Immobilie verkaufen in 78727 Oberndorf Altoberndorf
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Der Immobilienmarkt in 78727 Oberndorf Altoberndorf erlebt derzeit eine spannende Dynamik, geprägt von einer stabilen Nachfrage und attraktiven Investitionsbedingungen. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder soliden Anlageobjekten sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und aktuellsten Trends des Immobilienmarktes in Oberndorf Altoberndorf beleuchtet, um Ihnen fundierte Einblicke und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 78727 Oberndorf Altoberndorf
- Wohnung verkaufen in 78727 Oberndorf Altoberndorf
- Grundstück verkaufen in 78727 Oberndorf Altoberndorf
- Ihr Immobilienmakler in 78727 Oberndorf Altoberndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78727 Oberndorf Altoberndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78727 Oberndorf Altoberndorf
Haus verkaufen in 78727 Oberndorf Altoberndorf
Der Verkauf eines Hauses in 78727 Oberndorf Altoberndorf kann ein spannendes und lukratives Unterfangen sein. In dieser Region sind die Bauweisen der Häuser vielfältig, wobei sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und großzügige Doppelhaushälften das Stadtbild prägen. Historische Gebäude mit aufwendig renovierten Fassaden und charmanter Architektur stehen neben zeitgemäßen Neubauten, die den jüngsten energetischen Standards entsprechen. Die Preise für Häuser in Oberndorf Altoberndorf variieren je nach Art und Zustand der Immobilie erheblich. Ein gut renoviertes Fachwerkhaus kann durchaus höhere Werte erzielen, während moderne Einfamilienhäuser ebenfalls sehr begehrt sind. Insgesamt spiegeln die Preise die Attraktivität des Wohnortes wider, der durch seine Mischung aus historischem Charme und moderner Wohnqualität überzeugt.
Hauspreise in 78727 Oberndorf Altoberndorf
Die Hauspreise in 78727 Oberndorf Altoberndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2883 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberndorf Altoberndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 78727 Oberndorf Altoberndorf
Der Verkauf einer Wohnung in 78727 Oberndorf Altoberndorf erfordert ein gutes Verständnis des aktuellen Wohnungsmarktes in der Region. Oberndorf am Neckar, insbesondere der historische Ortsteil Altoberndorf, zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen und modernen Wohnformen aus. Der Markt in dieser Gegend ist vergleichsweise stabil, wobei die Nachfrage nach Immobilien in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Einheiten, die den Charme des historischen Hintergrunds mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten verbinden. Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind ebenfalls sehr gefragt. Zudem legen viele Käufer Wert auf Balkone, Gärten oder Terrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Wer seine Wohnung in Altoberndorf verkaufen möchte, sollte diese Vorzüge hervorheben, um die Chancen auf einen erfolgreichen und lukrativen Verkauf zu erhöhen.
Wohnungspreise in 78727 Oberndorf Altoberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 78727 Oberndorf liegt bei 2557 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 78727 Oberndorf Altoberndorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 78727 Oberndorf Altoberndorf ist aktuell hoch, da immer mehr Menschen die Vorzüge dieser ruhigen und naturnahen Gegend entdecken. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da nur wenige freie Flächen zur Verfügung stehen und viele Grundstücke in Familienbesitz sind, die selten veräußert werden. Trotz der knappen Ressourcen gibt es in der Region eine moderate Bautätigkeit; sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen werden stetig errichtet, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Die beschränkte Verfügbarkeit und die wachsende Beliebtheit machen Grundstücke in Altoberndorf besonders begehrt und wertstabil.
Grundstückspreise in 78727 Oberndorf Altoberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 78727 Oberndorf liegt bei 60 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 30000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 120000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 78727 Oberndorf Altoberndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78727 Oberndorf Altoberndorf
Die Ortschaft 78727 Oberndorf am Neckar, im Ortsteil Altoberndorf gelegen, zeichnet sich durch eine idyllische Lage im mittleren Schwarzwald und eine enge Anbindung an die Natur aus. Die Region bietet sowohl Einheimischen als auch Gästen ein attraktives Umfeld mit weitläufigen Wäldern, Wiesen und Auenlandschaften. Diese geographische Lage ermöglicht zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von Altoberndorf von einer guten Verkehrsanbindung, die es ihnen erlaubt, schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen.
In der unmittelbaren Umgebung von Altoberndorf liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur für Alltag und Freizeit bieten. Dazu gehören Rottweil im Süden, Freudenstadt im Westen sowie die Kreisstadt Villingen-Schwenningen im Südwesten. Auch kleinere Gemeinden wie Fluorn-Winzeln oder Dornhan sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Bundesstraße 14 (B14) führt direkt durch Oberndorf und bietet eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in andere Städte der Region. Zudem sorgt die nahegelegene A81 für eine optimale Erreichbarkeit mit dem Auto. Der Bahnhof Oberndorf am Neckar, Teil der Gäubahnstrecke, bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Stuttgart und Singen, was die Mobilität auch ohne PKW gewährleistet.
Aktuell leben in Altoberndorf 14662 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78727 Oberndorf Altoberndorf
Im Stadtteil Altoberndorf in 78727 Oberndorf bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit und Erholung. Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Neckartals lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während Radfahrer auf gut ausgebauten Wegen die Natur genießen können. Ein besonderes Highlight ist der Schlosspark mit seinem historischen Ambiente, der ideal für entspannte Stunden im Grünen geeignet ist. Für sportlich Aktive stehen neben Tennisplätzen auch ein modernes Fitnessstudio zur Verfügung. Bei schlechtem Wetter bietet das örtliche Kino abwechslungsreiche Filme und ein kleines Schwimmbad sorgt für Badespaß bei Groß und Klein. Zahlreiche gemütliche Cafés und Restaurants laden zu kulinarischen Genüssen ein und für den alltäglichen Bedarf gibt es gut sortierte Supermärkte und diverse Fachgeschäfte.
In der Region rund um Oberndorf gibt es ebenfalls vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Schwarzwald können Naturbegeisterte in malerischen Landschaften wandern und Mountainbiken oder im Winter die zahlreichen Skilifte und Langlaufloipen nutzen. Große Schwimmbäder wie das Aquasol in Rottweil bieten Badespaß und Wellness auf hohem Niveau. Für Kunst- und Kulturinteressierte stehen das Dominikanermuseum in Rottweil oder das Auto- und Uhrenmuseum in Schramberg zur Verfügung. Die historischen Altstädte der umliegenden Ortschaften laden zum Bummeln und Verweilen ein, während Einkaufszentren wie das Vennehof-Einkaufszentrum in Oberndorf ein breites Sortiment an Mode, Elektronik und Haushaltswaren bieten. Wochenmärkte und regionale Events sorgen zudem für eine belebte Atmosphäre und bieten frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger.
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