Immobilie verkaufen in 73457 Essingen Lehbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Essingen Lehbach, ein malerisches Fleckchen in der Ostalb, bietet nicht nur idyllische Natur und historische Architektur, sondern auch attraktive Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt. Der Verkauf einer Immobilie in 73457 Essingen Lehbach erfordert jedoch fundiertes Wissen und eine strategische Herangehensweise. In einer Region, die sowohl von Familien als auch von Investoren geschätzt wird, sind die Marktbedingungen dynamisch und vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte hervorgehoben, die Verkäufer kennen sollten, um erfolgreich ihren Besitz in Essingen Lehbach zu veräußern. Von Marktanalysen bis zur optimalen Präsentation – dieser Leitfaden wird Ihnen die nötigen Informationen an die Hand geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73457 Essingen Lehbach
- Wohnung verkaufen in 73457 Essingen Lehbach
- Grundstück verkaufen in 73457 Essingen Lehbach
- Ihr Immobilienmakler in 73457 Essingen Lehbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73457 Essingen Lehbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73457 Essingen Lehbach
Haus verkaufen in 73457 Essingen Lehbach
Der Verkauf eines Hauses in 73457 Essingen Lehbach bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette an unterschiedlichen Haustypen umfasst. In diesem idyllisch gelegenen Ort finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch charmante ältere Bauernhäuser, die oft liebevoll renoviert wurden, prägen das Bild. Die Preise für Immobilien in Essingen Lehbach variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Hauses. Während zentrale Lagen und modern ausgestattete Neubauten in der Regel höhere Preise erzielen, sind Häuser in Randgebieten oder in renovierungsbedürftigem Zustand oft günstiger. Die Nähe zu Naturparks und die gute Infrastruktur tragen ebenfalls zur Wertsteigerung der Immobilien bei.
Hauspreise in 73457 Essingen Lehbach
Die Hauspreise in 73457 Essingen Lehbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2739 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 821700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 73457 Essingen Lehbach
Der Wohnungsmarkt in 73457 Essingen Lehbach zeigt eine zufriedenstellende Nachfragesituation, die durch die charmante Lage und die gute Infrastruktur des Ortes begünstigt wird. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen und Objekte mit modernen Ausstattungen. Dazu zählen insbesondere Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Auch barrierefreie Immobilien erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, da sie optimal auf die Bedürfnisse älterer Menschen und Personen mit eingeschränkter Mobilität zugeschnitten sind. Die Nähe zur Natur sowie die gute Verkehrsanbindung an größere Städte verbessern ebenfalls die Attraktivität der Region für Wohnungssuchende.
Wohnungspreise in 73457 Essingen Lehbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73457 Essingen liegt bei 3836 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73457 Essingen Lehbach
In der Region 73457 Essingen Lehbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen zieht es aufgrund der idyllischen Landschaft, der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu größeren Städten wie Aalen hierher. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch überschaubar, da die Region über begrenzte Bauflächen verfügt und Neuerschließungen nur zögerlich vorangetrieben werden. Daher sind verfügbare Grundstücke oft schnell vergriffen und interessierte Käufer sollten sich frühzeitig informieren. Trotz der begrenzten Flächen wird in der Region regelmäßig gebaut, wobei vor allem moderne Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bauaktivitäten zeugen von einer lebendigen und wachsenden Gemeinde, die sich den Bedürfnissen ihrer Bewohner anpasst und gleichzeitig den ländlichen Charme bewahrt.
Grundstückspreise in 73457 Essingen Lehbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73457 Essingen liegt bei 331 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 165500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 297900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 662000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73457 Essingen Lehbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Essingen Lehbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73457 Essingen Lehbach
Essingen Lehbach befindet sich idyllisch gelegen im Ostalbkreis, etwa 10 Kilometer nordwestlich von Aalen. Die Region um Essingen Lehbach ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die von Wäldern und Feldern durchzogen ist. Der Ort bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die dennoch gut erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B29 ausgezeichnet, die eine schnelle Verbindung nach Aalen und weiter bis Stuttgart ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Busverbindungen regelmäßig genutzt werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Essingen Lehbach liegen mehrere Städte und Orte, darunter das nahe Aalen, das als größeres wirtschaftliches Zentrum der Region gilt. Weitere umliegende Gemeinden sind Oberkochen, bekannt für hochpräzise Optik- und Feinmechanikunternehmen, sowie Heubach und Mögglingen, die beide durch ihre charmanten Ortskerne und verschiedene Freizeitmöglichkeiten bestechen. Die Verkehrsanbindung profitiert im Wesentlichen von der B29, welche die Region gut erschließt und regelmäßige Busverbindungen sichern die Mobilität innerhalb des Ostalbkreises. Zudem gewährleisten die Nähe zu wichtigen Autobahnen und die Regionalbahnhöfe in Aalen und Oberkochen eine gute Erreichbarkeit auch für Fernreisende.
Aktuell leben in Lehbach 6503 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73457 Essingen Lehbach
Inmitten der malerischen Landschaft von 73457 Essingen Lehbach bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist geprägt von idyllischen Wanderwegen und Radstrecken, die durch sanfte Hügel und Wälder führen und zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Für alle, die Entspannung suchen, gibt es einige ruhige Plätze und Parkanlagen, die sowohl Einheimische als auch Besucher herzlich willkommen heißen. Darüber hinaus sorgen kleine, aber feine Einkaufsmöglichkeiten und lokale Geschäfte für ein angenehmes Shoppingerlebnis, bei dem man sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche erfüllen kann. Die Nähe zur Natur und die herzliche Atmosphäre machen Lehbach zu einem idealen Ort für erholsame Stunden und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.
Die Umgebung von Essingen Lehbach bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Beispielsweise können Abenteuerlustige das nahegelegene Aalbäumle erklimmen und einen atemberaubenden Blick über die Region genießen, während Kulturinteressierte das Schloss Essingen besichtigen können, das mit seinem historischen Charme beeindruckt. Wer sich nach Wellness und Entspannung sehnt, findet im Thermalbad in Aalen die perfekte Oase zum Abschalten. Für Shopping-Enthusiasten bietet das Einkaufszentrum Mercatura in Schwäbisch Gmünd eine Vielzahl an Geschäften, die zum Stöbern und Verweilen einladen. Diese Beispiele zeigen, dass die Region rund um Essingen Lehbach eine harmonische Balance zwischen Naturerlebnissen, kulturellen Entdeckungen und modernen Einkaufsmöglichkeiten bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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