Immobilie verkaufen in 74834 Elztal Auerbach
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Beim Verkauf einer Immobilie in 74834 Elztal Auerbach spielen lokale Marktkenntnisse eine entscheidende Rolle. Die beschauliche Gemeinde im nördlichen Baden-Württemberg ist geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu urbanen Zentren, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was eine positive Preisentwicklung zur Folge hatte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Elztal Auerbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 74834 Elztal Auerbach
Ein Haus in 74834 Elztal Auerbach zu verkaufen, bietet eine attraktive Möglichkeit für potenzielle Käufer, die idyllische und gut angebundene Region im Neckar-Odenwald-Kreis zu entdecken. In dieser ländlich geprägten Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser das Bild, die häufig von großzügigen Gärten umgeben sind. Architektonisch finden sich sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Neubauten, die den Charme der Region unterstreichen. Die Preise für Immobilien in Elztal Auerbach variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage des Hauses, spiegeln jedoch generell die Nachfrage nach Wohnraum in einer landschaftlich reizvollen und gleichzeitig verkehrstechnisch gut erreichbaren Umgebung wider. Käufer können sich dabei über eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und zeitgemäßem Wohnkomfort freuen.
Hauspreise in 74834 Elztal Auerbach
Die Hauspreise in 74834 Elztal Auerbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2374 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74834 Elztal Auerbach
Der Wohnungsmarkt in 74834 Elztal Auerbach zeigt eine moderate Nachfrage, die von einer ruhigen, naturnahen Umgebung und guter Anbindung an umliegende Städte geprägt ist. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung, insbesondere solche mit Balkonen oder Terrassen, da sie einen höheren Lebenskomfort bieten. Ältere Wohnungen, die eine umfassende Renovierung benötigen, sind weniger gefragt, können jedoch bei ausreichendem Preisnachlass ebenfalls Interessenten finden. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten trägt weiter zur Attraktivität bei und beeinflusst die Preisgestaltung positiv.
Wohnungspreise in 74834 Elztal Auerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74834 Elztal liegt bei 2560 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74834 Elztal Auerbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 74834 Elztal Auerbach kann durch die aktuelle Marktlage erheblich beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, vor allem durch die attraktive Lage inmitten der Natur und die gute Anbindung an umliegende Städte. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und entsprechend höheren Preisen führt. Obwohl in der Region eine moderate Bautätigkeit zu beobachten ist, konzentriert sich diese meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Die Bauaktivitäten halten jedoch nicht Schritt mit der hohen Nachfrage, was weiterhin zu einer dynamischen Marktlage und einem möglichen Verkäufermarkt beiträgt.
Grundstückspreise in 74834 Elztal Auerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74834 Elztal liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74834 Elztal Auerbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74834 Elztal Auerbach
74834 Elztal Auerbach liegt im malerischen Odenwald im Norden des Bundeslandes Baden-Württemberg. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und eine abwechslungsreiche Landschaft aus. Auerbach, ein Ortsteil der Gemeinde Elztal, bietet seinen Bewohnern eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Trotz der ländlichen Lage ist Auerbach verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Nähe zur Bundesstraße B27 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte und Wirtschaftszentren in der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von 74834 Elztal Auerbach liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Mosbach, eine knapp 10 Kilometer entfernte Kreisstadt, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote bietet, sowie Buchen im Odenwald und Neckarelz. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene B27 sichergestellt, die eine direkte Verbindung nach Heilbronn und weiter zur Autobahn A6 schafft. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet, wodurch die umliegenden Ortschaften und Städte bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Auerbach 5870 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74834 Elztal Auerbach
Die kleine Gemeinde Elztal im Ortsteil Auerbach, im Norden Baden-Württembergs gelegen, bietet ihren Bewohnern und Gästen eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, finden Naturliebhaber zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die durch malerische Wälder und Wiesen führen. Die ruhige Umgebung sowie der nahegelegene Neckar laden zudem zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein. Für Sportbegeisterte stehen diverse Freizeitaktivitäten wie Tennis oder Volleyball zur Verfügung. Auch kulturell hat Elztal Auerbach einiges zu bieten, darunter lokale Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, von kleinen Einzelhändlern bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der weiteren Region gibt es noch viele zusätzliche Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise kann man im nahen Neckar-Odenwald-Kreis den Katzenbuckel, den höchsten Berg des Odenwaldes, besteigen und die beeindruckende Aussicht genießen. Der Besuch des UNESCO Global Geopark Odenwald ist für Geologie- und Naturfreunde ein Muss und bietet lehrreiche Wanderwege sowie geologische Besonderheiten. Für Wellness und Erholung sorgen die zahlreichen Thermalbäder der Region, wie beispielsweise die Badewelt Sinsheim oder das Thermarium in Bad Schönborn. Einkaufsfreudige können in nahegelegenen Städten wie Mosbach oder Heilbronn ausgiebig shoppen gehen und dabei eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen entdecken. Auch kulinarisch ist die Region ein Highlight, mit vielen traditionellen Gasthäusern und Restaurants, die eine Vielzahl regionaler Spezialitäten anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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