Immobilie verkaufen in 73479 Ellwangen Kalkhöfe
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Der Immobilienmarkt in 73479 Ellwangen Kalkhöfe befindet sich in einer dynamischen Phase mit einer steigenden Nachfrage nach attraktiven Wohn- und Gewerbeobjekten. Die malerische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen diese Region besonders interessant für Investoren und Privatpersonen. Bei der Entscheidung, eine Immobilie in Ellwangen Kalkhöfe zu verkaufen, spielen zahlreiche Faktoren eine wichtige Rolle, von der aktuellen Marktsituation bis hin zu individuellen Verkaufsstrategien.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienverkaufs in 73479 Ellwangen Kalkhöfe beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und Sie in Ihrem Verkaufsprozess bestmöglich zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73479 Ellwangen Kalkhöfe
- Wohnung verkaufen in 73479 Ellwangen Kalkhöfe
- Grundstück verkaufen in 73479 Ellwangen Kalkhöfe
- Ihr Immobilienmakler in 73479 Ellwangen Kalkhöfe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73479 Ellwangen Kalkhöfe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73479 Ellwangen Kalkhöfe
Haus verkaufen in 73479 Ellwangen Kalkhöfe
Beim Verkauf eines Hauses in 73479 Ellwangen Kalkhöfe sind verschiedene Faktoren zu berücksichtigen, um einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen. In der Region finden sich eine Vielzahl von Haustypen, die gebaut werden, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Auch moderne Neubauten sowie ältere, charmante Bestandsimmobilien sind Teil des Marktangebots. Die Immobilienpreise in Ellwangen Kalkhöfe variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses, doch generell weisen sie eine stabile und teils steigende Tendenz auf. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige und dennoch gut angebundene Lage, die eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe bietet. Um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen, lohnt es sich, eine detaillierte Marktanalyse durchzuführen und die Immobilie professionell zu präsentieren.
Hauspreise in 73479 Ellwangen Kalkhöfe
Die Hauspreise in 73479 Ellwangen Kalkhöfe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2920 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ellwangen Kalkhöfe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 73479 Ellwangen Kalkhöfe
Der Wohnungsmarkt in 73479 Ellwangen Kalkhöfe zeigt sich derzeit als stabil, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer von der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur profitieren. Die Nachfrage nach Immobilien ist anhaltend hoch, insbesondere Wohnungen in ruhigen, familienfreundlichen Gegenden sind sehr begehrt. Moderne Neubauten und gut gepflegte Altbauwohnungen ziehen potenzielle Käufer gleichermaßen an. Auch energetisch sanierte Objekte mit geringem Energieverbrauch stehen hoch im Kurs. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse sowie guter Verkehrsanbindung haben besonders gute Chancen, schnell einen Abnehmer zu finden. Käufer schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Einkaufszentren und Naherholungsgebieten, was die Attraktivität der Region zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 73479 Ellwangen Kalkhöfe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73479 Ellwangen liegt bei 4050 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73479 Ellwangen Kalkhöfe
Die Nachfrage nach Grundstücken in 73479 Ellwangen Kalkhöfe ist relativ hoch, da die Region durch ihre reizvolle Lage und gute Verkehrsanbindung attraktiv für Immobilienkäufer ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf den ländlichen Charakter der Gegend und die umfangreiche landwirtschaftliche Nutzung zurückzuführen ist. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, wobei insbesondere Bauprojekte für Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen vorangetrieben wurden. Diese Entwicklung zeigt, dass Ellwangen Kalkhöfe zunehmend Interesse bei Menschen weckt, die in einer naturnahen Umgebung mit guter Infrastruktur leben möchten.
Grundstückspreise in 73479 Ellwangen Kalkhöfe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73479 Ellwangen liegt bei 239 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 215100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 478000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73479 Ellwangen Kalkhöfe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73479 Ellwangen Kalkhöfe
73479 Ellwangen Kalkhöfe liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Ostalb im Bundesland Baden-Württemberg. Die kleine Ortschaft besticht durch eine ruhige Atmosphäre und eine naturnahe Umgebung, die sich ideal zum Wandern und Radfahren eignet. Charakteristisch sind die ausgedehnten Waldgebiete sowie die landwirtschaftlich genutzten Flächen, die der Region ihren typischen ländlichen Charme verleihen. Kalkhöfe ist ein Teil der Stadt Ellwangen, die sich durch ihre historische Altstadt und das Schloss Ellwangen auszeichnet. Die hervorragende Verkehrsanbindung unterstützt die Verbindung zwischen Natur und urbanen Annehmlichkeiten.
In der unmittelbaren Umgebung von 73479 Ellwangen Kalkhöfe liegen die Städte und Orte wie Aalen, Schwäbisch Gmünd und Heidenheim an der Brenz. Ellwangen selbst ist ein Zentrum der Region und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B29 und zur Autobahn A7 äußerst günstig. Diese Hauptverkehrsadern ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie eine gute Anbindung an weitere Fernstraßen und Autobahnnetze. Zudem ist Ellwangen an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen, sodass regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stuttgart und Ulm bestehen und für eine reibungslose Erreichbarkeit sorgen.
Aktuell leben in Kalkhöfe 25678 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73479 Ellwangen Kalkhöfe
Die Region um 73479 Ellwangen Kalkhöfe bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der schwäbischen Alb genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zudem zahlreiche Parks und Grünanlagen, in denen man wunderbar entspannen kann. Shoppingbegeisterte finden in der nahen Stadt Ellwangen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Hier bieten Fachgeschäfte, Boutiquen und der regelmäßige Wochenmarkt ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
In der Umgebung gibt es viele attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, darunter das Naturtheater Heidenheim, das Open-Air-Aufführungen vor einer malerischen Waldkulisse bietet, und der Reiterhof Ellwangen, der Reitunterricht und Ausritte für Pferdeliebhaber aller Altersgruppen anbietet. Für die kulturell Interessierten ist ein Besuch im Alamannenmuseum in Ellwangen ein Muss, wo man tief in die Geschichte der Region eintauchen kann. Zum Einkaufen bietet die nahegelegene Stadt Aalen mit dem Einkaufszentrum Mercatura eine Vielzahl an Läden, Cafés und Restaurants, die keine Wünsche offenlassen. So wird jeder Aufenthalt in der Region zu einem abwechslungsreichen Erlebnis.
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