Immobilie verkaufen in 78736 Epfendorf Trichtingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 78736 Epfendorf Trichtingen erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Ortschaft im Landkreis Rottweil zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Der Immobilienmarkt in Trichtingen zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und Grundstücke.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Trichtingen berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören Markttrends, geeignete Verkaufsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, die potenziellen Verkäufern helfen, den besten Preis für ihr Eigentum zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 78736 Epfendorf Trichtingen
- Wohnung verkaufen in 78736 Epfendorf Trichtingen
- Grundstück verkaufen in 78736 Epfendorf Trichtingen
- Ihr Immobilienmakler in 78736 Epfendorf Trichtingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78736 Epfendorf Trichtingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78736 Epfendorf Trichtingen
Haus verkaufen in 78736 Epfendorf Trichtingen
Der Verkauf eines Hauses in 78736 Epfendorf Trichtingen kann eine lohnende Angelegenheit sein, da die Region eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur bietet. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, die vom traditionellen schwäbischen Fachwerkhaus bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Bungalows reichen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind häufig anzutreffen, bieten aber ebenfalls individuellen Charme und Komfort. Die Preise für Häuser in der Region sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Objekts sowie der aktuellen Marktlage. Wer in Epfendorf Trichtingen ein Haus verkaufen möchte, sollte sich daher gut über die lokalen Marktbedingungen informieren, um einen realistischen und lukrativen Verkaufspreis zu erzielen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ruhigen und naturnahen Umgebung bleibt beständig, was potenziellen Verkäufern ebenfalls in die Karten spielt.
Hauspreise in 78736 Epfendorf Trichtingen
Die Hauspreise in 78736 Epfendorf Trichtingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2541 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 78736 Epfendorf Trichtingen
In 78736 Epfendorf Trichtingen zeigt sich der Wohnungsmarkt aktuell dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser ländlichen Region ist in den letzten Jahren gestiegen, insbesondere durch die Nähe zu Natur und Erholung, die eine hohe Lebensqualität bietet. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen in ruhiger Lage sowie Objekte mit modernem Standard und energieeffizienten Ausstattungen. Größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkon oder Terrasse haben ebenfalls einen hohen Stellenwert, da sie ideal für Familien und Berufspendler geeignet sind, die den ländlichen Charme mit einer guten Verkehrsanbindung zu städtischen Zentren kombinieren möchten.
Wohnungspreise in 78736 Epfendorf Trichtingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 78736 Epfendorf liegt bei 2236 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 78736 Epfendorf Trichtingen
Der Verkauf eines Grundstücks in 78736 Epfendorf Trichtingen kann aufgrund der regionalen Nachfrage nach Bauland durchaus attraktiv sein. In dieser ländlichen Gegend ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen, insbesondere durch Familien und Pendler, die ein ruhigeres Umfeld suchen, jedoch die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und stark umkämpft, da viele Grundstücksbesitzer ihre Flächen behalten und nutzen. In der Region wird moderat gebaut, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was den Charakter des Dorfes bewahrt und die Nachfrage insbesondere nach privaten Baugrundstücken erhöht.
Grundstückspreise in 78736 Epfendorf Trichtingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 78736 Epfendorf liegt bei 83 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 74700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 166000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 78736 Epfendorf Trichtingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78736 Epfendorf Trichtingen
Epfendorf Trichtingen liegt malerisch umgeben von der sanften Hügellandschaft Baden-Württembergs und bietet eine idyllische Lebensumgebung. Die kleine Gemeinde besticht durch ihre naturnahe Lage und das ruhige, ländliche Ambiente, das besonders für Erholungssuchende und Naturliebhaber attraktiv ist. Durch die Nähe zur Bundesstraße B14 ist Epfendorf Trichtingen verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht eine einfache Anreise sowohl in die umliegenden Städte als auch in die Metropolregion Stuttgart. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz an Land- und Kreisstraßen für eine optimale Verbindung zur Autobahn A81, wodurch auch Fernreisen problemlos möglich sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Epfendorf Trichtingen befinden sich mehrere charmante Städte und Dörfer, die auch zu einem Besuch einladen. Darunter sind Rottweil, die älteste Stadt Baden-Württembergs, sowie Oberndorf am Neckar und Sulz am Neckar, bekannt für ihre historischen Stadtkerne und kulturellen Attraktionen. Besonders erwähnenswert sind auch die Gemeinden Villingendorf und Bösingen, die wie Epfendorf Trichtingen durch ihre ländliche und freundliche Atmosphäre bestechen. Die Verkehrsanbindung von Epfendorf Trichtingen ist durch die Nähe zur B14 sehr vorteilhaft, was schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart und den Bodensee ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wobei die regionalen Buslinien die wichtigsten Verbindungen sicherstellen. Der nächste Bahnhof in Rottweil bietet darüber hinaus regional- und fernverkehrstechnische Anschlüsse, die eine nahtlose Weiterreise unterstützen.
Aktuell leben in Trichtingen 3273 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78736 Epfendorf Trichtingen
Im malerischen Ortsteil Trichtingen der Gemeinde Epfendorf finden Bewohner und Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Die natürliche Umgebung mit ausgedehnten Wäldern und idyllischen Wanderwegen lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten wie Radfahren und Joggen ein. Für Familien bieten sich verschiedene Spielplätze und Freizeiteinrichtungen an, die für Abwechslung und Spaß sorgen. Auch das örtliche Vereinsleben, zum Beispiel im Bereich Fußball und Turnen, bereichert die Freizeitgestaltung erheblich. Ergänzend dazu gibt es in Trichtingen regionale Läden, die den täglichen Bedarf decken und frische, lokale Produkte anbieten, sodass Einwohner kurze Wege für ihre Einkäufe haben.
Betrachtet man die Region um Epfendorf und insbesondere Trichtingen, so wird deutlich, dass sie eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Zum Beispiel lockt der nahe gelegene Schwarzwald mit seinen beeindruckenden Landschaften Wanderer und Naturliebhaber an, während der Neckartal-Radweg ideal für ausgedehnte Fahrradtouren ist. Kulturell Interessierte können in den umliegenden Städten Rottweil und Villingen-Schwenningen Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten besuchen. Für entspannte Stunden bieten sich Wellness-Oasen und Thermen in der Region an, wie etwa die Solemar-Therme in Bad Dürrheim. Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten Wochenmärkten, die regionale Spezialitäten anbieten, bis hin zu modernen Einkaufszentren in den nahegelegenen größeren Städten, wodurch ein breites Spektrum an Produkten und Dienstleistungen jederzeit erreichbar ist.
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