Immobilie verkaufen in 73479 Ellwangen Hammermühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 73479 Ellwangen Hammermühle erfordert tiefgehendes Marktverständnis und fundierte Entscheidungen. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen und historischen Region zeichnet sich durch eine starke Nachfrage und stabile Preise aus, angetrieben von der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität. Ein sachkundiger Ansatz ist essenziell, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und mögliche Fallstricke zu vermeiden.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren des Immobilienmarktes in Ellwangen Hammermühle beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73479 Ellwangen Hammermühle
- Wohnung verkaufen in 73479 Ellwangen Hammermühle
- Grundstück verkaufen in 73479 Ellwangen Hammermühle
- Ihr Immobilienmakler in 73479 Ellwangen Hammermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73479 Ellwangen Hammermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73479 Ellwangen Hammermühle
Haus verkaufen in 73479 Ellwangen Hammermühle
In der idyllischen Region von Ellwangen Hammermühle sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser beliebt. Die Architektur variiert dabei von traditionellen schwäbischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten mit klaren Linien und energieeffizienten Bauweisen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend spiegeln die hohe Lebensqualität wider, die durch die naturnahe Lage und die gute Infrastruktur geprägt ist. Angesichts der ruhigen, ländlichen Umgebung sind die Häuser in Ellwangen Hammermühle besonders bei Familien und Ruhesuchenden gefragt. Die Preisentwicklung zeigt eine stetige Nachfrage, was auf die Attraktivität der Region als Wohnort hinweist.
Hauspreise in 73479 Ellwangen Hammermühle
Die Hauspreise in 73479 Ellwangen Hammermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2500 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 73479 Ellwangen Hammermühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 73479 Ellwangen Hammermühle zeigt eine dynamische Entwicklung, die von einer Mischung aus traditioneller Architektur und modernem Komfort geprägt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit gutem Zugang zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Neubauten sowie renovierte Altbauwohnungen sind gleichermaßen gefragt, da sie die Stilvorlieben unterschiedlicher Käufergruppen bedienen. Die naturnahe Lage und die charmante Atmosphäre der Hammermühle machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung zu größeren Städten suchen. Der Markt ist wettbewerbsintensiv, aber bietet auch Potenzial für Investitionen, da die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum stetig steigt.
Wohnungspreise in 73479 Ellwangen Hammermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73479 Ellwangen liegt bei 3269 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73479 Ellwangen Hammermühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 73479 Ellwangen Hammermühle bietet derzeit eine interessante Gelegenheit, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stabil ist und kontinuierlich zunimmt. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen Ellwangen Hammermühle zu einem attraktiven Ziel für Käufer, die sowohl Wohn- als auch Gewerbegrundstücke suchen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region bereits gut entwickelt ist und es nur wenige freie Parzellen gibt. Diese Knappheit befeuert die Nachfrage weiter und treibt bisweilen die Preise nach oben. In Bezug auf Bautätigkeiten werden in der Region regelmäßig neue Wohnbauprojekte und auch kleinere Gewerbebauten realisiert, wobei ein deutlicher Fokus auf der Erhaltung des ländlichen Charakters und der natürlichen Umgebung liegt. Neue Infrastrukturprojekte und kleinere Neubaugebiete sorgen zudem dafür, dass Ellwangen Hammermühle kontinuierlich wächst und sich weiterentwickelt.
Grundstückspreise in 73479 Ellwangen Hammermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73479 Ellwangen liegt bei 234 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 210600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 468000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73479 Ellwangen Hammermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73479 Ellwangen Hammermühle
Die Hammermühle liegt in der Region 73479 Ellwangen, einer landschaftlich reizvollen Gegend in Baden-Württemberg. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung bietet die Hammermühle eine idyllische Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln, die ein harmonisches Landschaftsbild zeichnen. Die Nähe zu Ellwangen, einer charmanten Stadt mit historischem Kern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, erhöht die Attraktivität der Hammermühle zusätzlich.
Im unmittelbaren Umkreis von Ellwangen und der Hammermühle liegen mehrere Städte und Orte, darunter Aalen, Schwäbisch Gmünd und Dinkelsbühl. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, da die Bundesautobahn A7 in wenigen Minuten erreichbar ist und schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Ulm und Würzburg gewährleistet. Zudem bietet der Bahnhof Ellwangen regelmäßige Zugverbindungen, die Flexibilität für Pendler und Reisende sicherstellen. Das gut ausgebaute Straßennetz und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen tragen dazu bei, dass die Hammermühle sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Erholungssuchende ideal gelegen ist.
Aktuell leben in Hammermühle 25678 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73479 Ellwangen Hammermühle
73479 Ellwangen Hammermühle bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der malerischen Landschaft ein. Der nahegelegene Ellwanger Schlossberg bietet nicht nur historische Einblicke, sondern auch einen herrlichen Ausblick über die Region. Wassersportler und Naturliebhaber finden am nahegelegenen Sechtafluss ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien. Für Familien besonders attraktiv ist der Pferdehof Ellwangen, wo Kinder erste Reitstunden nehmen können und Erwachsene die Ruhe der umliegenden Wiesen genießen können. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Altstadt laden zum Bummeln und Verweilen ein und bieten eine breite Auswahl an regionalen Produkten, Boutiquen und gemütlichen Cafés.
Neben der Hammermühle zieren weitere Attraktionen die Region. Im Ellwanger Seenland finden Wassersportbegeisterte zahlreiche Möglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Angeln. Die örtlichen Radwege bieten Fahrradfahrern die Gelegenheit, die Umgebung auf gut ausgebauten Strecken zu erkunden. Kulturinteressierte können das Alamannenmuseum in Ellwangen besuchen, das spannende Einblicke in die Geschichte der Region bietet. Der Wochenmarkt in der Altstadt lockt mit frischen, regionalen Produkten, während das Einkaufszentrum am Stadtrand eine vielseitige Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bereithält. In den Cafés und Restaurants der Stadt können sich Besucher nach einem erlebnisreichen Tag bei regionalen Spezialitäten erholen.
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