Immobilie verkaufen in 73479 Ellwangen Hofstetten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 73479 Ellwangen Hofstetten bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und historischen Bauten, zieht zunehmend Käufer an, die ein ruhiges, ländliches Leben suchen. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Ellwangen diversifiziert, mit einer wachsenden Nachfrage nach familienfreundlichen Häusern und modernen Wohnungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der Marktanalyse bis zur optimalen Preisgestaltung. Ziel ist es, potenziellen Verkäufern wertvolle Hinweise zu geben, um ihre Immobilie erfolgreich und effizient zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73479 Ellwangen Hofstetten
- Wohnung verkaufen in 73479 Ellwangen Hofstetten
- Grundstück verkaufen in 73479 Ellwangen Hofstetten
- Ihr Immobilienmakler in 73479 Ellwangen Hofstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73479 Ellwangen Hofstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73479 Ellwangen Hofstetten
Haus verkaufen in 73479 Ellwangen Hofstetten
Der Verkauf eines Hauses in 73479 Ellwangen Hofstetten erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Zudem findet man hier eine charmante Mischung aus modernen Neubauten und historischen Fachwerkhäusern, die das idyllische Ortsbild prägen. Die Immobilienpreise in Ellwangen Hofstetten variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses. Während neuere, gut ausgestattete Objekte tendenziell höhere Preise erzielen, können ältere Immobilien oder solche in weniger zentralen Lagen günstiger erworben werden. Insbesondere in der historischen Altstadt sowie in den begehrten Wohngebieten bewegen sich die Preise auf einem höheren Niveau. Eine fundierte Marktanalyse und die Zusammenarbeit mit erfahrenen lokalen Immobilienmaklern können Verkäufern helfen, den bestmöglichen Preis für ihr Haus zu erzielen.
Hauspreise in 73479 Ellwangen Hofstetten
Die Hauspreise in 73479 Ellwangen Hofstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ellwangen Hofstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 73479 Ellwangen Hofstetten
Der Wohnungsmarkt in der Region 73479 Ellwangen Hofstetten zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung an größere Städte wie Aalen und Schwäbisch Gmünd. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und solchen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Garagen verfügen. Altbauten, die kürzlich renoviert wurden, und Neubauten sind ebenso gefragt, da sie oft eine gehobenere Lebensqualität versprechen. Familien suchen vermehrt nach großzügigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare kleinere, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten trägt zusätzlich zur Attraktivität der Immobilien in dieser Gegend bei.
Wohnungspreise in 73479 Ellwangen Hofstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73479 Ellwangen liegt bei 3269 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73479 Ellwangen Hofstetten
Die Nachfrage nach Grundstücken in 73479 Ellwangen Hofstetten ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was unter anderem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Besonders junge Familien und Berufspendler zeigen verstärkt Interesse an Bauplätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder in privater Hand verbleiben. Trotzdem wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, wenn auch das Tempo durch die knappe Verfügbarkeit der Bauflächen gebremst wird. Neubauprojekte und Erschließungsmaßnahmen tragen dazu bei, das Grundstücksangebot etwas zu erweitern, doch bleibt das Verhältnis von Angebot und Nachfrage unausgewogen.
Grundstückspreise in 73479 Ellwangen Hofstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73479 Ellwangen liegt bei 237 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 213300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 474000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73479 Ellwangen Hofstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73479 Ellwangen Hofstetten
Der Ortsteil Hofstetten liegt in malerischer Umgebung am Rande der Stadt Ellwangen, die sich im Osten Baden-Württembergs befindet. Umgeben von sanften Hügeln und Feldern erstreckt sich das Gebiet weitgehend ländlich, was eine ruhige und idyllische Wohnlage verspricht. Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend; die Bundesautobahn A7 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte in der Region. Der Bahnhof Ellwangen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die den Ort unkompliziert mit weiteren städtischen Zentren vernetzen.
In unmittelbarer Nähe zu Hofstetten befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die durch eine gute Verkehrsinfrastruktur schnell erreichbar sind. Dazu gehören Aalen, etwa 20 Kilometer südlich, und Schwäbisch Hall, das etwa 30 Kilometer westlich liegt. Auch kleinere Ortschaften wie Rainau, Neuler und Jagstzell sind in der näheren Umgebung und leicht zugänglich. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als sehr gut zu bewerten, da sowohl Straßen- als auch Schienenwege eine reibungslose Mobilität gewährleisten. Regionalbusse ergänzen das Angebot und bieten Verbindungen zu verschiedenen Orten im Umland, was Pendler und Reisende gleichermaßen zu schätzen wissen.
Aktuell leben in Hofstetten 25678 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73479 Ellwangen Hofstetten
73479 Ellwangen Hofstetten bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die idyllische Natur und das angenehme Klima genießen kann. Besonders beliebt ist der nahegelegene Orrotsee, ein idealer Ort zum Angeln, Schwimmen und Picknicken. Für Kulturliebhaber bietet das Ellwanger Schloss historische Einblicke und regelmäßige Führungen. Die charmante Altstadt von Ellwangen verfügt über eine Reihe von Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants sowie Wochenmärkte, auf denen lokale Produkte angeboten werden. Diese Mischung aus kulturellen, naturnahen und kommerziellen Angeboten macht Ellwangen Hofstetten zu einem attraktiven Ziel für jeden Besucher.
In der Region befinden sich ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zur Erholung. Zum Beispiel der Kocher-Jagst-Radweg, der sich hervorragend für Radbegeisterte eignet und durch malerische Landschaften führt. Für Naturliebhaber bietet sich der Schwäbische Wald mit zahlreichen Wanderwegen und Aussichtspunkten an. Familien können den Freizeitpark Traumland auf der Bärenhöhle besuchen, der Abenteuer für Kinder und Erwachsene bietet. Und für diejenigen, die gerne shoppen, ist das Outlet-Center in Metzingen nicht weit entfernt, wo zahlreiche Designerlabel-Angebote locken. So findet jeder in der Region rund um Ellwangen und Hofstetten eine passende Aktivität.
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