufen in 73479 Ellwangen Hardt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 73479 Ellwangen Hardt kann durch die spezifischen Eigenschaften des regionalen Immobilienmarktes sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die malerische Stadt im Ostalbkreis, bekannt für ihre historische Altstadt und die gute Lebensqualität, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt hier ist vielfältig, und attraktive Objekte sind oft schnell begehrt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Ellwangen Hardt beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien – hier erhalten Sie einen Überblick über entscheidende Faktoren, die zum Erfolg führen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 73479 Ellwangen Hardt
Der Verkauf eines Hauses in 73479 Ellwangen Hardt erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft im traditionellen schwäbischen Stil mit modernen Akzenten. Auch Reihenhäuser und vereinzelt Mehrfamilienhäuser sind zu finden, was die Vielfältigkeit des Marktes unterstreicht. Die Preise für Häuser in Ellwangen Hardt sind je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts unterschiedlich. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur sind die Immobilienpreise in dieser Region in den letzten Jahren tendenziell gestiegen. Es empfiehlt sich, beim Hausverkauf einen lokalen Immobilienexperten zu Rate zu ziehen, um den optimalen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Hauspreise in 73479 Ellwangen Hardt
Die Hauspreise in 73479 Ellwangen Hardt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2500 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 73479 Ellwangen Hardt
Der Wohnungsmarkt in 73479 Ellwangen Hardt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Aalen und Stuttgart. Wohnungen in zentraler Lage oder in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sind besonders begehrt. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards und hochwertiger Ausstattung sowie gut erhaltene Altbauten mit historischem Charme finden schnell Käufer. Auch Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil sind stark nachgefragt. Generell bevorzugen Interessenten Objekte, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten und in einem gepflegten Zustand sind. Ein wachsendes Interesse ist zudem bei barrierefreien Wohnungen zu verzeichnen, die vor allem von älteren Käufern und Menschen mit besonderen Bedürfnissen geschätzt werden.
Wohnungspreise in 73479 Ellwangen Hardt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73479 Ellwangen liegt bei 3267 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73479 Ellwangen Hardt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 73479 Ellwangen Hardt ist in der letzten Zeit deutlich gestiegen, was zum Teil auf die attraktive Lage und die gute Anbindung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht immer mit der wachsenden Nachfrage Schritt, sodass es zu einem gewissen Wettbewerb unter den Interessenten kommt. Gleichzeitig ist in der Region eine rege Bautätigkeit zu beobachten, sowohl bei Einfamilienhäusern als auch bei mehrstöckigen Wohngebäuden, was die Gegend zusätzlich belebt und für potenzielle Käufer noch interessanter macht. Der Markt zeigt also eine dynamische Entwicklung, wobei neue Bauprojekte den Bedarf zumindest teilweise decken und für vielfältige Investitionsmöglichkeiten sorgen.
Grundstückspreise in 73479 Ellwangen Hardt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73479 Ellwangen liegt bei 234 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 210600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 468000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73479 Ellwangen Hardt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73479 Ellwangen Hardt
73479 Ellwangen Hardt ist ein malerischer Ort im östlichen Baden-Württemberg, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb. Mit seiner vorteilhaften Lage bietet der Ort sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A7, die eine schnelle Verbindung nach Ulm im Süden und Würzburg im Norden ermöglicht. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz an Bundes- und Landstraßen für eine mühelose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Ellwangen Hardt befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte, die schnell zu erreichen sind. Dazu gehören die Stadt Ellwangen selbst, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und mit ihrer historischen Altstadt und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ein beliebtes Ziel darstellt. Gleichfalls sind die Städte Aalen, Dinkelsbühl und Heidenheim an der Brenz gut erreichbar. Die Region profitiert allgemein von einer guten Verkehrsinfrastruktur, die durch regionale Buslinien und die Bahnstrecke Aalen-Ulm ergänzt wird, was den Pendlerverkehr erleichtert und gleichzeitig den Zugang zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren erlaubt.
Aktuell leben in Hardt 25678 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73479 Ellwangen Hardt
Der malerische Ortsteil Hardt in der baden-württembergischen Stadt Ellwangen bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Wäldern und Wiesen laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren in der Natur ein. Für die Erholungssuchenden gibt es erholsame Plätze wie den schön angelegten Hardtsee, der mit seinen klaren Wassern und gepflegten Uferbereichen zum Baden und Entspannen einlädt. Für das leibliche Wohl sorgen regionaltypische Gasthäuser und Cafés, die den Aufenthalt mit kulinarischen Genüssen abrunden. Einkaufsbegeisterte finden in und um Ellwangen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Einzelhandelsgeschäften bis hin zu modernen Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Nicht nur in Ellwangen Hardt, sondern auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Gelegenheiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. So bietet beispielsweise die Große Kreisstadt Ellwangen selbst mit dem Wellenfreibad ein attraktives Ziel für alle, die den Wasserspaß lieben, während das Naherholungsgebiet Schönenberg ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber darstellt. Kunstinteressierte können in der historischen Altstadt von Ellwangen Sehenswürdigkeiten wie die Basilika St. Vitus und das Schloss Ellwangen besichtigen. Einkaufsfreunde schätzen die Kombination aus charmanten kleinen Läden in der Innenstadt und den vielseitigen Angeboten in Einkaufszentren und großen Einzelhandelsgeschäften, die für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis sorgen. Die Region vereint somit kulturelle, entspannende und praktische Freizeitmöglichkeiten in einzigartiger Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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