Immobilie verkaufen in 73457 Essingen Birkhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 73457 Essingen Birkhof kann herausfordernd sein, besonders in einem dynamischen Immobilienmarkt. Essingen Birkhof besticht durch seine idyllische Lage und die hohe Lebensqualität, was die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich hoch hält. Die Region erlebt aktuell einen Aufwärtstrend, mit steigenden Immobilienpreisen und einer wachsenden Anzahl an Interessenten, die die natürliche Schönheit und den ländlichen Charme schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die beim erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Essingen Birkhof zu beachten sind. Von der Preisfindung bis hin zur zielgruppenorientierten Vermarktung – hier erhalten Sie wertvolle Hinweise und Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73457 Essingen Birkhof
- Wohnung verkaufen in 73457 Essingen Birkhof
- Grundstück verkaufen in 73457 Essingen Birkhof
- Ihr Immobilienmakler in 73457 Essingen Birkhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73457 Essingen Birkhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73457 Essingen Birkhof
Haus verkaufen in 73457 Essingen Birkhof
Der Verkauf eines Hauses in 73457 Essingen Birkhof erfordert eine fundierte Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft und Marktpreise. In der malerischen Region Essingen Birkhof werden vorwiegend freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser, oft mit großen Grundstücken, gebaut. Besonders beliebt sind moderne Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung, aber auch traditionelle Gebäude mit historischem Flair finden hier ihre Liebhaber. Die Immobilienpreise in Essingen Birkhof variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Dabei sind Häuser in zentraler Lage oder mit außergewöhnlicher Aussicht tendenziell teurer als Immobilien in den Randgebieten. Grundsätzlich spiegelt der Markt jedoch die Attraktivität der Region wider, die durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte punktet.
Hauspreise in 73457 Essingen Birkhof
Die Hauspreise in 73457 Essingen Birkhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2629 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 73457 Essingen Birkhof
Der Wohnungsverkauf in 73457 Essingen Birkhof kann aufgrund der reizvollen ländlichen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte wie Aalen äußerst attraktiv sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, die nicht nur von Familien, sondern auch von Pendlern und Ruheständlern geprägt wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Wohnflächen und Balkonen oder Terrassen, die das ländliche Panorama und die Nähe zur Natur in vollen Zügen genießen lassen. Auch altersgerechte Wohnungen sowie barrierefreie Zugänge stoßen auf großes Interesse, was auf den wachsenden Bedarf an seniorengerechtem Wohnraum in der Region hinweist. Im Allgemeinen handelt es sich bei Essingen Birkhof um einen Markt, in dem gut gepflegte und zeitgemäß ausgestattete Immobilien schneller Abnehmer finden, und dies spiegelt sich auch in vergleichsweise stabilen und teilweise sogar steigenden Immobilienpreisen wider.
Wohnungspreise in 73457 Essingen Birkhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73457 Essingen liegt bei 3757 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73457 Essingen Birkhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 73457 Essingen Birkhof kann aufgrund der aktuell hohen Nachfrage nach Immobilien in der Region eine attraktive Möglichkeit sein. Essingen Birkhof profitiert von seiner idyllischen Lage und der guten Anbindung an nahegelegene Städte, was es zu einem begehrten Wohnort macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Nachfrage zusätzlich verstärkt und zu höheren Grundstückspreisen führt. Die Bautätigkeit in der Region nimmt kontinuierlich zu, da viele Bauträger und Privatpersonen die Chancen nutzen, in diesem aufstrebenden Gebiet neue Wohnprojekte zu realisieren. Dies macht den Grundstücksmarkt in Essingen Birkhof besonders dynamisch und vielversprechend für potenzielle Verkäufer.
Grundstückspreise in 73457 Essingen Birkhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73457 Essingen liegt bei 359 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 179500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 323100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 718000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73457 Essingen Birkhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73457 Essingen Birkhof
Essingen Birkhof liegt malerisch eingebettet in die schwäbische Landschaft im Osten Baden-Württembergs. Das ruhige und naturnahe Ambiente des Ortes wird durch eine gut entwickelte Verkehrsinfrastruktur ergänzt, die ihn sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv macht. Durch die Nähe zur Bundesstraße B29 sind die umliegenden Städte und Gemeinden leicht zu erreichen, wodurch der Birkhof in Essingen sowohl als Wohnort als auch als Ausflugsziel an Beliebtheit gewinnt.
Im unmittelbaren Umkreis von Essingen Birkhof befinden sich mehrere Städte und Orte, die kulturelle und wirtschaftliche Anreize bieten. Dazu gehören insbesondere Aalen, welches als nächstgrößere Stadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätze bereithält. Weiterhin sind Schwäbisch Gmünd und Heubach ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die zuvor erwähnte Bundesstraße B29 optimal, während auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Busverbindungen gesichert ist, sodass Pendler und Reisende flexibel und effizient von und nach Essingen Birkhof gelangen können.
Aktuell leben in Birkhof 6503 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73457 Essingen Birkhof
Die Region 73457 Essingen Birkhof bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Als Teil der Schwäbischen Alb bezaubert die Gegend mit ihrer natürlichen Schönheit und bietet Wanderwege durch Wälder, über Hügel und entlang idyllischer Bäche. Zur Entspannung und Erholung gibt es in der Umgebung auch Wellness-Einrichtungen und kleine Cafés, die zum Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in und um Essingen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Hofläden, die regionale Produkte anbieten.
Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind der Wanderweg zur Ruine Rosenstein, der atemberaubende Ausblicke bietet und sich für einen Tagesausflug anbietet. Der nahe gelegene Badesee Bucher Stausee lädt im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden ein. Für Kulturinteressierte gibt es das Schloss Hohenstadt, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Führungen anbietet. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den örtlichen Geschäften sowie im benachbarten Aalen, das mit einer breiten Palette an Boutiquen, Märkten und Einkaufspassagen lockt. So bietet Essingen Birkhof und seine Umgebung eine ideale Mischung aus Naturerlebnissen, Erholungsphasen und Shopping-Vergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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