Immobilie verkaufen in 74834 Elztal Dallau
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Das idyllische Elztal Dallau bietet eine charmante und historische Kulisse, die den Immobilienmarkt in der Region besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in 74834 Elztal Dallau hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, getragen von einer Mischung aus lokalem Interesse und Zuwanderung. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von der malerischen Umgebung und der guten Lage im Neckar-Odenwald-Kreis.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Elztal Dallau beleuchtet. Egal, ob Sie Ihr Eigenheim oder eine Renditeimmobilie veräußern möchten, wir bieten Ihnen wertvolle Einblicke, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 74834 Elztal Dallau
Der Verkauf eines Hauses in 74834 Elztal Dallau kann für Eigentümer eine spannende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, die vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser umfassen. Die charmante Landschaft des Elztals und die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten machen Dallau besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die Preise für Häuser variieren stark, abhängig von Faktoren wie der genauen Lage, dem Zustand des Gebäudes und der Grundstücksgröße. Während ältere Gebäude und Sanierungsobjekte tendenziell preislich moderat angesiedelt sind, können moderne Neubauten oder frisch renovierte Häuser deutlich höhere Werte erreichen. Eine genaue Preisermittlung sollte immer auf aktuellen Marktdaten basieren, um eine realistische Vorstellung vom Wert der Immobilie zu bekommen.
Hauspreise in 74834 Elztal Dallau
Die Hauspreise in 74834 Elztal Dallau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2026 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74834 Elztal Dallau
Der Wohnungsverkauf in 74834 Elztal Dallau ist aktuell durch eine rege Nachfrage gekennzeichnet, da die Region sowohl für junge Familien als auch für Ruheständler attraktive Lebensbedingungen bietet. Der Wohnungsmarkt zeigt eine gesteigerte Dynamik, besonders beeinflusst durch die naturnahe Umgebung und die gute Verkehrsanbindung. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und gutem energetischen Standard, die gleichzeitig über Balkone oder kleine Gärten verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen sind zunehmend nachgefragt, da sie ein komfortables Wohnen für ältere Menschen ermöglichen. Generell profitieren Immobilienverkäufer in dieser Region von der Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, was die Kaufinteressenten anzieht.
Wohnungspreise in 74834 Elztal Dallau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74834 Elztal liegt bei 2487 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74834 Elztal Dallau
In 74834 Elztal Dallau zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken durchaus dynamisch. Besonders Familien und junge Paare suchen vermehrt nach Baugrundstücken, um ihren Traum vom eigenen Heim zu realisieren. Das Angebot an Grundstücken ist dabei moderat; es gibt einige Baulücken bzw. freie Flächen, doch die Verfügbarkeit kann je nach Wunschlage eingeschränkt sein. Zudem wächst die Region kontinuierlich, wodurch stetig neue Bauprojekte entstehen und Wohnraum geschaffen wird. Bautätigkeit ist in der Region bemerkbar, was sowohl den Siedlungscharakter als auch die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht. So gestaltet sich der Grundstücksmarkt in Elztal Dallau als lebhaft und bietet sowohl Chancen für Verkäufer als auch für Investoren.
Grundstückspreise in 74834 Elztal Dallau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74834 Elztal liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74834 Elztal Dallau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74834 Elztal Dallau
Elztal Dallau liegt im nördlichen Baden-Württemberg und gehört zum Neckar-Odenwald-Kreis. Die Umgebung ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Kultursuchende attraktiv ist. Der Ortsteil Dallau ist zentral gelegen und bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das Straßennetz. Durch seine Lage im Elztal ist er von Wäldern und hügeligen Landschaften umgeben, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Elztal Dallau liegen die Städte und Orte Mosbach, Buchen (Odenwald), und Schefflenz. Mosbach ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Buchen (Odenwald) liegt rund 15 Kilometer nordöstlich und ist bekannt für seine historische Altstadt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B27 und die Bahnstrecke Stuttgart–Würzburg optimal gewährleistet. Dallau selbst verfügt über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen nach Mosbach und weiterführend in Richtung Heilbronn und Mannheim bietet. Zudem sorgen regionale Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortsteile und Städte.
Aktuell leben in Dallau 5870 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74834 Elztal Dallau
In der Gemeinde 74834 Elztal Dallau gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Der nahegelegene Neckar und die umliegenden Wälder bieten ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Grünen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie das Dallauer Schloss, das Einblicke in die regionale Geschichte gewährt. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und sorgen für das leibliche Wohl. Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: In den örtlichen Geschäften findet man alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Auch in der weiteren Region rund um Elztal bieten sich zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkäufe. So lockt beispielsweise das nahe Mosbach mit seiner charmanten Altstadt und vielfältigen kulturellen Veranstaltungen das ganze Jahr über Besucher an. Der Odenwald bietet mit seinen ausgedehnten Wäldern und Wanderwegen ideale Bedingungen für Naturliebhaber, während der Erlebnispark Tripsdrill als Ausflugsziel für Familien Unterhaltung und Abenteuer garantiert. Auch die Einkaufszentren und Wochenmärkte in der Region bieten ein umfangreiches Angebot, das keine Wünsche offenlässt. So wird jedem, egal ob er Entspannung oder Abwechslung sucht, etwas Passendes geboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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