Immobilie verkaufen in 78736 Epfendorf Harthausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 78736 Epfendorf Harthausen bietet einzigartige Chancen in einem lebendigen und stetig wachsenden Immobilienmarkt. Durch die reizvolle Lage am Rande des Schwarzwaldes und die Nähe zu den Städten Rottweil und Villingen-Schwenningen zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und attraktive Immobilienpreise machen den Markt hier besonders dynamisch.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Epfendorf Harthausen beleuchtet, einschließlich der aktuellen Marktsituation, der lokalen Attraktivität und der entscheidenden Schritte, um Ihr Objekt erfolgreich zu veräußern. Lassen Sie sich durch fundierte Informationen und praktische Tipps unterstützen, um Ihr Immobiliengeschäft optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 78736 Epfendorf Harthausen
- Wohnung verkaufen in 78736 Epfendorf Harthausen
- Grundstück verkaufen in 78736 Epfendorf Harthausen
- Ihr Immobilienmakler in 78736 Epfendorf Harthausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78736 Epfendorf Harthausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78736 Epfendorf Harthausen
Haus verkaufen in 78736 Epfendorf Harthausen
Epfendorf Harthausen ist ein idyllisches Dorf in der Nähe von Rottweil im Bundesland Baden-Württemberg, das eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen bietet, die den Charme der ländlichen Region widerspiegeln. In dieser Gegend finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, oft im traditionellen Stil mit großzügigen Gärten und viel Platz für Familien. Zudem gibt es auch moderne Neubauten, die aktuelle architektonische Trends aufgreifen und durch ihre Energieeffizienz überzeugen. Die Preise für Häuser in Epfendorf Harthausen variieren stark je nach Größe, Lage und Zustand der Immobilie. Immobilien in begehrten Lagen mit guter Infrastruktur und Aussicht können deutlich höhere Preise erzielen, während ältere Häuser oder solche mit Renoverierungsbedarf tendenziell günstiger sind. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in Epfendorf Harthausen jedoch attraktiv für Menschen, die Ruhe im ländlichen Raum suchen, ohne auf eine gute Anbindung an größere Städte wie Rottweil zu verzichten.
Hauspreise in 78736 Epfendorf Harthausen
Die Hauspreise in 78736 Epfendorf Harthausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2404 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Epfendorf Harthausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 78736 Epfendorf Harthausen
Der Wohnungsmarkt in 78736 Epfendorf Harthausen stellt sich derzeit stabil dar, insbesondere im Vergleich zu den städtischen Regionen. Trotz seiner ländlichen Prägung gibt es eine konstante Nachfrage nach Wohnraum, vor allem durch Familien und Pendler, die die naturnahe Umgebung und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten schätzen. Besonders begehrt sind in dieser Region geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem guten energetischen Standard. Altbauwohnungen mit historischem Charme und großzügigen Grundstücken finden ebenfalls vermehrt Interessenten, die Wert auf ein individuelles Wohnambiente legen. Da der Ortsteil Harthausen eine gute Infrastruktur und eine naturnahe Lage bietet, haben gut geschnittene und gepflegte Wohnungen hier besonders hohe Chancen, schnell einen neuen Besitzer zu finden.
Wohnungspreise in 78736 Epfendorf Harthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 78736 Epfendorf liegt bei 2237 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 78736 Epfendorf Harthausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 78736 Epfendorf Harthausen bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist nach wie vor stabil, da viele Menschen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit größerer Städte zu schätzen wissen. Jedoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was potenziellen Käufern erschwerte Bedingungen beschert. In der Region wird regelmäßig gebaut, jedoch handelt es sich oft um kleinere Bauprojekte, die den Charakter von Epfendorf Harthausen als charmante Gemeinde bewahren sollen. Wer ein Grundstück veräußern möchte, kann von der hohen Nachfrage und dem begrenzten Angebot profitieren, sollte aber potenzielle Käufer mit den Vorzügen und der einzigartigen Lage der Region überzeugen.
Grundstückspreise in 78736 Epfendorf Harthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 78736 Epfendorf liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 78736 Epfendorf Harthausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78736 Epfendorf Harthausen
Epfendorf Harthausen 78736 liegt malerisch im Landkreis Rottweil in Baden-Württemberg und zeichnet sich durch seine naturnahe und ruhige Lage aus. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet der Ort eine hervorragende Verbindung zu Naherholungsgebieten. Das Umland ist von weitläufigen Wäldern und Feldern geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung an größere Städte und Orte erfolgt primär über die Bundesstraßen B14 und B462, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Epfendorf Harthausen liegen unter anderem die Städte Rottweil, Oberndorf am Neckar und Schramberg. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, und die Nähe zur Bundesstraße B14 sorgt für eine zügige Anbindung in Richtung Stuttgart und den Schwarzwald. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Orten sicherstellen. Für Fernreisende ist der nächste größere Bahnhof in Rottweil, der eine Anbindung an das überregionale Schienennetz bietet.
Aktuell leben in Harthausen 3273 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78736 Epfendorf Harthausen
In der idyllischen Ortschaft Epfendorf Harthausen in der Postleitzahlregion 78736 finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Naturfreunde als auch Kulturinteressierte ansprechen. Die umgebende Landschaft des Schwarzwaldes bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Wälder und entlang idyllischer Bachläufe führen. Nicht nur im Sommer, sondern auch im Winter lädt die Region zu ausgiebigen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Lokale Gasthäuser und Cafés sorgen dabei für das leibliche Wohl und bieten regionale Spezialitäten an. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs und kleinere Besorgungen stehen in Epfendorf Harthausen verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und kleinere Supermärkte zur Verfügung.
Auch die nähere Umgebung von Epfendorf Harthausen wartet mit einem breiten Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten auf. Ein Highlight ist das nahegelegene Rottweil, die älteste Stadt Baden-Württembergs, die mit ihrem historischen Stadtkern, dem Thyssenkrupp Testturm für Aufzugtechnik und dem Dominikanermuseum ein interessantes Ausflugsziel darstellt. Outdoor-Enthusiasten finden im Schwarzwald zahlreiche Gelegenheiten zum Mountainbiken, Klettern und im Winter zum Langlaufen. Für ausgiebige Shoppingtouren bietet die Stadt Villingen-Schwenningen eine gut bestückte Fußgängerzone mit zahlreichen Bekleidungsgeschäften, Boutiquen und Restaurants. In der Region sind zudem regelmäßig Wochenmärkte und traditionelle Feste zu erleben, die für ein abwechslungsreiches Kultur- und Einkaufserlebnis sorgen.
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